推 SungHyun: 50年公寓香到不行... 08/17 21:48
→ sirloin: 永康50年公寓也香嗎？等都更？ 08/17 21:51
推 Mithra: 30年其實是台南屋齡的中位數 所以十年後的人還是得買這些 08/17 21:59
→ Mithra: 房子 08/17 21:59
→ chigo520: 女生就是要新房你考慮一下 08/17 22:07
推 chives465: 如果比較注重室內坪數，就買老大樓吧，和新建案比，同 08/17 22:22
→ chives465: 樣權狀，室內坪數差了不少，以後經濟能力許可在換新 08/17 22:22
→ e2699096: 南台南重劃區有沒有考慮 08/17 22:27
推 yuys: 老大樓+機械車位感覺難脫手 08/17 22:27
推 zeroyaking: 永康很大 要注意是否鄰近工業區跟馬路車子出入安全 08/17 22:30
→ zeroyaking: 靠近市區部分因為不像原市區都市規劃那麼好 要注意 08/17 22:31
→ zeroyaking: 台北永康街等都更 台南永康應該很難 新重劃區都在動 08/17 22:32
推 zeroyaking: 近市區很多夾層樓中樓的案子 因為上層坪數沒權狀 08/17 22:35
→ zeroyaking: 要記得先給仲介或代書初估建物貸款 08/17 22:35
推 knight92: 看你預算阿...又不一定買越大越好 08/17 22:42
→ knight92: 重劃區三房應該夠你們用了 08/17 22:42
→ knight92: 機械車位又扣分 08/17 22:42
推 zeroyaking: 以永康大樓 最保值的是中華路週邊到大灣及永大路這圈 08/17 22:44
→ zeroyaking: 但要多問風評 有的沒啥管理 08/17 22:44
→ jakieshaw1: 看了很多大大的回覆 交通已評估過 貸款也可貸8成 且 08/17 22:45
→ jakieshaw1: 並非夾層屋 會選擇該位置的主要原因是另一半上班的的 08/17 22:45
→ jakieshaw1: 位置 所以目前都沒有考慮安南或是南區的案子 多半看 08/17 22:45
→ jakieshaw1: 北區 東區及中西區這樣 08/17 22:45
→ jakieshaw1: 另外該物件正好鄰中華路XD 所以才覺得機會難得 其他 08/17 22:46
→ jakieshaw1: 戶別已經都售出了 08/17 22:46
推 zeroyaking: 中華路是不用怕未來啦 畢竟跟東區平實中華東路小東路 08/17 22:49
→ zeroyaking: 連結 又有大灣交流道 租房市場超旺的 08/17 22:49
→ zeroyaking: 我前兩年那邊一間套房上午貼上來 下午就收斡然後就成 08/17 22:50
→ zeroyaking: 交了 08/17 22:50
→ zeroyaking: 也有鄉民那邊3年多前跟我買2房加平車收租 3天租出去 08/17 22:52
→ zeroyaking: 過1年多 多200萬賣掉 08/17 22:52
→ jakieshaw1: 不過小抱怨一下 平車的物件真的很難找 中古大樓都是 08/17 22:57
→ jakieshaw1: 機械居多… 08/17 22:57
推 zeroyaking: 主要是永康以前的屬性 塞了很多人 建商拼賺錢 戶數多 08/17 23:00
→ zeroyaking: 土地不夠大就塞機械 08/17 23:00
→ zeroyaking: 夾層樓中樓也是這原因的產品 在台南的比例就是永康再 08/17 23:00
→ zeroyaking: 來仁德 08/17 23:00
推 Mithra: 平車銷很快 剩下的大部分是機械車位 08/17 23:01
→ Mithra: 這價位要平車可能安平比較有物件看 08/17 23:01
→ zeroyaking: 平車好賣又好價格 如果是中華二路家樂福樓上觀雲大樓 08/17 23:02
→ zeroyaking: 更是秒殺 車位少到可憐 08/17 23:02
→ zeroyaking: 5年多以前就有一間我晚上10點多po上來 隔天早上10點 08/17 23:03
→ zeroyaking: 鄉民馬上看馬上下斡 當天下午光我還有四組在等看 08/17 23:03
推 frowning1226: 房版各區大神真的很熱心... 08/17 23:42
推 stopdog: 南部的話完全不考慮超過30年的大樓，接盤者可能也就包租 08/18 00:25
→ stopdog: 投客買去改套為主 08/18 00:25
推 moke: 先買個中華路周邊蛋黃區的中古華廈或大樓，等到要換屋時還 08/18 00:31
→ moke: 能拿出來轉增貸，順便出租。 08/18 00:31
推 moke: 可以先查查你看的那間大樓租金大約多少，作為規劃參考。 08/18 00:33
推 MixBear: 台南地太多了 大多又習慣開車 08/18 01:34
推 panted: 可以先買進，點夠好，未來要脫手也不是問題，台灣房地產 08/18 02:30
→ panted: 都是一路向上的，而且沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價 08/18 02:30
→ panted: 錢 08/18 02:30
推 leoone: 這題送分題 中華路保值性不用擔心 應該5-10年內這裡話題性 08/18 08:22
→ leoone: 最高 這裡會跌的話全台南都逃不掉 08/18 08:22
推 birdman4368: 自住的話還是新一點比較舒服就是 08/18 09:44
→ remotefly: 過來人建議 老婆對屋齡有介意 就不要買 等到過幾年 08/18 11:48
→ remotefly: 雙方都體認到空間的重要性 再換中古 08/18 11:49
→ jaricho: 中華路 鄰近成大奇美平實市區 尤其未來捷運藍線沿線的 根 08/18 12:26
→ jaricho: 本不用擔心 08/18 12:26
→ jaricho: 保值性佳 08/18 12:26
推 cindywu50: 很適合新青年房貸，貸款千萬，利息 08/18 15:50
→ cindywu50: 每月不到二萬 08/18 15:50
→ chenpfu0394: 老房脫手很難 誰會想要40-50年的房子. 08/19 04:55