Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵

[ShikiCat (四季貓)]

※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：
: 新竹關新路連續四年薪資平均數遠超第二名
: 未來尚有關埔二期重劃 連同光埔形成科技住宅及商業聚落 甚至已經有接近8字頭價格
: 且對比高鐵 距離竹科只有一公里
: 竹北高鐵站前將有新竹地標 預計2028-2029年完工
: 未來商業、娛樂可說是不可限量
: 同樣有8字頭價格 但對比關新路 就算高鐵橋下通車 距離竹科恐怕仍要5-6公里
: 若未來30年想在新竹長期置產居住 且只想住新竹最好的區域 大家認為誰是第一？

個人在光埔住了七年 預定明年搬到竹北高鐵區的新成屋

命題如果是用竹北高鐵跟關新路比的話 也太莫名

關新路就只是一條路 要怎麼跟高鐵特區整個區塊相比呢?

因此如果要把整個關埔重劃區來看的話 以居民的角度來看 非常不看好他的未來

整個交通就是五個字 失敗中的失敗

周末光是去costco的車流強制拉到園區陸橋下面迴轉就是個悲劇

汽車要右轉埔頂一路還要先跟排隊車潮排個五分鐘

這都還不包含接下來幾個大建案的人口(昌禾/天雋/以及即將住進來的潤隆)

目前一期這邊看起來趨勢就是蓋好蓋滿 沒地方蓋就往巷子裡繼續挖(天希/青禾)

關埔二期起來又怎樣呢 軸線翻轉?

卡的點依然是慈雲路 不然就是拉到關新路去卡

教育? 原本有的學校都被賣給建商了 現在還蓋一個連操場都沒有的小學

國中只能大家一起擠光武 不然就是送去建功

因此幾年前就開始看壞這地方 要離園區近一點 不如選介壽路

自住還是去高鐵特區吧

文興路周遭走一次你們就會明白 不需多說

可以有光埔的住戶出來打我臉就來吧 盡量討論

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※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:13:16
→ Zepho: 竹北上下班還不是要塞慈雲路
→ gn01705529: 失敗中的失敗 是六個字
這是梗啦XD
推 JustinCy: 沒有一條高架 從經國橋直通園區 慈雲路交通真的會是死
→ JustinCy: 穴 可惜慈雲路兩旁的居民都反對。經國橋拓寬一點屁用也
→ JustinCy: 沒有。讓更多車擠在慈雲路而已。把錢拿去在東科路上面再
→ JustinCy: 蓋一條高架 唯一解
推 j401f2: https://i.imgur.com/VE6YJQ7.jpeg
→ j401f2: 我每天早上都在高鐵家看大霸尖山 請問關埔看得到什
→ j401f2: 麼？
推 dreamfree: 現在公司也慢慢往竹北搬了 讚
推 jilin1988: 推高鐵區，而且誰說從高鐵區上班進園區只能開經國大橋
→ jilin1988: 、興隆橋或走國ㄧ？ 我每天開車從高鐵進篤行 車程大概3
→ jilin1988: 0分啊
推 mk203125: 新竹市居民:氣噗噗  新竹市終究扛不起省轄市這層級
推 idmaker: 高鐵才是最好的居住區 光埔都是園區宿舍沒事住隔壁幹嘛
→ samm3320: 可是在竹科上班還是得過來啊
→ MacD89: 不會打你臉啊 我也住關埔 認同 但還在上班跑不了 XD
→ MacD89: 幫補圖 超爛交通 https://i.imgur.com/my8HgEo.jpg
推 YouGot5566: 沒有要常加班的話 正常誰會選關埔
→ MacD89: 猴子亂停車 沒人管
→ YouGot5566: 學區輸 商業輸 綠地輸 他的賣點就是新竹市少有的人行
→ YouGot5566: 道跟離園區進而已
→ MacD89: 自認自己時間還是頗貴的 不能浪費在經國橋上
→ MacD89: 另外文興路現在華邦對面也有關新路化的趨勢 一堆機車猴騎
→ MacD89: 人行道 單純因為機能還沒起來所以沒像關新路一樣亂而已
推 YouGot5566: 恩…文興路機能沒起來==這條路店家比關新多很多 還有
→ YouGot5566: 總圖美術館
推 darkangel119: 聯詠都快跑去台元惹
→ darkangel119: 愛惜生命 遠離工廠
推 james810323: 確實，關埔比較像高級集合住宅區
房價我認為關埔還是持續看好

