[請益] 華厦房地不同人

[kimochi5566 (仁腐葛格)]

台北市七層華厦裡的6樓，因為繼承的關係，房屋權狀登記在阿姨名下，土地權狀登記在媽媽名下，媽媽都有按時繳土地稅，請問這種未來會有什麼問題嗎？

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推 Anyotw: 百年內都是房子比較厲害
推 ajax4444: 未來子孫賣房會分不均？
→ heart000: 產權複雜pass
推 F93935: 你去問貸款就知道了
→ kimochi5566: 假如都更的話是不是直接看土地持有者？還是建商一樣
→ kimochi5566: 會找上房屋所有人？
推 hey5566: 土地比較值
推 leptoneta: 你媽可以和阿姨要租金 多一筆金流不知道怎麼花
→ Goog1e: 一樣的問題有人剛問而已啊 #1atXFB8O (home-sale)
推 SouthEast62: 這個很複雜，要看估價師是以房地聯合貢獻、還是土
→ SouthEast62: 地價值來看待到時（例如要進行都更前的價值評估）
→ SouthEast62: 土地價格。通常如果是還堪用的建物，選房地聯合貢
→ SouthEast62: 獻的機率比較大，意思是說明明土地持有者的土地去
→ SouthEast62: 參與改建，房屋持有者的房子要拆除報廢，但房屋持
→ SouthEast62: 有者卻仍然能在都更時分土地持有者一杯羹。總之搞
→ SouthEast62: 得超複雜的，通常是家族糾紛甚至鬧翻決裂的導火線
→ SouthEast62: ，為什麼當初要用這種爛方法安排家產的持有？直接
→ SouthEast62: 共同持分也比這樣的安排好呀
推 bencmwu: 書面協議補一下 免得後代起爭執