Re: [閒聊] 芭比Q了 發哥獎金打41折 蹦蹦

[bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)]

※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言：
: https://i.imgur.com/wuVe4ky.jpg
: 聽說發哥昨天分紅開獎，跟去年比打了41折，房子貸款快付不出來，要去退貨了，難怪最
: 近竹北一
: 直跌！
: 魯空：我宣布，起崩元年！

發哥工作新鮮人(0-5) 年薪約200萬均
工作滿五年存款約500萬
可貸款額度約 200*12= 2400萬
卡頭期款500萬 可以購買2200-2500萬的房子 (悅揚潤隆三房 10-15年昌益寶佳三房)

如果比較保守貸款額度0.5倍-0.7倍 1200-1680萬
可購買約 1500-2100萬的房子 (悅揚潤隆兩房 30年關新路老屋 二重埔3-4房新屋)

新房子畢竟還是受科技人喜好
所以我預估未來熱賣的是屬於1500-2100萬的新房子還會繼續上漲....
靠近竹科的寶山/竹東二重 新三房估計是會站穩1500萬, 往2000萬看齊

所以熱區兩房的單價會繼續往上, 郊區三房的價格也是 也會一併帶動兩房價格

至於熱區三房2500-3000萬的產品 屬於發哥+非發哥雙薪家庭 200+100
或是發哥夫妻200+200 可以買得起的產品, 或是悅揚潤隆兩房換屋族換屋加價上的去

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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 08/25/2023 12:26:13
→ luckysmallsu: 發哥新人價早就破300快400了你那邊歐印GG還來得及
推 DwyaneWade3: 新鮮人年薪200也是屌打一堆非科技人了
推 charliebitme: 腿了 吃到疫情紅利的學弟 第二年就250了
推 steany: 仲仲就是仲仲 想的都是賣房子
推 a5292710: 寶山竹東你自己去住 相同價錢學弟還有頭竹、青埔可選
→ a5292710: 還沒找工作的外縣市也可以找 反正沒結婚 薪水落差也不大
推 shownlin: 不是說E8都兩百保衛戰了
噓 AGODC: 整天算計別人的薪資，要人拿大部分的存款去買房，難怪這個
→ AGODC: 島快要留房不留人了
噓 LinuxKernel: 200買2500???
推 lovecorgi: 我以為發哥新人價有800
推 paul76318: 寶山竹東比頭竹貴5-10，真減薪可能頭竹受益。
推 Infinair: 笑死，怎不拿疫情以前的薪資跟房價來估算。只拿自己想估
→ Infinair: 的
推 thbygn98: 200買2500很正常吧
→ thbygn98: 八成貸2000而已，而且薪水會漲
推 thbygn98: 而且也不是直接拿五百出來，預售工程款也是看進度
→ zo3i: 樓上，新竹熱區預售屋2500只能買兩房平車
→ garyxd: 0-5年的同事大多考慮1000-1500而已
→ ppp123: 稅後實領更少 你的算法太樂觀
推 chargee: 之前把新房全部屯起來要學弟妹買單的模式不行了
推 maypcc: 200買2400 你以前是在聯發科什麼部門啊 哈哈哈
噓 northsoft: 亂算一通，外行