[請益] 桃園中路還可以買嗎

[peiqua (瓜瓜瓜)]

https://i.imgur.com/TUeYwU8.jpg
https://i.imgur.com/JOm5bZF.jpg
看樂居從以前20幾萬一路漲到30幾萬
現在已經快要到40萬
而且這還是平均價格
表示有很多案子都已經超過40萬
桃園中路到底還可不可以買....
房價已經逼近藝文特區
真的很後悔以前20 30萬的日子沒有狠下心買房
該現在捏一下衝了嗎

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692237467.A.A33.html
→ kuosos520: 值得
推 cicatrix: 低不敢買，40萬不敢追，散戶心態
推 warmblue: 可以
推 masaherosan: 還有一波肉 （國泰完工）
推 eduxin: 沒有早知道~現在如果負擔的起就趕緊買
→ kuosos520: 看一下小檜溪跟青埔的開價，你就知道中路多親民
→ yeeily: 20-30初可以，之後的就算了
推 wenzao6040: 國道2號整個通車後帶動中路的發展，北上台北變超方便
→ wenzao6040: ，也有不少雙北來買，你說能不噴嗎
推 alonzohorse: 中路還不錯啦 可以買
推 ccv5566: 最近益騏建築不是快開案了
→ ccv5566: 官網預約 https://reurl.cc/x7byQz
推 kenny830724: 看需求 自住找好建設的 不買你可以繼續等到50
推 bustinjieber: 以前比較便宜，但現在機能街廓也日漸完善；
→ bustinjieber: 以前你比較窮，現在你的資產一定比較多，
→ bustinjieber: 如果你說自備款跟不上房價漲幅？
→ bustinjieber: 那是你的問題不是市場的問題，
→ bustinjieber: 早點認輸還有機會上車；
→ bustinjieber: 漲價期的好房子競爭激烈，
→ bustinjieber: 但現在平盤你可以慢慢挑，
→ bustinjieber: 真的有心就直接去約看屋吧，
→ bustinjieber: 多看幾間，遇到心儀的房子就不要猶豫，
→ bustinjieber: 第一間建議不要買預售，但可以買新成屋。
推 watameki: 現在中路沒住多少人，國2就已經塞到便秘了，真不敢想像
→ watameki: 以後會變成什麼樣
→ bustinjieber: 你會指名特定區域，我猜你應該有地緣關係，
→ bustinjieber: 要買之前也請考慮這個地緣關係會維持多久。
推 opop1133: 散戶
→ opop1133: 國道方便僅限於不塞車時候
→ opop1133: 當地者的話 上班通勤走國二 早出晚歸不會塞
→ opop1133: 台北新竹通勤者 陣亡率高 最後不是當地找工作或公司附
→ opop1133: 近租房
推 opop1133: 國道上時間只暫door to door時間的一半
推 watameki: 我親身經歷林口或內壢出車禍，光是從大興西路上南桃園就
→ watameki: 可以塞50分鐘
推 migration265: 上週去看一個開45…
→ migration265: 雙北工作的話去買A789吧......
→ migration265: 太塞
→ mcgrady12336: 你能接受中古就往中平找CP值高很多
推 CCOOGG: 怎不攻他下路
推 emma0309: 中路我看好最少到45-50萬之間，旁邊藝文是因為沒有土地
→ emma0309: 了，不然肯定繼續漲，而且中路都是大坪數居多，如果有小
→ emma0309: 坪數那種兩三房的出來馬上拉高單價
推 sybaljian: 藝文剛開的竹城聽說成交50幾萬，加上國泰風禾案已經動
→ sybaljian: 工，中路應該真的也要見五了
→ agvnol: 問就是可以
推 carti: 中路40萬還是便宜啦 青埔都50甚至60萬了
推 ravens28: 如果是桃園在地，沒有國道需求比較推小檜溪
推 heinztzeng: 除了公園就沒有其他建設的地方 大興西路是可以期待能
→ heinztzeng: 長出來
推 ag1987: 中路京懋 京澄新案都接近50，最近房市回檔反而是好時機
→ ag1987: 還有地王國泰新案未開案 一兩年會再帶飛一波
推 liyigdsq: 中路真的交通很爛 我自己是不會買
→ halfmoon6: 可以 再10年超越雙北
推 watameki: 如果需要通勤國道，經國還比較好。沒有國道需求，小檜溪
→ watameki: 比較好。中路沒有捷運經過（橘線別想了），上國道塞爆，
→ watameki: 到火車站也不方便。
推 alfrog0414: 講XX比較好但不看價差的人很多 自己考慮適合最重要
推 watameki: 這三處價格並沒有差很多
推 h228228: 問就是青埔
推 minahuang21: 中路真的從當初總價百萬漲到千萬，早期有買都賺到
推 Dontco: 買中路不如買青埔 買房永遠買旁邊有不會動的交通或建設
→ Dontco: 青埔旁邊雖然都是田..但高鐵無敵
→ Dontco: 青埔硬傷就是沒有快速的聯外道路 中豐就算蓋好也不夠
推 tcchang0825: 買啦哪次不買～現在中路2-3房比較稀缺，益騏新案出
→ tcchang0825: 來應該很搶手
推 mickey250040: 樓上是說文中三路那塊?
