[請益] 買還是不買（新竹火車站旁邊）

[imbeginner (萬年初心者)]

如題，最近去看了新竹火車站旁邊的建案
（google一下就找得到的那個）
據銷售說蠻搶手的關係只剩下中間樓層
目前是有幾個想買/不想買的理由，因為無法下決定所以決定發文跟房版版友一起討論

想買的理由
1.離轉運站跟火車站非常近，就算不自己住應該也可以租人
2.最近市區的新建案已經6字頭，感覺後面只會越來越貴（自己心儀的清大光復校區一直沒新建案，怕到時直接破百買不下去）
3.吃飯買菜都方便


不想買的理由
1.五六年前一樣的坪數只要1000內（剛好有認識建商，地點也挺喜歡的），現在要花一倍多的金額心情有點複雜
2.自己喜歡的區域是清大光復校區附近，休閒時候可以去走走，火車站這個雖然騎車也能到但就有點麻煩
3.因為離火車站很近，怕會有震動（目前挑的是離火車站最遠的戶別還是怕有影響）
4.離建案50公尺處有個會辦活動的宮廟

以上，如果還有需要我補充的可以提出，希望房版版友不吝給予指教，非常感謝

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→ WenliYang: 不想買的理由第一點 毫無意義
→ WenliYang: 第四點 不買
推 zoo2020: 第一點，嗯先幫你補血，等等樓下一定出現為什麼現在才買
→ zoo2020: .jpg
→ WenliYang: 你不如去你喜歡的點買中古重新裝潢 爽住
推 marsonele: 如果是第一間 現在不買 以後還有辦法買嗎？
推 skyg: 房產在2020~2021噴飛之後，真的很多人買不下去了
→ imbeginner: 主要是坪數差不多所以忍不住比較了，當然也知道房價是
→ imbeginner: 一直在漲的
→ skyg: 可是也沒辦法，股市也從以前不到一萬，現在常駐萬5以上了
→ WenliYang: 要是第一點心魔常駐 建議一輩子都別買 租房爽爽過日子
→ WenliYang: 也不錯
→ skyg: 以前我剛入股市，金融股隨便都是殖利率6~7%以上
→ skyg: 現在常駐萬5以上，金融股很多連4%都沒有
→ skyg: 所以不要想會跌到以前那個價格了，錢只會越來越薄
→ imbeginner: 如果買的話是家裡第三間房，前面兩間都在家人的名下，
→ imbeginner: 他們有打算過給我，但也有考慮直接買新的掛我的名字
推 hellogym: 還在比5-6年前價格 你這心魔過不去就慘了
→ imbeginner: 其實還是希望有光復校區附近的新案啦，這間是去搭客運
→ imbeginner: 時發現的
→ skyg: 家裡有房產，是可以考慮不買，自住又沒房產才建議趕快買
→ WenliYang: 家裡有礦的話 倒是無所謂 哪天心情好 哪天買 隨性而為
→ WenliYang: 就好
推 knight92: 沒那麼喜歡就不要買了
→ WenliYang: 不管做什麽 讓自己開心是最緊要
推 alexstag: 等達麗台肥D7, 大任給別人去買吧
推 narotic: 一坪六十的預算我比較推利晉在巨城的新案子，鐵軌附近要
→ narotic: 有心理準備
→ alexstag: 力晉只剩頗高總的物件了…買得起的不會糾結這些
→ imbeginner: 覺得靠近火車站/轉運站這點還不錯，但具體有多好沒啥
→ imbeginner: 概念（個人是覺得不如光復校區附近，又怕我有眼無珠）
推 eric112: 關於第一點只能告訴自己，房子買下去錢沒有變不見只是變
→ eric112: 成自己喜歡的樣子。也確實是這樣，你房子買下去除非跌價
→ eric112: 不然錢並沒有變不見，哪天不想住了賣掉錢就又回來了，所
→ eric112: 以有差嗎？差別只是要投入房子的錢變多了而已。時間拉長
→ eric112: 到十年二十年根本不會賠，除非這些年你的錢可以去到更有
→ eric112: 效益的地方。結論就是：可以負擔得起的情況下越早買越好
→ eric112: ，買在越蛋黃區越好。
推 WenliYang: 靠近火車站因人而異 本來就幾乎沒在坐火車的人 買再近
→ WenliYang: 還是不會搭 那就是沒用 反而看了心煩
噓 biggayman: 這種問題還要問別人 那就是不要買
→ imbeginner: 我是沒在搭火車，單純覺得應該算加分項？（有些人不喜
→ imbeginner: 歡太高的人，但男生身高190對大部分女生應該都算加分
→ imbeginner: ）
→ capirex: 不推舊城區 都蕭條成那樣了 晚上過去根本沒啥人
