[請益] 預售三房格局請益

[ambercoco (抹茶)]

各位前輩好，
本魯最近在看房，目前看中一個預售物件
雖然覺得這樣的格局算還不錯了，不過有再考慮如果要下訂的話，要怎麼客變會比較好

目前已知的規劃是這樣
預計2人入住
房屋室內實坪22.7坪 陽台1.3坪
坐東北朝西南、雙面採光（主臥有一個小採光，先不算）、面公園

主臥寬有到330 次臥寬度250
個人覺得臥房的問題不大。
度過有在考慮要不要把次臥兩房打通，不過考量到缺少儲物室以及可能有客人來住的話會少
一房，就打消改次臥的念頭了

問題點：
我希望沙發不要靠窗戶，想要改客廳（電視牆）以及廚房飯廳…
不過老實說我也想不太出來還能再怎麼改會比較好

希望板上有高手能指點迷津QQ
如果有格局問題，也歡迎板上的高手能夠提供讓我參考，感謝各位

https://i.imgur.com/I0VxYfM.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692119909.A.17F.html
※ 編輯: ambercoco (101.12.51.112 臺灣), 08/16/2023 01:19:53
推 etrangere: 我也想知道為什麼你的廚房不用牆壁包起來啊？ 這是地
→ etrangere: 方政府法規不一樣嗎？
※ 編輯: ambercoco (101.12.51.112 臺灣), 08/16/2023 01:26:39
推 catptt: 這個我也有看，也想了好久
→ ambercoco: 可能是法規不一樣 不過我沒有研究呢XD..
→ etrangere: 是天然瓦斯還是電磁爐呀？
→ etrangere: 想問咖啡色長方形的是什麼東西？送的櫃子嗎？還是其實
→ etrangere: 是空的空間
→ ambercoco: 回C大 我想到現在只覺得價錢真的不太漂亮外 真的想不
→ ambercoco: 到有什麼理由放棄，再看看附近的預售價格，又被安慰了
→ ambercoco: 一下
→ ambercoco: 咖啡色應該是櫃子 不過這應該是建商模擬規劃出來的
推 etrangere: 不知道 感覺廚房走道又要當餐桌座位區有點擠？
→ etrangere: 把洗手台旁邊的櫃子區當作空的話，餐桌90度轉過來然後
→ etrangere:  沙發也轉90度，電視改放在跟主臥的隔間牆上？？
→ etrangere: 但不知道右邊面公園的兩個窗戶之間多長，還有這樣會不
→ etrangere: 會讓餐桌跟沙發背後的走道區變窄（？）
→ dammbob: 先問,你們2人有在餐桌吃飯,還是在客廳佐電視吃? 現在有些
→ dammbob: 人不太需要正式餐桌,進而跟客廳茶几整合在一起使用
→ dammbob: 這樣餐桌那可以改用中島吧或是捨去,不過要看個人習慣~
→ icexice: 沙發後面如果窗簾不能全遮光，白天看電視會很礙眼，只要
→ icexice: 有一點點光都會出現在電視上
推 leocat: 客廳廚房幾乎沒有收納空間。要不要在客廳和主臥間做系統
→ leocat: 櫃，沙發不要用L型或換一邊。餐桌往下移一點，多做收納櫃
推 DrTech: 這冷氣放置空間，是否強制要裝一對多了。直接垂直排掛又擋
→ DrTech: 陽台視野
→ DrTech: 置物空間也是重點，沒什麼牆壁可裝櫃子
→ DrTech: 可考慮：主臥，次臥的門，往內改圖片右方改。使圖片的電視
→ DrTech: 牆可延申至少2公尺，這樣客廳空間明顯變大。
推 alen3332001: 感覺很像寶佳建案的格局
→ hmg: 可以考慮半牆電視櫃的設計
推 bustinjieber: 半牆電視牆，沙發靠著主臥牆，
→ bustinjieber: 半牆後面放餐桌，很常見的設計。
推 bustinjieber: https://i.imgur.com/F3Dz0Yv.jpg
→ bustinjieber: 原本電視牆的位子也可以做收納展示櫃
→ ambercoco: 感謝各位高手的回應
→ ambercoco: 吃飯的時候確實是配電視或電腦 餐桌有想過要改中島，
→ ambercoco: 這個確實可以討論一下
→ ambercoco: 感謝i大的建議，做系統櫃的話也還在考量客廳要怎麼擺
→ ambercoco: 才會比較好
→ ambercoco: 感謝D大的提點，冷氣的部分這個我煩惱超久 真的有點不
→ ambercoco: 曉得該怎麼辦XD…
→ ambercoco: 另外門外內改 這個有點想像不出來
→ ambercoco: 感謝h大 b大的建議 我完全忘了還有這種設計方式 我會
→ ambercoco: 把這個納入設計參考！