→ LiebeLion: 交通塞死
→ LiebeLion: 之前去看平日 國2上下都塞超久
→ sam88264: 經國也可以考慮看看
推 on32: 中路不錯 青埔也不錯 都喜歡 以後換房考慮 南崁很擠
→ on32: 自已住南崁 很擠
推 goodevening: 中路建築都退縮很大 重劃範圍也大 人行道應該桃園最
→ goodevening: 舒服吧
推 jerryyangyyx: 都自駕的話可以挑不遠的大竹，機能好很多，還不太會
→ jerryyangyyx: 塞車
推 target1234: 街廓漂亮，桃園第一了吧
推 Jodaro: 不能 北部沒有軌道題材就別追價了
推 goodevening: 投資不用買啦 沒題材了 自助是不錯 公園和人行道桃
→ goodevening: 園第一
推 watameki: 中路除了風禾跟向陽公園哪還有什麼公園
推 KEITAdoki: 投資不能買嗎？應該還有肉吧？
→ bbc1213: 正常上下班時間不推薦 國道2超塞
推 watameki: 要說街廓跟人行道，我不覺得中路有比桃園其他重劃區好；
→ watameki: 要講綠地，小檜溪強多了，畢竟就在虎頭山隔壁。經國雖然
→ watameki: 沒啥公園，但河濱步道還ok。
→ kuosos520: 中路怎麼會沒題材...還要發展10年的地方
推 COOLBOY22226: 中路有很多小公園其實溜小孩很方便，格林公園旁的
→ COOLBOY22226: 搖搖馬公園、水秀公園。人行環境也相對好。國道問
→ COOLBOY22226: 題就早點出門吧，基本沒救。台北上班的話出門開Gma
→ COOLBOY22226: p，國二轉國一塞爆的情況不要遲疑，直奔國二青埔那
→ COOLBOY22226: 邊轉五楊高架，一般都還行。
推 jeromeshih: 不過如果考量價格，桃園在地應該還有八德可以選，也有
→ jeromeshih: 公園相關規劃，但畢竟政府投入成本差異，還是會跟中路
→ jeromeshih: 有差異
推 Fulva9507: 說可以你會買嗎？ 可以
推 alfrog0414: 要軌道可以等中路車站重劃區 只是到時候價格不知道長
→ alfrog0414: 什麼樣子
推 goodevening: 嘴中路交通沒啥問題 但嘴中路公園綠地就真的沒去過
→ goodevening: 哪裡吧 大大小小公園 7個以上吧
→ Mimmature: 不要騙人買八德好嗎 雞不生蛋鳥不拉屎
推 watameki: 我常在中路慢跑 怎會不知
→ Mimmature: 國道雙號是東西向 北上不會好到哪裡去
→ Mimmature: 騙人不懂的話術太多了
→ tswen: 我不買 太貴了
推 kklarinet: 你想想看有沒有50的可能就知道能不能買了
推 Beer: 自住還可以拉,鄰近舊市區...但國道真的塞爆
→ kkjjrtlym: 尼各位低價都買好卡好位的都可以出來推銷囉
推 aaabbb111: 請問中路早上7:30上國二塞嗎？
推 jeromeshih: 個人沒有買八德，只是看價格跟規劃，所以還是有一些其
→ jeromeshih: 他地方需要注意?
