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千金買房萬金買鄰,總價高到一定程度,我覺得以下差不多是界線 台北總價過兩億- 戶數少於60戶的豪宅 台中總價過八千萬到一億- 總戶數少於80戶的豪宅 高雄總價過六千萬到八千萬,總戶數少於100戶的豪宅 總價上去其實會自動過濾掉三教九流的暴發戶 戶數越少而且建商業主本身有持有數戶那更好 豪宅業主推案會先包好幾戶數,一來定錨價格(多半AB) 二來鎖特殊單位,頂樓或次頂,等周遭富豪好友想買 就會釋出給他們,來過濾鄰居素質。 當然有非常多案例顯示這不是絕對,其實跟第一批住戶的背景和素質非常相關 有的財力不夠一不小心法拍掉,債權人又是八大的,那整個社區就可以期待看到 猴子和酒店妹進進出出了。 著名的台北市信義區松勤街88號就是如此,現在還在查我就不說了 台中即使是豪宅建商也非絕對,我聽過聯聚理X 也是有土開八大老闆,跟小三元配 在豪宅內一哭二鬧三上吊,警察進進出出,管委會也難處理。 所以很難講。 台北後來超豪宅都很喜歡找家族企業二三代一起掃好幾戶,其實也是在鞏固鄰居素質 但家族也會有很多紛爭,有時候還會帶進社區內開打,這就是另外的故事了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.159.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692947860.A.5BB.html
Tattoo: 最後就是自己蓋自己住 08/25 15:19
LINPINPARK: 或是上新店或陽明山買別墅 受不了大樓了08/25 15:21
backpacker18: 住溫泉路別墅的某老大不知道素質如何08/25 15:36
KrisNYC: 豪宅本身就是小群體 每一棟每一棟碰到誰又是小群體08/25 15:41
KrisNYC: 這種小群體中的小群體很難套一個標準線說 多少錢會怎樣08/25 15:41
benson502: 新店別墅真的很清幽,晚上有夠靜的08/25 15:41
KrisNYC: 隨棠那個故事在非高價住宅發生的頻率多幾萬倍都有 08/25 15:42
KrisNYC: 但根本沒有上報紙的價值 甚至住戶可能就認命沒差了08/25 15:43
cka: 美福還親兄弟開槍不是嗎?08/25 15:43
KrisNYC: 這不可能否決基本上房子比較貴 住戶水準會變高的大方向08/25 15:43
KrisNYC: 是阿 開槍墜樓 然後連報導都報沒幾天 某超有錢董座千金08/25 15:44
KrisNYC: 也跳樓阿 但說來說去還是因為有報導價值才廣為人知08/25 15:44
KrisNYC: 不適合拿來當反例反證高價住宅住戶水準反而低落 08/25 15:45
webber123: 台北一億五就差不多了08/25 16:00
H2: 雞掰人就是雞掰人,沒有分有錢還是沒錢。有時候有 08/25 16:00
H2: 點小錢的反而更難搞08/25 16:00
zhi5566: 很久前新聞 有二代在豪宅開大麻趴08/25 16:06
ice1015: 貴不一定有好貨,但太便宜的一定沒好貨08/25 16:10
william826: 基本上案量大的 背後幾乎都有八大資金08/25 16:10
william826: 只是八大上層的人 通常都很有禮貌客客氣氣 只要你不08/25 16:11
william826: 要擋財路影響生意 跟下面是完全不同類型的08/25 16:11
LINPINPARK: 但問題是八大老闆還是會影響到社區吧 08/25 16:18
LINPINPARK: 新X旺也和和氣氣啊 但搜索的時候 08/25 16:19
LINPINPARK: 我看好幾個七期社區都傻眼08/25 16:19
LINPINPARK: 又或者最近風頭上的郭x敏08/25 16:20
LINPINPARK: 他也大直帝景水花園 他也和和氣氣08/25 16:21
LINPINPARK: 但我看搜索起來 整個社區不得安寧08/25 16:21
LINPINPARK: 禮貌和氣我同意 影響社區我存疑08/25 16:21
H2: 搜索也是他家裡面而已。搜索票也沒辦法包山包海其 08/25 16:26
H2: 他人家裡都搜一遍08/25 16:26
LINPINPARK: 調查搜索的時候基本上調查局都在社區08/25 16:28
LINPINPARK: 門口跟監啦,再來搜索基本都會好幾次08/25 16:28
LINPINPARK: 整個大廳可以看刑警或調查局08/25 16:29
