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房版版友大家好, 最近在看預售屋,選了許久看了一間格局蠻喜歡,總價也能接受的 但小弟看房新手,看不太出格局好壞,怕有缺漏的地方,請大家幫忙看看~ ------------------ 總坪數38.66P 公設比33%,實際坪數25.77,扣掉陽台後室內22.77P左右 2-3年內應該會跟女朋友兩個人住,之後有生小孩的打算 想來請各路大神幫忙看看,給個建議,感謝! https://imgur.com/a/H4VT596 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.225.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692719910.A.4E1.html
chiro1982: 三面採光 蠻不錯的 08/23 00:10
yiliang1107: 蠻好的,除了冷氣室外機是放在陽台上佔空間 08/23 00:10
yiliang1107: 跟什麼灶上有樑(完全不重要)。 08/23 00:11
dammbob: 這比例沒偷的話, 空間規劃看起來不錯! 08/23 00:14
drkkimo: 看格局的 話還不錯 08/23 00:28
chen831030: 主臥床頭壓樑? 08/23 00:29
chen831030: 雞蛋裡挑骨頭的話,吃了一些柱 08/23 00:29
chiacuro: 一層兩戶? 08/23 00:36
love2587: 是的,兩戶一梯(只有一梯很怕維修或故障時要爬樓梯), 08/23 00:49
love2587: 題外話:樓層是8樓次頂樓 08/23 00:49
themlb09: 這格局不說千中選一,最少也百中選一,很頂了 08/23 00:56
gooooogle: 室內22坪多,看起來比我23坪大超多 08/23 01:12
Cookie: 很強了 廚房工作檯小了些 這比例是對的嗎? 看起來大過22p 08/23 01:26
s47vd48g: 無走道 三面採光 衛浴開窗 臥室都直接採光 工作陽台超 08/23 02:23
s47vd48g: 大 這我給200分 預算足夠不能放過 08/23 02:23
kyova: 很不錯。確實22坪多大家會懷疑。 08/23 03:01
kgkg0057: 格局夠頂 但>23話 小心圖比例過精美... 08/23 04:14
inconspicous: 因為你只有22坪,所以第一房間會蠻小,第二餐廳那 08/23 04:28
inconspicous: 個空間也蠻小,優點是廚房空間夠大 08/23 04:28
inconspicous: 餐桌那個位置,無可避免會直接擋住房門 08/23 04:30
inconspicous: 示意圖把桌子故意畫的比較小 08/23 04:31
harlanstars: 穿堂煞? 08/23 07:23
momomom: 餐廳離廚房太遠 08/23 07:33
aa00788: 完美 這間我要了 08/23 07:51
Madao0149: 還不錯但很可以挑毛病,沒落塵區、餐區離廚房太遠、類 08/23 08:14
Madao0149: 穿堂煞 08/23 08:14
Madao0149: 另外冷氣佔陽台面積我覺得最不能接受 08/23 08:15
buyoption: 這個格局算是開門見膳嗎? 08/23 08:21
chiacuro: 戶數太少會有社區久了不好維持的問題,或是管理費較高, 08/23 08:27
chiacuro: 不過還是滿看住戶運氣 08/23 08:27
Rembrandt: 看起來好像不止22坪 08/23 08:42
ssttyy: 戶數太少,沒有警衛、清潔員吧 08/23 08:51
ray7788: 格局很讚! 08/23 08:57
CruiseTom: 三採100分 08/23 09:01
pk790127: 很棒的格局 08/23 09:11
udkki: 三面採光豈有不買之理 08/23 09:30
lohas1019: 很棒啊沒什麼好挑的 08/23 09:32
NCTUkober: 三面採光已經是奢中之奢了 其他都小問題 瑕不掩瑜 買了 08/23 09:43
NCTUkober: 主臥大梁可能會走外面 應該不會壓梁(可跟代銷再確認) 08/23 09:45
NCTUkober: 但最小房的壓梁看起來逃不掉 如果只生一個小孩就當作儲 08/23 09:46
NCTUkober: 藏室吧 08/23 09:46
mitic1029: 只是個人感受3房沒有浴缸,可惜了 08/23 09:46
IQIQ200: 這間採光很棒 08/23 10:09
bustinjieber: 22.7坪這樣差不多,因為沒吃到走道空間 08/23 10:53
bustinjieber: 餐桌只能放小,但也沒什麼好挑的 08/23 10:54
bjqs0827: 98分了其他都小問題 08/23 11:47
assunny1012: 三房沒走道 間間對外窗 獨立廚房 超完美 08/23 15:56
Jeffrey11061: 好頂 08/25 00:54