[請益] 未來還能貸到八成嗎？

[micky83802 (雨傘)]

 
有個現象是現在全台灣有超過7成房子沒有貸款
 
反過來想 該不會正是因為貸款的人少 貸款才可以這麼香？
 
想說要是未來大家全都要增貸
 
有可能會導致銀行不願意借太多錢給投資客嗎？
 
畢竟有7成都沒動用
 
實在很難想像等這些持有老人死光 全換精明的年輕人持有
 
到時會增貸到什麼狀況
 
有可能到時利率很低 但成數也很低嗎？
有人能分析嗎？
----
Sent from BePTT 
 
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.101.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692255064.A.D0B.html
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.101.170 臺灣), 08/17/2023 14:54:01
→ abyssa1: 精明的年輕人？你想太多，腦袋還是一樣
推 xuit96lo: 你說有沒有一種可能 就是7成的是已經繳完的
推 bustinjieber: 有錢人不談，
→ bustinjieber: 正常增貸額度還是會考慮到借款人的收入
推 junior020486: 銀行法72-2，大家都要增貸就是大家都沒得貸款
推 JOHNNYROSSO: 負債比算得過就能借啊
→ junior020486: 到時候銀行全部水位滿了
→ bustinjieber: 而且銀行不放貸賺利息差開銀行幹嘛？
推 grotwpig645: 你是不是沒借過錢？
推 Morphee: 笑死
推 bustinjieber: 2021年的房地產市場規模則為2.03兆。
→ bustinjieber: 國人總計有52.6兆資金擺在銀行，
→ bustinjieber: 絕大多數是存款，其中只有3分之1、
→ bustinjieber: 約17.8兆元拿去金融資產配置，
→ bustinjieber: 且其中五成都是國庫券、央行轉單與公債。
→ bustinjieber: 更正*
所以就算房子全部增貸 也才10兆規模？
→ bustinjieber: 房貸產的規模是剛剛上網隨便查，
→ bustinjieber: 數字應該有誤。
推 KYOLONG: 不會==銀行沒借錢沒利潤
 
※ 編輯: micky83802 (111.249.101.170 臺灣), 08/17/2023 15:11:06
推 ceca: 全台瘋狂借款，利率會被推上去
推 ftc693: 貸款的利潤不高，感覺只是銀行的部分配置
推 bustinjieber: 依照中位數房價*現存房屋總數，
→ bustinjieber: 台灣住宅房總值大約是90兆左右，
→ bustinjieber: 但依照實際分布，應該不到這個數字。
→ abyssa1: 住宅總值100兆應該差不多啦 還沒算商用
→ abyssa1: 國富統計也可以參考，數據都還對得起來
→ benson502: 怎麼可能才2兆，搞笑嗎，只有2兆果凍也不用選總統了，
→ benson502: 把南台灣買下來當王就好
→ abyssa1: 2兆是一年的新屋銷售市場總值
推 zxc24522: 2.03兆是在搞笑喔
→ abyssa1:  新建房屋一年才10萬戶 總銷2兆
推 MixBear: 政府瘋狂做多 不用怕!!
推 on32: 100兆差不多 台股總市值50兆
推 on32: 50兆放銀行 那就是全部約200兆2000W人 平均一個人1000W
→ alanbread: 去年賣兩個改套 一個約1800、一個約900 買方都不貸款，
→ alanbread: 滿手現金的土豪很多啦
推 alanbread: 再說一次給蔡逼們聽，房地產交易大宗就是中古屋，20-40
→ alanbread: 年屋齡才是主力
→ alanbread: 不要再用預售屋看天下，這裡很多空空其實不魯，就是想
→ alanbread: 買新房然後再那邊嫌貴而已
推 godwarder: 增貸？還是很多人不敢這樣玩吧，聽到要多貸款就像看到
→ godwarder: 鬼一樣
推 kusomanfcu: 除非全部滿貸持續20年
→ kusomanfcu: 等下輩子吧....
→ ashidaka: 年輕人大多數只是自以為自己精明吧XD
→ pastevil: 你確定年輕人都精明嗎？
推 monken22: 你想太多了，沒那麼多人要貸款，更何況是增貸
→ monken22: 貸款被銀行賺利息這麼吃虧
推 lucifero:                           能
推 kkiiccooo: 看一代一代的政治 年輕人更蠢的比例更高
推 a14100a: 很多人不喜歡貸款的
推 mickl8101: 在乎利息的滿多的