→ bbc1213: 桃園上班沒問題，雙北上班會崩潰
推 bettybuy: 純住宅區，附近公子就會買，上國道要很早出門，逢雨必
→ bettybuy: 塞
→ bettybuy: *附近工作
推 chiao218: 我自己住中路，我覺得自住很好，但投資的話，他實在沒
→ chiao218: 有太多利多的消息。我現在也在看國泰建案之後會開多少
→ chiao218: 價格。
推 godlai: 中路 小檜溪要怎麼取捨？
推 z6936: 比較推薦a7，在台北上班a7比較順。就算在桃園上班，反向開
→ z6936: 車去桃園上班避開車流也很順，報酬率也比中路好。
推 bettybuy: 塞是要請假一整個早上的塞
推 ag1987: 中路公園鍊成陣
→ ag1987: https://imgur.com/a/Zl6HKRY
推 chiao218: 中路這區連機車都不太適合，機車格很少，汽車代步得多。
→ chiao218: 但因為鄰近藝文跟舊市區，去哪都不太遠，外送什麼都叫得
→ chiao218: 到，帶小孩走路去公園很悠哉，反而不太希望太多投資客
→ chiao218: 來買。
→ coonash: 條件一般般，在桃園一帶上班自住可以買
→ coonash: 號稱自住客為主，但人口成長還是不及a7跟青埔
推 glittering: 看到一堆人都不推 我就放心了..
推 NSYSUEE: 我認為中路還ok，離特區和市區並不遠，機能也方便
推 max90283: 有自住需求、地緣關係很可以，假日去青埔不遠，平日晚
→ max90283: 上開車去藝文停車買菜買晚餐很近，外送可以從中平路叫
→ max90283: 到南平路，小孩從秉坤出生到讀武陵都在附近，然後沒有
→ max90283: 住在桃園區日常擁擠的感覺
推 dskr: 自住，在桃園上班的話很推，環境很好。如果在其它縣市上班
→ dskr: ，上國道早點出門就好
推 useeseeyou: 除非地緣關係，不然不建議買，走國二西向早上七點前
→ useeseeyou: 要上高速公路。機車格很少，汽車買東西不能臨停，不
→ useeseeyou: 過離舊市區或藝文不遠，採買東西方便，公園多適合遛
→ useeseeyou: 小孩，這裡就是純住宅區，通勤處不遠的話我覺得這裡
→ useeseeyou: 還不錯
推 NeihuSnape: 當然可 買就對了
→ max90283: 個人經驗在這一帶看房的家庭會考慮中路新房或泛藝文中
→ max90283: 古二選一，覺得前者比較貴就會轉向比較便宜的泛藝文，
→ max90283: 雖然街廓差，但就機能好和捷運，不過總價有近2000預算
→ max90283: 的會考慮中路比較多
推 azasibyl: 買啊，喜歡就買，真的
推 hellogym: 不用後悔 可以繼續等 再漲一波你就會放棄買房這個念想
→ hellogym: 了
推 rivera5566: 之前現金不夠買不了鴻苑大坪數，現在現金夠了也買不到
→ rivera5566: 了
推 sentiprophet: 哇咧，一個中路討論串這麼長
→ sentiprophet: 討論數這麼多代表人氣很強，勸你快買吧
噓 athpro700: 巷口買個早餐都叫你去找停車場的地方
推 tentimes: 小檜溪上國道也塞啊… 還塞春日路
推 jaricho: 可以不捏下去啊  以後不要再後悔一次就好
推 alphasem: 中x美樹好稱是第一豪宅，但是門廳裝潢真的很復古
推 alfrog0414: 巷口買早餐？叫外送就好啦 外送都捨不得叫何必住重劃
→ alfrog0414: 區自討苦吃 幹嘛不去住那種滿街違停招牌亂掛冷氣機會
→ alfrog0414: 掉下來的老市鎮
→ alfrog0414: 要什麼都有 四處能免費停車 首推桃園火車站跟夜市
→ jerryjayg: 原來才40萬...青埔隨便50QQ
推 gothmog: https://i.imgur.com/2fxwDyk.jpg
推 tim20082010: 中路案子很多都完銷，釋出不多，也在等益騏建築新案
推 mobinyu: 可以
推 alfrog0414: 寶佳體系應該沒什麼拉價能力 還是看國泰 發哥 宜雄表
→ alfrog0414: 演
推 jeromeshih: 不過中路昭陽是否已經沒地了，不然樓上似乎就沒提?