光埔區的銀行業也慢慢進駐 機能會越來越好

但自住的話 有選擇的情況下我會選別的地方
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:56:35
推 zzlzz: 住竹北高鐵，上班的人辛苦一點，家人們舒服一點，住關埔則
→ zzlzz: 反之。
→ MacD89: 關埔有台積電撐 全球市值第十二的量體 而且發哥跟聯詠在竹
→ MacD89: 科其實還在吧?
→ CrabBro: 慈雲路真的被小智給毀了，規畫的一團糟，10年前尚可的交
→ tim1059: 房仲都吹說發哥總部要搬去竹北高鐵
→ CrabBro: 通到他手機已經毀滅完蛋，選到錯誤的人後果不堪設想
→ CrabBro: 聯詠總部已經搬到竹北，竹科剩不多，發哥本部還在竹科
→ CrabBro: 竹北的營運總部成立，也不夠容納現在竹科的發哥全體人員
→ CrabBro: 竹科發哥現在總部附近有5棟大樓+2棟租來的，人數約9000人
→ CrabBro: 竹北的高鐵按面績去算，大概夠容納4500人，竹科不可能丟
推 ds30591: 關新路人行道就是笑話 根本機車道
推 yin12355: 發哥總部不太可能搬 竹北是不是自用都還不知道
→ yin12355: 頂多就分部 那塊地不夠大
→ yin12355: 發哥蓋好說不定青埔補漲更多
推 a5292710: 未來有發哥、慧榮、但竹北高鐵要替代關埔的地位 最主要
→ a5292710: 還是璞玉要過關
推 jeromeshih: 要扯政治也要看情況吧，當初商業區蓋成大樓，還有道路
→ jeromeshih: 設計，這些卡住後面要怎麼改?
→ a5292710: 璞玉過關比科三還難 政治因素居多 我認為不管哪個候選人
→ a5292710:  璞玉跟科三的命運都一樣
→ jeromeshih: 10年前尚可是因為沒那麼多人啊，後面大樓蓋了多少?
推 CrabBro: 所以就是這10年惡搞的結果阿，本來是關新一區，後來埔頂
→ CrabBro: 不斷亂放容積率，商業區變成住宅大樓，交通才從此死亡
推 ssherryko: 滿中肯的XD
推 JustinCy: 說不定發哥這次又賣掉。原本華邦電那位置好多了。
推 Dontco: 完全同意 一堆在那邊說竹科工作買竹科旁邊正常真的搞笑= =
→ Dontco: 慈雲路那邊塞爆 跟老婆說五分鐘後到家 結果在門口塞了30分
→ Dontco: 老婆都跟小王不知道幹完幾炮了
→ bojan0701: 慈雲路塞，大多是竹北竹科通勤車潮...說要改善縣市號
→ bojan0701: 誌，目前看沒...
講到園區方面的交通的話 那可能是悲劇的三次方了

