推 penguine33: 好專業 給推 08/20 08:47
推 kusomanfcu: 把這個文章拿去套在天母上 08/20 09:07
→ kusomanfcu: 再整理一下 08/20 09:07
→ kusomanfcu: 其實也差不多 08/20 09:07
不可能啦 天母根本沒有沒落的可能
而且天母的環境和就業機會比文山好太多了XD
天母那幾棟公寓華廈單價都要4-5字頭
(景美萬隆除外 至少景美萬隆單純卻又進出方便)
推 yychiuchang: 那邊離市區真的很近,上班好地方。 08/20 09:20
→ yychiuchang: 純就業機會,你說的山上屌打天母,辛亥/和平/信義快 08/20 09:21
→ yychiuchang: 輾壓天母 08/20 09:21
→ yychiuchang: 最大缺點沒啥生活機能,真的超純住宅區 08/20 09:23
幾乎純住宅沒錯
離市區近不見得是優點 現在上班如果是ON CALL的
尤其是在內湖科技園區 南港軟體園區型態的
住在內湖跟住在文山 就很容易有能否及時到達的落差
所以這也是為什麼文山區到最後幾乎只剩下退休族和軍公教
地理阻隔的型態 連吸引一般有點財力的上班族都有一點困難
對了 天母是偏住宅和社區商圈沒錯
但天母離北士科不遠
本身靠芝山那邊又有一小片商辦
這種規劃其實很理想
兼具了居住 生活 就業
BTW 國賓飯店/仰德集團的總部也在天母喔 雖然是天母南邊 靠近蘭雅
推 Rembrandt: 喜歡純住宅區的會喜歡萬芳社區 綠地很多 08/20 09:32
推 kensmile: 我還蠻喜歡萬芳社區,景觀很優 08/20 09:43
→ kensmile: 有開車,很方便 08/20 09:43
推 shuichia: 對台北市來說,所謂凹陷區算是假議題,凹陷的地方自然 08/20 09:59
→ shuichia: 有造就他凹陷的原因只是外人不懂在那邊喊,像這篇樓主 08/20 09:59
→ shuichia: 的分析就很清楚,其他像萬華北投一些區域也是 08/20 09:59
萬華比較像是老居民的素質問題
但萬華幾乎沒有萬芳社區那種純住宅
維護地方小型商圈也比郊區居民團結很多
北投靠復興崗就有這樣的問題
不過北投機能較差的多半是別墅 低密度住宅
例如威靈頓 奇岩路沿線 珠海別墅(珠海到北投家樂福其實不遠)
比較少同時夾雜大型社區
北投未來的就業應該是關渡到北士科
不過距離上應該還是和文山區並列兩個最遠+最難就業的行政區
推 fickle85: 昨天才經過萬芳社區,綠意景觀純住乍看不錯,但機能的 08/20 10:11
→ fickle85: 確是個大問題 08/20 10:11
推 tidalwave00: 專業給推!木柵很舒服就是人車太多 08/20 10:19
其實生活機能差才是最大問題
甚至二期的那種純住宅文化
十幾年前還一度想複製到文山區其他地方
直到新的版本才緊急止血
甚至還和中科大合作一起弄萬芳商圈等活動
可以說 一味拔掉生活機能
無疑是拔掉一個地方的根
萬芳社區已經面臨到這樣的問題
但木柵還是有不少地方 機能其實不強
但是卻效仿師大夜市在那邊抗議居住環境被破壞
噓 yychiuchang: 不是,在台北強調科技業? 你是腦袋有問題嗎? 真是 08/20 10:43
→ yychiuchang: 笑噴 08/20 10:43
內湖科技園區很多非科技業也在踏編好嗎
→ yychiuchang: 怎麼不說離台北真正的核心大安/信義很近 08/20 10:44
→ k85564: 離101跟市政府也沒很遠好嗎 08/20 10:54
大哥 南港松山離大安信義也不遠
而且若比距離可能還比較近
還有不用過隧道的優勢
推 chocopoodle: 推一個 08/20 11:50
→ showshowman: 醫院對面那區巷弄路邊停車是一大亂源 08/20 11:57
推 yiliang1107: 推 好文 08/20 12:19
推 james198978: 其實萬芳社區 離再興 很近喔!生活機能稍差但好處是 08/20 12:28
→ james198978: 晚上很安靜 聽不到摩托車的聲音 光是這點在台北市就 08/20 12:28
