Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件

[ryanwen (FAST CAR)]

※ 引述《gishileh (力宏敢預訂178臺大金)》之銘言：
: 就在萬芳社區不遠的興隆路三段山坡地公寓
: 這邊有興隆 寶來 家家 再興四大社區


    剛好我從小就住這社區
    這位網友分析的基本沒錯

    但為什麼集所有缺點於一身的地方，成交率還不錯呢?
    最重要的一點
    就是便宜治百病呀~~便宜治百病呀~~便宜治百病呀

    全台北市去哪裡找1000萬以內，標準三房的房子?
    我小學同學上星期才把他老家賣了，賣了8XX萬，27坪
    這種價格在台北哪裡還找的到?
    買家本來口袋就不深，大概預算只有1100萬
    這間買下去，還有約1-2百萬可以裝潢+購置家電
    對於買第一間的人來說，已經可以接受了

    山坡是真的抖，走上來確實是要昏要昏的
    所以大家都騎車唄，機車騎上去，到台北市也沒這麼不能接受
    要搭捷運的話，我是不會從萬芳醫院啦
    寧願騎車到萬隆站，往市中心更快
    當然比不了住萬隆的，但買得起萬隆誰要買這邊咧..

    開車的話就是靠二高進出，假日去個宜蘭還算方便
    開車上社區超級難開，可是社區可以抽車位，價格應該是比大樓便宜很多
    管理費一個月200，去哪找這種價格咧..
    便宜治百病呀~~

    社區已經進化到第二代，就是第一代的小孩已經都搬出去
    像我朋友繼承老家，然後再賣掉
    而買到的買家，花一筆來裝潢，所以看起來也是新舊交集

    至於房價，全台灣都在漲，以前這邊5-6百萬買一戶
    就跟著大家一起慢慢的漲，變成8-9百萬一戶
    再這麼樣台灣也還是有窮人吧
    這種低總價的房子，只要位置不差，應該是不缺接手的人


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推 saucy: ㄍ一ㄥ 一下買景美萬隆不就好
推 gishileh: 感謝回覆+肯定 不過住這裡是20 30年的事
→ gishileh: 有時候不是忍一下的問題 而是一個風險與生活習慣的
→ gishileh: 一次選擇 所以才會有人寧願多花點錢去買萬隆
→ gishileh: 甚至於再往上就是萬華南港內湖了
→ gishileh: 其實這問題也不難 同樣三房公寓 為何萬華平均單價
→ gishileh: 還可以高過這裡
推 ddey: 下車開快一點可以練甩尾
→ ddey:   坡
→ gishileh: 當然 便宜確實可以容易成交 但這邊卻一直穩坐文山區和
→ gishileh: 全市墊底 而且他的交易其實都很頻繁 但為何交易單價
→ gishileh: 及總價就是衝不上去 想必一定有很大的原因卡在那裏
→ gishileh: 而且現在新北市桃園市條件也拉上來
→ gishileh: 1100萬並沒有非要北市不可的話 新北桃園有很多點可以選
→ gishileh: 這一帶的舊公寓自然連一點優勢也沒有
推 ice1015: 樓主是在講寶來社區嗎
→ ice1015: 萬隆捏不太動的話，其實興隆路二段也可以
推 J7565J: 那邊真的陡到誇張