推 kage01: 桃園火車站 到台北還很快 新竹火車站 感覺效益少很多
推 F1ower: 第一點毫無意義…
推 MATTANDLOLI: 你不如說說為啥要買。現在時機買來租投報很爛 而且
→ MATTANDLOLI: 還買新預售。台元上班買中古屋就好
推 angele: 因為新竹火車站不能進竹科呀，但到台元、跟學生通學、接
→ angele: 駁到竹北高鐵（搭六家支線）其實都蠻方便的。
推 knight92: 你都怕震動跟聲音了怎麼會加分
→ knight92: 鐵軌有抗性才會比較便宜阿
→ knight92: 沒差就爽爽買
推 alexstag: 你看的是對的…清大馬偕附近位階比火車站周邊高
推 waynoct: 我買附近預售，有環境問題可以站內信討論
推 HiLv: 幫你補血，大任喜歡就買，相對利晉便宜
→ waynoct: 清大馬階的學區比較好xd
推 laogiby: 你怎麼不說以前雞腿便當一個50 現在破百就不吃了
→ STAEGG: 搶手不是應該中間樓層先賣光嗎
→ HiLv: 沒寫建案結果大家都知道XD
推 CIIIO: 大任一層九拼小坪數 找清交旁邊中古？
→ leavefly: 火車站附近交通亂七八糟的
推 Lushen: 未看先猜大任天澄
→ Lushen: 接待中心就放在西大路門口全聯而已 當然大家都知道
推 Anyotw: 來這就是買啊，不賣建議逛八卦版
推 steany: 買就對了
推 kusomanfcu: 第一點 你可以賣200元的台積電給我嗎？
推 yuffie: 不想買的1這心魔(?)過不去會成為魯空的第一步喔XD
推 javabird: 現在網路方便, 想買的區域上網找找附近有無新建案
推 qsx889: 第一點別糾結了 現在有多少能力看到哪就是
推 lokiwash: 我會買  那邊5年內會大整合
推 darkdogoblin: 宮廟不ok，最多土地公小廟
→ yuffie: 不過有廟又有鐵軌還是pass吧……@@
推 chiro1982: 光復清大附近真的不錯 不過沒啥土地可以蓋吧
推 angele: 但是夜市那邊很亂呀
推 idtvgame: 要買房就看現在跟未來就好了，看過去完全沒意義，20年前
→ idtvgame: 可以買5間，有意義嗎
推 tyshowman: 是"可以接受的缺點"才買  有"不想買的理由"真的不要買
→ tyshowman: 買房是要爽的 有疙瘩你以後只會越來越後悔
推 alexstag: 清大那邊還有得蓋啦，只是都是昌益 豐邑 達麗這些X
→ alexstag: D
推 john801110: 不如買巨城附近二手屋...
推 bustinjieber: 第一點就是魯空的第一步，死亡螺旋向下
推 kitten123: 問就是買
推 mk203125: 都有蓋在鐵路旁的連棟透天 號稱豪宅 怕啥 買就對了
推 idmaker: 清大光復又沒空地那會有建案 喜歡直接挑中古買不就好
推 alexstag: 怎麼沒空地…忠貞新村之前建照一直被擋，豐邑社宅
→ alexstag: 的建照應該過了
→ alexstag: ，那個也會有一般住宅，達利台肥也有建照…
推 alexstag: 昌益在公學那邊也有一塊整合完申請建照被打槍…其
→ alexstag: 實是被打槍不給
→ alexstag: 蓋，而不是沒空地
推 zzyzx: 宮廟直接pass
推 alexstag: 不過是真的可以買那邊的中古…等新案拉上去就好
推 CrabBro: 以你的需求就是等清大新案
→ CrabBro: 火車站就算能出租，投報率大概也慘不忍睹還是賠
推 onewaylun: 你還是別買好了
噓 k85564: 你都來這了 還不買
→ k85564: 第一點最好笑
→ k85564: 那麼久沒漲的房子你敢買？
→ imbeginner: 感謝大家的回應，目前應該會等清大附近的新案
推 hijafff: 第一點。不要複雜，你不買等再5年後，會再來發一樣的文。
→ hijafff: 到時喜歡的地點也沒有新建案了
→ gg4wada: 火車站附近 捏下去都要買
推 pptbleu: 有疑慮就不要買
噓 inji: 新竹買下去就等著當古蹟了
推 chargee: 桃園車站地下化了，下一個就是新竹，買下去十年必賺\
噓 alentex118: 歪一邊的房子不考慮
推 pickchu22001: 火車站會不會地下化不知道,竹北停車位先地下化了
噓 inji: 竹北是天坑化好嗎，笑死
推 suii: 車站旁鳴笛聲縱貫線拔消音器聲 比較明顯 或是大卡車震動