→ james198978: 很稀有了....還是有其市場啦 08/20 12:28
推 rockppt: 推,分析超詳細。 08/20 12:39
推 panmomo: 推!好文 08/20 12:56
推 kusomanfcu: 天母 華夏 公寓 4-5字頭很棒? 08/20 13:38
→ kusomanfcu: 板橋巷內老破公寓一堆也是這價格耶 08/20 13:38
→ kusomanfcu: 溫水煮青蛙阿 08/20 13:41
推 heroic: 專業文~推 08/20 14:03
推 ice1015: 過了萬芳路海巡署對面的社區那坡真的很斜 08/20 14:07
推 kusomanfcu: 石牌 竹圍真的屌打天母了 08/20 14:11
我聽你在亂說 天母的優勢石牌不見得有
竹圍更別提了 竹圍基本上就是被洗出去的首購+中產大本營
推 rtsai0915: 分析的很詳細,但是萬芳社區對開車通勤的人來說環境還 08/20 14:12
→ rtsai0915: 蠻不錯 08/20 14:12
推 aspd5306: 身為老木柵人 從小走興隆路去萬芳國中 感想就是這裡的 08/20 15:13
→ aspd5306: 時間跟被凍結了沒兩樣 30年都長一樣 被放棄的地方 08/20 15:13
推 carolgilbert: 你是文山系? 08/20 15:29
推 paranoia5201: 專業文,必須推! 08/20 16:53
推 racoon151: 推一個 08/20 18:19
→ dcdc: 騎車上山坡地社區還可以吧~? 08/20 20:19
未來大眾運輸時代
大眾運輸不便的會越來越難脫手和增值
而且你說可以騎車上山
但前提是你家的機車不能壞
不然機車壞了等於半隻腳走不動
推 saucy: 推 08/20 21:17
推 qscNERO: 推分享 08/20 22:10
→ iele: 便宜治百病其實寶來佳佳再興也是一直慢慢漲,一直有在成交 08/20 22:46
推 yuffie: 興隆路那邊山坡真的陡,佩服的是社區老人照樣降爬上爬下XD 08/21 00:35
推 ChikanDesu: 萬芳社區還有個缺點就是超爆幹濕 整天都霧霧悶悶的 08/21 01:03
→ ChikanDesu: 要住山腳下萬芳路那些比較舒服 一樣有綠地 不用爬坡 08/21 01:05
→ ChikanDesu: 車位充足 08/21 01:05
其實木柵萬芳差不多潮濕
只是萬芳社區可能會更多濕一點
推 snaken: 推分享 08/21 08:11
推 encoreg57985: 專業 08/21 08:55
推 Tatsuya72: 分析這麼詳細給推 08/21 11:17
→ Tatsuya72: 不如想辦法擠進萬隆景美...或乾脆辛亥隧道那 08/21 11:18
沒錯 社會也很現實
看到應徵者住萬隆景美
還比住木柵容易來的錄取
理由不是因為木柵窮 而是太遠
到哪裡上班都遠
噓 genovis: 萬芳醫院附近8+9超多的,萬芳社區比較好 08/23 02:28
→ genovis: 興隆路整條都8+9,木柵8+9超多的,跟東湖差不多素質,新 08/23 02:30
→ genovis: 北併進來的地方都這種鳥樣 08/23 02:30
→ genovis: 現在少子化連政大學生都8+9化,一堆風塵味超重的學生 08/23 02:31
萬芳社區其實你說的8+9也不少
可能更多
因為有出租國宅
雖然無意對那邊不敬
但我真的以前碰過住那裡的
就有提到那棟國宅素質真的...
在台北市主計處統計的低收入戶排行榜中
萬美里戶數與人數是比較前面的
可能就是和那幾棟出租國宅有關
至於你提到的東湖 社子 北投可能都有
不過舊市區的萬華大同中山也不少
在台灣 真的要兼具居住品質 又要碰不到8+9
大概只剩中正大安松山的精華學區吧
例如中正敦化龍門仁愛金華
即使是中正大安 外圍一點 8+9就會多一點
真正完全沒8+9的地方
大概只剩台大醫院附近那一帶住宅
離總統府近 附近住的不是醫師就是教授
※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 08/23/2023 09:12:29