推 l90289312: 還好我2X的時候買了,交流道近,有綠地,吃舊市區機能
→ l90289312: 街廓又美,自住挺適合的
推 rivera5566: 寶佳是等別人拉上去默默賺的
→ Beard5566: 什麼叫做可以買？
推 ta88893164: 桃園少數能住人的地方
推 wogosong: 中路住起來超舒服，小孩臨時牙痛隨時四五家牙醫讓你選。
→ wogosong: 生病秉坤婦幼醫院+向陽診所家醫讓你選擇。幼稚園區內就
→ wogosong: 三家全新的 福祿貝爾 何嘉仁 衛斯理。 現在建案也幾乎都
→ wogosong: 快蓋完了，房子的退縮空間+人行道完整街廓散步起來沒壓
→ wogosong: 力。
→ wogosong: 燦坤 全國電子 振宇五金 全聯 即將入駐的寶雅 也有實體
→ wogosong: 玉山銀行+郵局 無數家飲料手搖跟咖啡店
→ ericseak: 什麼建設都沒有的地方
→ ericseak: a7青埔八德屌打中路，等綠線蓋好就會被笑為什麼沒捷運
→ ericseak: 買那麼貴
推 f06123k: 沒捷運就是中路的硬傷
推 linfon00: 桃園市我覺得..就那樣了
推 DwyaneWade3: 有打野重劃區嗎
推 sentiprophet: 桃園區內有錢絕對選藝文
推 TSLA5566: 你上班日早上7：30到8：30 晚上17：30到19：00去中路國
→ TSLA5566: 二站崗試試看 你看完後還想買再說吧 我看過就放棄去買青
→ TSLA5566: 埔了
→ TSLA5566: 中路沒捷運 沒高鐵 交通不良是硬傷 但說真的生活機能屌
→ TSLA5566: 打青埔就是
→ MixBear: 問就是買
→ MixBear: 比青埔方便多了 不靠高鐵買青埔沒意義
推 muserFW: 我買青埔 但老實說如果我是桃園在地人 我會更愛中路的街
→ muserFW: 廓環境建築
推 alfrog0414: 總之會看到很多人分析的頭頭是道 但最後又都被供需產
→ alfrog0414: 生的漲幅打到臉爛掉
→ alfrog0414: 交屋超過50個案子，還是有人說入住的人不多
推 mr19951023: 剛買中路看到一堆人討論就安心了
推 alfrog0414: 破高總都不知道成交幾筆了還是會有人告訴你有錢人不會
→ alfrog0414: 買 真的不知道留言的人是不是都身家十億
推 scitamehtam: 中路晚上黑摸摸吧，看中悅就知道有沒有有錢人買了，
→ scitamehtam: 晚上很暗
推 tentimes: 京懋住滿欸..黑壓壓？
→ coonash: 中悅在中路有好幾案啊...
推 ag1987: 晚上風禾公園蠻多人慢跑散步的
推 milker: 還好已經買惹  舒服
→ milker: 中路只知道走大興西路當然塞爛  笑鼠
→ castlabell: 塞車 重點問題大
→ getwild: 要軌道不如買桃園站前、後站商圈，也一些新建案
→ coonash: 國際路 文中一二三路也都會塞哦，我常開這一帶，這邊就
→ coonash: 交流道進出的地方一定會塞，沒什麼好否認的
推 lucifero:                當然 中路還需要問嗎?