光是園區一路不能直達慈雲路就是最大的問號

所有人都要右轉去擠光復路514巷 每天都要警察指揮 機車前進~~~

問號

完全莫名的設計導致交通堵設

園區跟新竹市政府互相推皮球 完全不改善

大數據交通呢 也沒看到任何改變啊
推 VBT: 小小公園被擠了一堆台勞當成運動場，還要顯得自己很高貴？
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 23:20:54
→ wave: 現在竹科裡面的ic設計公司，人數多的有哪幾家，發哥，螃蟹
→ wave: ，高通，智原，翼龍還有？
噓 tumusi: 竹北天坑是個抗性
→ justin200428: 關噗路根本亂搞 窄到爆
推 a5292710: 聯詠、瑞鼎、晶豪科、創意…
→ justin200428: 為了跟竹北對立搞出來的
→ a5292710: 想一想原來幾乎賺錢的豬屎屋都還在竹科裡面…
推 Tradingking: 交通爛才是房價高的主因
推 FaFaFaT: 義隆AI園區再蓋了啦  不過大概還要3~4年
→ bojan0701: 竹科內空間不足，再擴張受限...台元 昌益附近會增多工
→ bojan0701: 作機會，但附近交通也只靠舊有道路，現在塞竹科，將來
→ bojan0701: 塞台元...
推 Morphee: 在哪上班就買一間，這樣作個幾年，關埔科大高鐵縣三各來
→ Morphee: 一間，在哪上班都是通勤騎車五分鐘，每間國中都有入學資
→ Morphee: 格。成功勝利東興，愛上哪間就上哪間。舒服。
推 lulu886: 好奇問一下有沒有人知道，為什麼興隆橋下，一路到東科路
→ lulu886: 兩旁那麼多空地都沒有建案啊？那邊不是又沒有從竹北來會
→ lulu886: 塞車的問題，等東科路開通進園區或去高鐵都方便嗎？
推 chienk: 矽谷通勤族不也塞車。 科技業就是人力密集。人那麼多。上
→ chienk: 下班時間不同中途還要接送小孩需求（每個人都開車騎車）
→ chienk: 這樣怎麼可能不塞
推 JustinCy: 慈雲路悲劇是還有Costco 迪卡儂所以連假日都塞 跟上班無
→ JustinCy: 關
推 webber123: 確實 住竹北高鐵 晚上的view 多棒
推 capirex: Costco租約是不是快到了 會搬嗎?
推 JustinCy: 要看view 興隆水岸更好 白天 晚上都有景。但財力要夠。
→ JustinCy: 低消先準備2500 因為好view的都破4000
推 ULISS: 慈雲路要改善就是高架道路從竹北直接進到園區三期
→ ULISS: 然後高架橋下方還可以做慈雲路炒房客要的空橋
→ JustinCy: 之前有要規劃。但慈雲路居民反對啊
→ ULISS: 但沒有精美的免費空橋炒房客會跟你輸贏吧？
推 alentex118: 竹北的學校規劃就是讚！很多新學校潛力股，新竹真的
→ alentex118: 不行
推 steany: 竹北高鐵街廓就是漂亮  公園也多  關埔哪能比
→ steany: 關埔擠到爆像園區宿舍宅 真的笑死
推 yasea2004: 縣123土質全都天坑過 確實高鐵潛力超強
推 david7614: 關埔蠻可悲的 規劃那麼大的住宅區 只有一條像樣的慈雲
→ david7614: 路 其他都小不拉機的 更不用說學校規劃了 可悲中的可悲
推 yasea2004: 興富發宿舍化能力真的強 最近又要搞出潤隆千戶大人
推 YouGot5566: 自辦重劃跟公辦還是有差 關埔根本亂蓋 商業區也蓋房子
→ YouGot5566:  校地壓縮 綠地超少
推 JustinCy: 建商發哥還是要給尊敬的。低總價 建坪蓋到滿不浪費一絲
→ JustinCy: 一毫。給人進場的機會。社區永遠一直有住戶在賣。實價登
→ JustinCy: 錄參考指標。其他社區想買還不一定有釋出
