Re: [新聞] 陸客要來了…陸委會公布「恢復兩岸觀光

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

觀光其實是政治問題.

之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係.

因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放.

會有多少路克過來,這還是持保留態度.



而對不動產而言.

路克對某個東西衝擊非常大.

那叫做店面.


店面他媽的低迷超久.

我再算的時候,都當我的店面這幾年完全沒漲價.

你就知道多悲哀,幾千萬的東西放了幾年都沒算他半毛增值.

住宅長得亂七八糟,也許店面成交價有微幅上升.

但是實在...有夠低迷.


最主要就是店面的炒手和賣家,不知道為啥.

就是對無線QE的大高潮無感,因此也不去炒做哄抬.

所以店面價格一直都躺在原地.


而路克的影響喔.

講一個給各位參考.

不要用旗津海產街的店面那時候叫到一億.

六合夜市最旺的時候,一度他的店面價格跟西門町一樣.

而這些觀光店面又會帶動附近的店面價格上漲.

附近的店面價格上漲後,整個都市的店面也跟價上去.

這就是上一波店面大漲的局面.


因此.

這次路克要來.

你要期待像以前那樣.

把墾丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切實際的幻想.

但如果讓你在各大景點,怎樣都可以看到一兩台遊覽車的等級就好.
(當然不是指大景點,而是例如西子灣這種規模)

很快店面就有機率會全面補漲.


因此玩店面的要特別關注這一塊的發展狀況.


至於其他的不動產.

影響其實並不大.

甚至辦公室影響都沒多少.

所以不用花太多心思在路克這一塊上面.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.97.106 (臺灣)
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推 qqphor: 推
推 capirex: 拜託大陸別放行 馬囧那八年好恐怖 到處都是陸客
還好我把握這個機會.

這幾年把陸客的聖地全都跑了幾趟.


另外台灣政府也滿厲害的.

通常會盡量讓路克在一些聖地.

而很多景點隱性的不讓路克過去.
(單指團客...自由行你檔不了他)


so...

如果墾丁再度淪陷.

希望政府留下小琉球這塊淨土!!!


我要安靜的潛水阿!!!!!

※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 19:48:43
推 a5292710: 專業 推
推 frowning1226: 推～
推 powerlulala: 我想以現在關係，陸客來的不多
推 Tattoo: 店面真的超慘
噓 yychiuchang: 店面慘+1，超誇張
→ yychiuchang: 不過最近房租有回升點，上半年不好
推 pauljet: 以前自由行條件超嚴格啊 戶籍限定北上廣深 二線都市杭州
→ pauljet: 天津都不能來 財力證明也很硬 後來不知道為啥就放寬惹
推 kusomanfcu: 因為團客被對岸停止之後  自由行就都開放了
→ kusomanfcu: 後來就是地下經濟發大財
推 pauljet: 以前認識一個上海自由行來的妹子 干 比我還高 180cm 做
→ pauljet: 模特來的 有沒有做黑我不知道
→ pauljet: 反正穿短裙那雙腿 我印象深刻
→ ibsmalla: 哇這樣有一說一的 不能嘴無腦多了很不方便
推 ice1015: 不是無感，應該是電商的關係比較大
推 oaz6688: 購物中心越蓋越多，店面要想新的出路了（哭），畢竟購物
→ oaz6688: 中心好停車、有冷氣、有大眾運輸
推 capirex: 別說了 我有三間透店 :(
推 wm: Ceca不在綠島潛水嗎？還是只是因為小琉球近？
推 cblade: 大陸低價團是真的很難賺，只是人多，自由行素質強多了
推 jeseph79: 不漲沒關係…路克別來就好
推 Jodaro: 買大碗寬店麵真的贏麻了顆顆
推 Jodaro: 有人潮的景點店麵或成最大淫家吧
推 l98: 中國前不久解除很多地方團客旅遊的禁令，但沒有台灣
推 Refauth: 其實光看店面很慘就可以反映出台灣屋主其實真的超有錢
→ Refauth: 店面直接放給他爛也沒有影響到屋主XD
→ bojan0701: 消費型態改變中，有些地方是缺店員...店面價格感覺難
→ bojan0701: 有起色
推 lichun1228: 房板只推c大
小琉球是因為可以一天來回.

就像墾丁也可以一天來回一樣..XD

※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 22:46:29
推 yihua2: 推推
推 chrisdddd: 國旅不需要陸客吧 一房難求了 住宿都爆幹貴
推 kevin190: 我也認同消費型態改變，除非是出門看醫生，不然有些生
→ kevin190: 活消費若能動手指頭就解決，也不會特地出門找店家
推 aq2272353712: 購物中心活動多，吃喝玩樂全包，店面價格沒有比購物
→ aq2272353712: 中心便宜，自然就不想去
推 alex5566: 覺得這次是中國不會放人
推 j0958322080: 小琉球潛點太少而是還很濁，綠島蘭嶼就相反
推 chouwang68: 死神。。。
推 solidmiss: 綠島你放在整個亞洲 清晰度也是頂尖前五的
推 paul76318: 感覺來不了，對岸不給來啊，還對內宣傳是台灣不給進
推 teddyisgood: 店面都馬老房子 根本沒壓力 放著爛很正常
推 yiliang1107: 推
推 Rrn: 潛水還是綠島蘭嶼好啦～但無法一天來回
推 migration265: 店面要噴了嗎
推 quiet93: 中國自己經濟那麼差，還放陸客給你台灣消費，想太多
推 kusomanfcu: 陸客不來啦 晚點DPP會給理由讓大陸發揮
推 dowop123: 中國團客都一條龍，在地商家賺不到什麼錢，反而自
→ dowop123: 由行的素質會好一點
噓 xup654z: 鬼扯蛋…現在是消費型態改變，才導致實體店面越來越少
噓 xup654z: 除了賣吃的店面影響很大，一堆網路購物平台可以選擇，退
→ xup654z: 貨也不囉嗦，還跟你逛店面？到底活在哪個年代？
→ vi000246: 店面只會賣淘寶貨 陸客才不屑買
→ rockhart: 陸客要來台買房救房價
→ rockhart: 老實說陸客真的肯花錢的不多，來臺灣花費還要一直殺價
噓 swgun: 外送打到店面阿 不是只有消費端 連麵店員工都缺到
→ swgun: 老闆開不下去 要漲什麼店面
推 DeathStarDS1: 我建議統一之前都別來，花錢受氣不值。
推 MDJJ: 推專業，不過陸客玩法生態變了
推 javabird: 說陸客肯花錢的不多的人一定沒有經驗, 只是自己幻想,
→ javabird: 有朋友做旅館櫃台,之前光介紹陸客商店抽成就比薪水賺
→ javabird: 得多, 反而是日韓東南亞觀光客幾乎都不買, 賺不到錢.
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝
推 chen831030: 謝謝