[請益] 7月後的現在還貸得到85成嗎

[hololive45P (357)]

因為建商可能會提前快兩年交屋導致現金完全不夠...

所以想貸個85成

查舊文感覺好像不難

通常都是30年8成+20年0.5成

但是今年新法規過後感覺好像很難

打過中信問築巢優利貸

直接被打槍

地點是台中海線

想問問有沒有哪間銀行現在還能貸85成的

年限有30年左右就可以了

感謝各位大佬


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推 F1ower: 85成，指的是85成30-40年吧
推 white127: 8成房貸 0.5信貸？
→ hololive45P: 沒吧，舊文都是說直接85成房貸不含信貸的
→ hololive45P: 有1樓說的那樣當然是最好@@
推 emble: 最近剛核貸完成，8成30年有三年寬限+0.5成30年無寬限，利率
→ emble: 2.06%，給您參考
推 qqphor: 你貸款金額多少，還有你的收支比
→ icexice: 軍公教方案才有85成，一般人除非條件特殊
推 jackyzhes: 地點 收支比 個人條件可能都有差
→ kklarinet: 海線很難，真的
→ kklarinet: 你買之前就應該要先抓好手頭現金了
推 kiii210: 好爽喔提前交屋 這樣總共蓋多久？
推 jackyzhes: 最近核貸40年 8成+30年0.5成 都2.09 （核貸簽名隔天出
→ jackyzhes: 新青安QQ
→ isco: 軍公教貸款，都有最長35年，可貸到8.5成。
→ jaricho: 台北隨便都100-200 估值高不高?
推 sunshowerain: 提前兩年也太多了吧 為啥啊
推 coolfunk8938: 正常鑑估成數是看擔保物座落地點的
→ coolfunk8938: 六都市區加竹北才比較有機會
推 gothmog: 要85成 你的房子不能買太貴 ，因為現在銀行很保守
→ gothmog: 你還在海線 ，那銀行估價 相信也不會太高
推 idmaker: 蛋黃熱區區才可以 海線不可能的 連8成有些都不能
推 guesswhen: 可以阿
推 water7278: 這個月剛核貸，中信85成 30年，寬3年不綁約
→ water7278: 地點新北
推 LimYoHwan: 銀行8成 建商免利息1成 高報成交價1成，只花1成買
→ LimYoHwan: 到 給你參考
→ water7278: 補充一下利率2.06
推 x8232002: 市中心才有可能吧，海線…應該很難，你要不要先去了解一
→ x8232002: 下怎麼會提前2年完工？蓋這麼快沒問題嗎..？
推 benny1990615: 看房子和您的條件，您問不到就是您條件沒到
推 cossin: 6月送件 中信築巢優利貸 35 2.06 85 新竹
推 Anyotw: 8成30+5。半成30+0
推 mj0210028: 最近剛過 新竹 永豐 85成
→ mj0210028: (房貸40年3年寬 2.07% ＋週轉20年2年寬 2.07%)
→ hololive45P: 當初怕缺工所以合約拉很長，但實際上好像沒有就正常
→ hololive45P: 蓋所以就提前了
→ hololive45P: 好吧謝謝大家我再問問其他銀行
推 clanguage: 銀行不貸給你而已…多問幾家吧
推 x8232002: 真的找不到就問問信貸吧
推 SSSShohei: 大家不要嚇他啦，其他縣市我不知道，但台中這兩年幾乎
→ SSSShohei: 都是提前交屋，甚至我遇過跟他壓晚兩週交屋還一直打來
→ SSSShohei: ，根本感受不到缺工
→ lucifero:                         可以
推 x8232002: 他的問題不是缺工或提前交屋，是他沒錢
推 Goog1e: 條件好不用怕貸不到 銀行巴不得好客戶多貸些
→ Goog1e: 把你的資金需求告訴專員 他會幫你想辦法 看是拆兩筆還是怎
→ Goog1e: 麼做 條件不差都可以幫你找到解方 利率年限如何是另一回事
推 x8232002: 不過我不懂，預售屋不是都一期一期繳，都可以知道建商蓋
→ x8232002: 房子的進度，怎麼會沒有掌握好資金？
推 bustinjieber: 可以啊怎麼不可以
推 MixBear: 海線 掰
推 aa00788: 40/85/5基本
推 mimieric: 8月 中信築巢優利貸，非首購，30年，8成，前5年開寬限。
→ mimieric: 確實感覺有打房，中信總行咬很死 不給35年 85成。
→ remotefly: 以台中來說 建商完工日都壓很久 什麼2027 29的 本來是
→ remotefly: 怕賣不好 但實際發現賣很好 就提前開工了 表示買氣很好
→ remotefly: 你可能都沒在關心建案進度 或是你存錢速度跟不上
→ remotefly: 你看是要賣掉或是信貸補足 先撐過去在想辦法
推 maja5: 有高雄的成功貸到整筆8.5成30年加寬限期的嗎？
→ allcliche: 建商合作的銀行通常比較優惠，
→ allcliche: 除非你本身的職業和薪轉收入
→ allcliche: 很強，不然大概不用浪費時間
→ allcliche: 問其他銀行了
→ btx: 職業薪轉，銀行直接給85成
→ btx: 在高雄，主要是因為職業的關係
→ nctufish: 這麼多人買房都抓這麼緊喔
推 ivam: 提早兩年交屋 是因為建商合約抓的保守怕違約 你也信真的很
→ ivam: 扯
推 starbucks16: 我也是台中海線 中信築巢優利貸 85成35年