LINPINPARK: 光被跟監蒐證 基本上就頭痛了吧08/25 16:29
H2: 還好啦。不在社區裡面破門抓人好 08/25 16:32
LINPINPARK: 更不用說,有些八大老闆家進出份子很複雜08/25 16:32
H2: 比在社區破門抓人好 08/25 16:32
LINPINPARK: 其實他們也是當招待所,很麻煩08/25 16:32
H2: 特別是抓人時還跟你追趕跑跳碰的08/25 16:33
H2: 很多都招待所啊,要不然哪來一個人需要這麼多豪宅08/25 16:34
H2: 需求08/25 16:34
LINPINPARK: 所有西華X邦的主委(某創辦人董娘08/25 16:35
LINPINPARK: 超不爽後來二手拍出去頂樓是博弈08/25 16:35
LINPINPARK: 所以我不認為跟八大當鄰居是好事啦 08/25 16:36
justempty: 篩這麼多一切都是運氣, 08/25 16:38
gary82gary: 獨棟的也有問題,社區鄰居有一天到晚在打麻將的摸牌聲08/25 16:50
waitrop: H2說的沒錯,雞掰人有點小錢會更雞掰08/25 16:53
waitrop: 另外,超級富豪也不見得是好鄰居,尤其是富二代08/25 16:54
waitrop: 有些有錢到懷疑人生,從出生就不知道人生該怎生活的富二代08/25 16:55
waitrop: 那種瘋狂的程度絕對超過你的想像,吸毒賭博瞟通通都來08/25 16:56
waitrop: 一般而言,還需要賺錢生活,需要接受社會規範的人,是好鄰居 08/25 16:57
waitrop: 大致是身家幾百萬到一兩億台幣之間08/25 16:57
waitrop: 超過這範圍,過低負債無數,過高有錢到懷疑人生的,都很危險08/25 16:58
cherrybabe: 我國硯A棟也有些奧厝邊,煩死08/25 17:01
LINPINPARK: 幫低調 08/25 17:04
LINPINPARK: 站內信一下哈哈哈08/25 17:05
kusomanfcu: 樣樣通那種 刑法內可能都試過了 08/25 17:07
kusomanfcu: 不只八大 其他都一樣啦 還不是要蒐08/25 17:08
waitrop: LINPINPARK你問我還是問cherrybabe? 08/25 17:10
waitrop: 美福跟某千金就是個例子,我在美國唸書也有遇到一些這種的08/25 17:11
waitrop: 我也想知道國硯A棟奧厝邊08/25 17:11
LINPINPARK: Cherry 哈哈哈08/25 17:17
LINPINPARK: 同意 有些負二代當鄰居超慘08/25 17:17
cherrybabe: Linpinpark 看破不說破08/25 17:32
LINPINPARK: 哈哈 了解 了解08/25 17:36
abby2007: 怕 08/25 17:39
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.68.224 臺灣), 08/25/2023 17:41:31
kusomanfcu: 講幹了啥事別講名字 08/25 17:57
kusomanfcu: 我只看過 保全被住戶挖角跑去當私人司機的(感覺也挺 08/25 18:11
kusomanfcu: 好的?) 08/25 18:11
kusomanfcu: 還有喊居住正義的住附近 08/25 18:12
KrisNYC: 物業秘書被挖去當私人秘書吧 但忘了是the one還國硯 keke 08/25 18:20
lolpklol0975: 1000萬 08/25 19:24
lolpklol0975: 單位美金 08/25 19:24
jkokpcu: 應該說台灣人素質都差不多什麼價位都有低素質的人 08/25 20:05
KrisNYC: 倒不是 全世界都各價位都有高低素質的人 很多NBA球星 08/25 21:29
KrisNYC: 你看他們講話也知道部會好相處吧 08/25 21:29
XMASRICCCH: 台中的那個條件我實在我沒想到哪一個是範圍。我覺得 08/25 21:59
XMASRICCCH: 台中以建商比較有保證 08/25 21:59
LINPINPARK: 大陸寶格,聯聚信義 08/25 22:02
LINPINPARK: 聯聚瑞和,寶璽天睿 08/25 22:04
XMASRICCCH: 除了信義都沒賣完不好直接評斷吧 08/25 22:50
cc02040326: 國硯A棟那摸貴還有怪人喔== 08/27 15:21