推 shoujay: 從南部上來半年，工作在附近，自住起來超滿意
推 useeseeyou: 住好幾年了很滿意，有重劃區整齊的街廓跟吃舊市區的
→ useeseeyou: 資源，如果通勤時間不長的話這裡是很棒的選擇，人行
→ useeseeyou: 道又寬大，以後小孩走路上學也安心（看看桃園舊市區
→ useeseeyou: 的市容只能走在馬路上，根本不敢讓小孩自己上下學）
→ useeseeyou: ，反正平常都是假日開車去採買，重劃區裡面不能臨停
→ useeseeyou: 對我影響不大，走點路就好了
→ useeseeyou: 反而希望中路不要有太商業化，保持純住宅區的樣貌就
→ useeseeyou: 好
→ Tatsuya72: 捷運要等很久，評估好交通時間
→ Tatsuya72: 有特定族群買青埔不是為了工作而是選擇環境
推 scitamehtam: 這邊人行道一堆違規停車…，安全在哪？
→ scitamehtam: 一堆亂停車的，有錢要安全還是不要看桃園..，違規多
→ scitamehtam: 到炸裂
→ Tatsuya72: 機動力不佳需要依賴生活機能的選老市區靠舊聚落沒毛病
→ Tatsuya72: 青埔本來就不適合那種人
→ Tatsuya72: 與北桃以北的地緣關係大那不太適合住中路，在地可以
→ Tatsuya72: 2號國道真的要避開壅塞時段，小路也很多車
→ allcliche: 歡迎加入桃園塞車潮
推 klwei: 漲幅有夠低 你說呢
推 chouvincent: 中路沒有捷運 已經沒題材了
→ chouvincent: 現在買差不多天花板
→ chouvincent: 小檜溪至少之後還有捷運
推 k374318: 生活機能很空洞...
推 victor1985: 可以 房價只會漲不會跌  再晚你就買不起
推 s6425143: 我不會買中路，根本沒東西
推 Anthony1983: 自住可以
→ kage01: 桃園還有一些建設 不知道會不會拉抬到
推 milandi: 沒捷運
推 maxdok: 就我看來，因為單價比其他重劃區低、又在藝文附近，因此吸
→ maxdok: 引大量人口入住，所以這邊未來有人口紅利！
推 aspd5306: 桃園在地人首選中路 但老一輩的桃園人是反對中路的 年
→ aspd5306: 輕人就想清楚通常老害不屑的地方最後會怎樣就好
推 aa00788: 青埔屌虐
推 harrychen413: 小檜溪去年買35 結果現在隔壁賣到50了..
推 ben22294: 現在中路好一點建案都開到近50了…
→ l90289312: 說真的,以桃捷這個路網跟施工效率,有沒有捷運很重要嗎?
→ l90289312: 要追求投資效益的,不用買中路拉,去炒青埔不是更爽?
→ l90289312: 另外,我房子3年漲了450萬,這樣漲幅算少嗎? 我是沒概念
→ a4565215: 桃園區在地工作同時有小孩可以買，其他就算惹吧
推 Ihk: 有能力需要就買吧
推 AUCIFER0427: 身為南崁居民 目前現況我覺得 小劊比中路好太多
推 stayfoolish: 要通勤雙北不推薦 越來越塞了
推 chk95: 小儈溪有捷運？還想蹭綠線哦，只有小儈溪邊緣才吃得到綠線
→ chk95: 好嗎，而且還要走一小段
→ chouvincent: 小檜溪從25漲到也40/坪了
→ chouvincent: 肥慘一直騙橘線阿 目前最新消息流標
→ chouvincent: 之後只會越來越塞車
推 hijafff: 中路適合退休、桃園地區工作、養小孩。還好我在2019年捏
→ hijafff: 著懶趴買了合輝。每天到風禾公園多愜意。
推 Smallchon: 小檜溪講綠線根本抬轎而已，有夠遠
→ Smallchon: 講綠線不如先想辦法解決之後春日路交通，以前人口還不
→ Smallchon: 夠，未來人口起來要怎麼應付小檜溪跟大有這邊的車流
推 Raylousy: 中路肯定會再漲一波的，除了藝文之外，其他區域沒得比
→ Raylousy: 離交流道近，雖然會塞但已經是最近的了，其他人也要經過
→ Raylousy: 大大小小公園多到不行、街道漂亮、重劃區退縮
→ Raylousy: 你是有錢人，只考慮自住的話，除了藝文正核心那些豪宅
→ Raylousy: 你會想住哪? 我覺得首選就是中路了，機能這兩年起來很快
推 tb1201: 八擴某預售屋開價40。 嚇死。
推 steven810829: 我選藝文 中路生活機能很鳥 純住宅區
推 greg19: 中路有監獄 很慘