[心得] 南桃園魯多追高畢業文

[firzen48 (firzen48)]

小弟從去年四月看各種預售屋，到最近轉戰中古，把中壢楊梅平鎮青埔各區覺得可以負擔的
2房社區給看得差不多了。會買房的理由一開始是想跟先前的對象規劃未來，分手之後發現
自己還是想買房，想要有個自己爽的地方。

七月底的時候看了某個6年社區的2房物件，地點可接受；格局是難得的兩面採光，雖然開價
998很香，但試算一下房貸好像太吃緊就暫時婉拒房仲了，只是相隔一週收到升遷的消息，
調薪調了一波加上拿到公司的大禮包，從懶趴要捏爛的窘境突然變得有底氣了，於是看到同
社區往下一兩層的物件也有人在賣，沒管人家是不是加盟店就還是先約房仲看屋了。

樓下的物件開的是天價的1068，下斡議價過程中我最失敗的事大概就是一開始表現出想買的
樣子，本來屋主喊900-930這個區間不收斡，腦波太弱一下子就喊出960又給出底價，結果以
為還會走到進小房間的階段，殊不知昨晚房仲打來的是成交在社區最高價了（單價次高）。

一則而喜的是成交價沒有破千；一則而憂的是跟朋友聊聊我似乎被房仲給話術，應該還能再
少個1.20萬的。我是沒有太在乎那點差距，但成交的當下明明應該要對圓夢感到喜悅的，格
局/地點/屋況都能接受，內心的感受卻是充滿無知的恐懼，昨晚甚至還有點失眠。

現在滿腦子想的是貸不貸得到8成？40年？再來我還要花多少錢裝潢？還有很害怕這半年到
一年內身體或是工作上出現什麼變故。目前已經把大部分股票賣掉等著撥款，其餘的部份還
需要版上高手提供各種心理建設，除了開源節流省著點花外，還想聽聽後續的財務規劃建議
。
（目前年收約百，30年條件下房貸占月薪約4成）

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※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:07:43
※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:09:13
噓 abstract2: 勒緊褲帶吧 中國倒了 台灣經濟也只會越來越差
推 chiacuro: 百買不到千，完全不用擔心吧
推 hongdagg: 貸40年輕輕鬆鬆
※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:17:45
推 Koso: 恭喜換房
推 benson502: 十年不吃不喝
推 MixBear: 輕輕鬆鬆
→ linco1201: 單身好處理，除了會動到泥作的先做外，其他的東西可以
→ linco1201: 先買二手或ikea的傢俱先撐著
→ linco1201: 然後每個月的房貸和儲蓄先扣，其他才是你能花的錢
→ linco1201: 娛樂消費只能從年終或其他獎金提撥。另外當然是開源，
→ linco1201: 開源的方式除了提昇自己外，趕快找到另一個幫忙揹房貸
→ linco1201: 的隊友也是一個好方法XD
推 wisebani: 你到雙北隨便繞繞然後進去接待中心，出來你就會釋懷了
→ kage01: 追起來 升息循環快結束了
推 junior020486: 我比較喜歡北桃園的環境
→ firzen48: 因為工作地點在南桃園 所以不太可能往北桃園找
→ firzen48: 而且待久了會有是中壢人不是桃園人的錯覺
推 aq2272353712: 自住就是爽~管他追多高
→ supa64: ..............要貸8你能接受信貸就有啊.........
推 mupig: 恭喜！
推 bettybuy: 一直覺得自住追高沒差這句話讓房價一直疊高，為什麼投
→ bettybuy: 資就可以買便宜，自住就不能買實價登錄價格？自住追高
→ bettybuy: 房貸負擔高，可以的話精算好可負擔範圍，追價在合理範
→ bettybuy: 圍才是對的。自住沒差，不該是抬高自住客成本的理由。
→ bettybuy: 不過原PO買了就放寬心，簡單裝潢住進去心情就會好很多
→ bettybuy: 了，一切都會順利的。
推 NeihuSnape: 恭喜！自住沒差
推 Fulva9507: B大，不要陷入迷思轉不出來，你認為自住”成本”被墊
→ Fulva9507: 高，你要想一件事情，現實沒人管你是自住買房還是投資
→ Fulva9507: 買房，還是買房像買菜，除非供給無限，市場怎麼會有需
→ Fulva9507: 求充足，越買越低的東西出現呢？除非現在沒人想買，不
→ Fulva9507: 然光看你自己的論述，房價要怎麼跌？
推 Fulva9507: 台灣現在的房價 利息 租金，基本上不要越級打怪，真的
→ Fulva9507: 自住沒差，不然不買租金免費嗎？會怕就別買啦，反正一
→ Fulva9507: 堆人都還沒買夠，別來搶xd
推 aq2272353712: 心中是投資怎麼買都是抵，心中自住，怎麼買都是高～
→ ActionII: 我也跟j大一樣喜歡北桃園，不過你這條件貸款應該沒問題
→ ActionII: 吧？
推 secrete: 6年的房子不用動泥做啦，頂多油漆粉刷一遍，窗簾換新，
→ secrete: 請人細清一遍就9成新了
推 secrete: 是說跟雙北新竹比起來，南桃這裡的房價真的親民許多，北
→ secrete: 桃還有1，2字頭的房價嗎？有人知道嗎？
推 bettybuy: 北桃2字頭很多啊，中古屋都是，1字頭也有，中平商圈附
→ bettybuy: 近。公寓也在這個價格附近。
→ secrete: 謝啦樓上
推 bigair888: 只能說台灣太多有房就是財觀念，無解，未來的難跌
推 aesdu: 蛤，租屋大國房價也是蹭蹭漲，跟房就是財哪有關？