Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？

[gothmog (上海極司非爾路76號)]

※ 引述 《msis20》 之銘言：
: 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？

你指的是 大同莊園跟 日月光 之間的部分吧
這區域內的二手車行、回收廠、工廠
有都市計畫已經核可 ，7年後要強制拆除搬遷
現在已經過了3年還要等4年

4年後這塊區域如果清空 你覺得會變成怎樣？

: 2、日月光商場規模很小，跟中和環球樹林秀泰根本不能比。

確實是小 ， 因為卡在你說的第一題 ，所以建制受限 ，不過到目前為止生意還是很好，

有個八卦就是壽司郎老闆（日本人） 問同在日月光的吃到飽餐廳和食Sato老闆（日本人）

開在土城到底有沒有搞頭 ，和食sati 老闆跟他說 ，土城的生意是他們台灣連鎖店裡面前2
名的 ，壽司郎才決定開在日月光 ，另外下面這間店在土城生意也是新北前2名的


https://bit.ly/45vMaKU


題外話： 土城目前的問題就是土地不足，目前商場只有迪士尼廣場 跟 日月光 ，後續的統
一商場規模也不大 ， 只能靠司法園區 那塊土地的商業區

新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計劃案，總面積84.07公頃，規劃14.33公頃住宅
區、4.7公頃商業區、1.10公頃機關及社會福利用地、5.85公頃公園用地，並劃設12.81公頃
的司法園區專用區


據我了解 已經有商場在洽談，另外Costco要到土城也是這個區域 才有機會

: 3、重劃區的建案步行到土城站，走路過程全程無騎樓，捷運通勤必須忍受日曬雨淋。

這就是第一題 ，海山站到土城站 ， 其實就是大同莊園到日月光之間的區域，


: 4、重劃區內的道路很狹窄，應該連劃設機車都無法，不知道完工後，一樓街邊店能否整
: 排林立…

我朋友在新北市工務局，他說重劃區的店面本來就不多 ， 重劃區剛好處在 金城路 （一堆
街邊店 unquilo , 藏壽司 ， 麥當勞 ， 寶雅）跟 中央路舊市區 （熱鬧老舊市容）之間
， 根本不需要什麼店面

至於重劃區道路狹窄 ， 去看一下台南大橋重劃區
還有塭仔圳重劃區現在建案 ， 全都是只有2線
: 
: 而對於板友認為的利多我有一點不認同之處，就學區而言，我知道北部如果在乎小孩的家
: 長，要嘛送私中，要嘛送北市明星國中或新北資優班，應該不會有人為了土城國中特地過
: 來。

台北市 不需要來土城

新北市資優班 會不會來土城 就是看通車可接受距離， 我貼教育篇 ， 只是強調 土城並不
是教育沙漠（跟青埔 相比） ， 並不是說 雙北的人都要來土城讀書

: 以我對雙北的看法，新北的地位就是台北的小弟，基本上房價就是越快進台北越貴，什麼
: 遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1，
: 終究還是新北二環@@

土城本來就是二環 ， 傳統一環指的就是靠近台北市的縣市（新店，永和，板橋）之類

土城不是一環，但是有板南線 可縮短他跟一環的距離 僅此而已

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噓 yiliang1107: 無聊動不動就跟青埔比，你知道桃園中壢傳統是送私校
→ yiliang1107: 去看看復旦等私校吧，不懂明明是新北二環
→ yiliang1107: 幹嘛降階跟中壢去比XDDD 超矛盾
推 harlanstars: 選前7年，選後是7+7年
推 alfrog0414: 不敢拿林口當對手 只好抓個青埔來打
→ alfrog0414: 雖然是新北 土城所得被林口壓在地上摩擦 事實上也輸青
→ alfrog0414: 埔或藝文幾個里
→ andy820426: 林口房價被土城壓在地上摩擦欸…完全不同等級
推 jecko: 連三環的林口實登都開出65 二環的土城 你覺得要多少 7字頭
→ jecko: 以上了
→ minghui: costco不可能到土城不用再做夢了
推 murasei: 土城早就上7字頭了
推 IS0987: 我覺得你超看好土城到有一點...
→ IS0987: 看你發了幾次文的感想
推 sss700304: Costco不會去土城....別亂放消息
→ gothmog: 樓上 你可以看好青埔 我為什麼不能看好土城
推 alfrog0414: 房價高所得低 QQ
噓 sss700304: 窮的人與其做夢不如實際點多賺錢行嗎
推 black82465: 不是土城把林口壓在地上嗎 房價比林口貴欸
→ javator: 我看你超愛跟青埔比，但是碰到道路狹窄就不比了?
→ attila125: 新北市最方便及土地廣的重劃區就只有土城了
→ wentasu: 新北塭仔圳重劃區幾百頃，捷運也有通過啊！
推 alfrog0414: 房價比林口貴 人口素質輸爆QQ
→ alfrog0414: https://i.imgur.com/MTAgpX8.jpg
→ alfrog0414: 有錢的人會選的地方很明顯了 可惜裡面不包含土城
→ alfrog0414: https://i.imgur.com/SPhztny.jpg
→ alfrog0414: 附註一下桃園的 沒就業的地方所得還比土城高QQ
推 paulchen: 問一下Costco不會到土城的依據是?中和Costco租約到2025
→ paulchen: 目前地主是建商 高機率不會續租吧?中和好市多可是營收
→ paulchen: 名列前茅的 不太可能就這樣關掉了吧?
→ gothmog: 樓上說的沒錯啊 ， 板信買中和Costco那塊地
→ gothmog: 就是要蓋房子的
→ gothmog: Costco 租約到期後 一定要搬
→ gothmog: 中和附近 除了土城 還有哪裡有大塊地
→ gothmog: 永和， 中和 ， 板橋 都沒有地啊
→ gothmog: 而且還要考慮離他們近的地方
→ gothmog: 除了土城 實在很難找
→ wewe44556: 有錢里又怎樣？？ 你住那就跟著有錢喔？？ 笑死