Re: [閒聊] 現在買A7會變套牢仔嗎?

[blargelp (春日部四郎)]

本質就是賭基礎建設、生活機能發展狀況。


山腳下的新莊一樣屋齡一坪60萬，上個山變四字頭。
A9也都五字頭，擠過來A7，一坪也少十萬。

單價跟周遭比是香，很大的優勢。
但缺點更明顯，基礎設施0，基本上是從荒地開始造鎮的。




我看實價某建案在前買預售屋2字頭的。
7月毛胚屋賣了賺40%

啊5年前A7有什麼？ 0。就A7捷運站而已。

當年當地人都沒人敢買。誰買就笑誰。
但人家就看對方向了，現在3字頭4字頭。



現在的狀況是
賣吃的、家樂福超商、全聯也都陸續蓋起來。 你基本生活機能有了。



那下一步呢？

五年內的題材，
大型商場進不進得來？ A7住戶數撐不撐的起這個大型商場？

有沒有什麼酷題材的店家或設施進駐？


十年期的題材，
公墓跟垃圾處理場到底要不要遷？



結論
因為周遭房價，A7很有潛力。
至於潛力能不能變現、會不會被套？ 看設施狀況。

二字頭的時候這裡啥都沒。
三字頭的時候這裡有基礎生活功能。
四字頭生活功能開始方便起來。

五字頭？ 如果能發展到跟A9一樣舒適的居住氛圍，那指日可待。


但再上去我覺得就難了啦。建材比較好的那幾間可能有機會六字頭吧。
A7腹地小到不行，生活機能再塞也就這麼多。

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→ pttgogocat: 其實樓主沒那麼熟A7，2字開頭的時候就有基礎生活機能
→ pttgogocat: 了，只是願意進場沒有3字頭熱鬧
推 shen5035: 五年前到現在那裡沒漲？ 台中G0也是從25漲到45
噓 sss700304: 買的地方就沒這些條件，整天在想基礎建設要進來，實際
→ sss700304: 點行嗎
→ kuosos520: 用喊的幹嘛不喊100
→ briareus: A7跟新莊間還有個泰山，何必買山上的A7買溫仔圳就好
推 peheart: 40萬買A7，那為什麼不買林口
推 NCTUkober: 人口一直進駐但沒基礎建設的話 民代和市長就是等著被票
→ NCTUkober: 掉而已啊
推 ajax4444: 溫又不是40萬
→ lighthope: 40萬買A7??傻了嗎?
推 instratos: 縣市門牌決定投資的資源，台地真的勸買A9
→ lighthope: 超過40的案子都超漲了，未來的夢太遙遠
→ gprs910: 喜歡就買啊 別吹
推 aa00788: 40不如買台北市
噓 mcgrady12336: 40不如買紐約倫敦或東京，買什麼龜山鳥不生蛋
推 jaricho: 40可以買台北市哪裡的新古屋子？？？
→ alonzohorse: 40連買三重老華廈都很拼
推 jaricho: 三重是新北市 40萬可以買台北哪裡 想參考看可不可以入手
推 icexice: 副都心6字頭，a5塭仔圳及泰山5字頭，a74字頭沒毛病
→ icexice: 一區卡一區
→ icexice: 塭仔圳目前實登最高有出現64萬
推 fletcher5014: A7=A9-10
推 coonash: 商場不急，先等星巴克開回來
推 littlea: 可買a5塭仔圳
推 kkjjrtlym: 大家快來接買20賣40的盤ㄛ
→ Robben: 上限不會超過A9 送分題
→ blargelp: 對 絕對不會超過A9，A7的腹地跟人口養不起一個outlet.
→ blargelp: 至於說40萬買林口的 應該都偏到老街去了吧？
推 Iron56: A7大多低端能有什麼消費力？
→ blargelp: 這串下來 我發現很多人對A7的認知都還在合宜宅時期欸 不
→ blargelp: 管是房價還是居民結構都是。有夠雲= =
推 ilovemiao: 40可以挑A9許多不錯的中古屋餒
→ Mimmature: 撐不起來 台灣沒有新的人了
→ Mimmature: 接下來城鄉差距會越來越明顯
→ Mimmature: 買蛋殼蛋白的應該都會很慘
推 MixBear: 我看你是不懂fu糗
推 Coolno9: 40怎麼不買紐約
推 jecko: 拜A7狂漲 連A9實登都上65/p
→ jecko: A7會有55/p的實力嗎 讓我們繼續看下去
推 instratos: 聯廣是真的誇張…
噓 sttyuio5083: 別亂想了 a7以後能擠又爛到什麼地步不敢想像
→ asdzxc001: A7隔這麼久才有討論  不是說好每日一話題的？
推 RogerBryant: A7只有2字頭的價值
推 CK19: A7有就業，到A1北車也快，又有1200月票加持，算送分題，均
→ CK19: 價上4字頭是遲早問題
推 mastoid: a1到北車還有一段距離
推 a4312000: 但A7騎車到outlet 也只要10分鐘
→ a4312000: 雖然我不會騎車
→ convey1227: 不會套牢，頂多吸點工廠廢氣而已