推 mrsix: 新莊車站要走一條可笑的便道才能到公道五路
推 JustinCy: 前陣子發哥單一個案跌了 還造成反串仔高潮。預期之後潤
→ JustinCy: 隆也會是類似的情形。永遠有人在賣
噓 yin12355: 關埔吧 竹北塞一堆人每天早上只能擠經國橋
推 musicaledio: 不管怎麼蓋橋，慈雲路以後上下班就是一條露天停車場
推 MATTANDLOLI: 笑死 竹北高架能直接進園區關埔房馬上暴跌。就是因
→ MATTANDLOLI: 為竹北塞車40分關埔才有價值，交通順了誰買關埔
推 Homedoni: 竹科工程師 可憐啊!
推 johnny853884: 我也是光譜8年，明年搬去高鐵，握手
推 aspd5306: 高鐵區就是屌打全新竹 不是因為高鐵 是這裡才像人在生
→ aspd5306: 活
推 iamala: 我兩邊都有房，關埔優點就是騎車上班五分鐘，view好，看
→ iamala: 竹北有山有夜景。高鐵區優點不用多說。我覺得拉一踩一何
→ iamala: 必咧，小學生嗎？只有住這裡才好的心態，永遠都有人住的
→ iamala: 比你好。就像跳槽後回踩前公司，那未來你下次再跳槽不就
→ iamala: 是打臉現在的自己嗎…每個地方當下都有優缺點，別把別人
→ iamala: 當白癡。
推 yasea2004: 高鐵區新案下車困難  關埔成屋60初太多成為威脅才是主
→ yasea2004: 因
推 yytseng: 林智堅敗筆就是關埔學區問題做不好，導致選票流失，但木
→ yytseng: 已成舟，關埔那邊學校問題無解了，換誰來做都一樣了
→ yytseng: 同事買關埔小孩一出生就進去的還好，後面再去的就不要了
→ yytseng: 竹北好處是還有國中小在蓋，上學環境也比較好
→ tabrisPTT: 沒錯，Costco那邊的地全賣給建商了，根本沒規劃
→ bluezoo: 竹北已經一堆豬屎屋進駐自成生活圈，跟本就不用過橋塞車
推 Samurai: 光埔規劃失敗就是油頭堅的錯誤，大樓塞滿不知道是哪招，
→ Samurai: 國小佔地超大結果教室沒幾間還沒操場
推 tokidoki0857: 一切都是無腦小智的錯
推 darkangel119: 發哥應該跑不掉竹科 有京元電產線在
→ LearnRPG: 你講的關埔缺點 竹北一樣都會遇到啊 除非不過橋
推 mrasta: 右轉埔頂一路要排五分鐘？從來沒排過，埔頂一路路口會淨空
→ mrasta: 你直接開中線右轉進埔頂一路就好，排隊車沒淨空可以檢舉
推 CIIIO: 有同感 不過關埔機能有漸漸好起來 看著國高中生拿著籃球要
→ CIIIO: 去狄卡農才覺得有生氣一點 不然真的宿舍感qq
推 eventer: 關新路人行道被機車停成那樣 廢到笑
推 BingLing: 關埔國小真的是笑話 浪費一塊地
推 godwarder: 這樣聽起來沒有人會在竹北工作買關埔，可是會有人願意
→ godwarder: 在新竹工作買竹北，竹北勝
推 IUIST: 我還蠻喜歡關埔國小的，植栽美建築有特色，遇過的幾個老師
→ IUIST: 都比預期的優秀很多又有熱忱。讀不到不是我的缺點。
推 babyMclaren: 整個人行道都是機車的圖，太有台灣味了
推 YouGot5566: 很多人從關埔搬到竹北 很少聽到竹北搬去關埔的 這題很
→ YouGot5566: 明顯吧
推 yin12355: 不會啊 關埔幾乎一大票都是竹北搬過去的
推 zhi5566: 光埔住戶最幹小智啊 沒學校 交通爛 東區高宏安大票倉
推 zhi5566: 竹北不錯啦 只是自己要注意不要突然掉到洞裡就是
推 zhi5566: 現在6,7年級竹科人 很少再比住竹北新竹啦 都在看一些外地
→ zhi5566: 前兩年很多去青埔買什麼所謂退休兼投資房
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