[新聞] 香港4大家族兩家參戰 餘屋殺至55折…台

[doit3210 (gogog)]

標題：香港4大家族兩家參戰 餘屋殺至55折…台灣會上演？

023-08-24 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導

https://udn.com/news/story/7333/7391313

新聞內容:
港媒報導，繼李嘉誠之後，香港四大家族之一的恆基兆業地產也加入破盤戰，宣布旗下九龍
灣商辦案「創豪坊」餘屋，以原先售價55折出售，由於降價幅度極大，短時間餘屋已全數清
光。

香港四大家族，分別是長實集團李嘉誠、新鴻基地產郭得勝、恆基兆業地產李兆基，以及新
世界發展鄭裕彤家族。

韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，李嘉誠長江實業新建案祭出7折破壞價後，恆基兆業也
跟進，降價潮從住宅案蔓延至商業不動產與中古屋，已對香港房價造成連鎖效應，似乎有加
速房價趕底的味道，並成功刺激出久違的買氣。

他表示，類似的降價潮在2016年也曾發生在台灣房市，但目前台灣房市買氣雖下滑，但不至
於窒息，不動產逾放比極低、除非有重大外部衝擊，否則新案售價一口氣打到七折出售的情
況不易重演。

根據港媒報導，恆地近日宣布，旗下九龍灣商辦案「創豪坊」剩下9個單位餘屋，以總價441
.4萬至532.6萬元港幣出售，折合呎價為5,391元至5,841元，比原先售價平均降幅約55％。
由於降幅極大，吸引買家搶購，恆地順利離場。

何世昌表示，雖然「創豪坊」是餘屋出清，與長實「親海駅II」是新推的住宅案不同，但因
平均降價幅度高達55％，最大的一個單位降幅約為6成，超離譜的讓價幅度讓市場震驚。

香港房市示意圖。記者游智文／攝影

他表示，受到長實與恆地連環降價影響，香港中古屋價格也出現崩壞，越來越多中古屋主放
棄堅守價格，降價一到二成。從市場上來看，雖然房價降價幅度擴大，但買氣快速回升，顯
示買方願意進場摸底承接。


心得：
炒作房地產最嚴重的香港先示範給你看什麼叫建商房仲房蟲三位一體的房價謊言，新成屋直
接55折還有賺呢

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推 cutbear123: 香港沒救了啦 台股都準備跟恆生指數黃金交叉惹
噓 Sugimoto5566: 還有魯空肖想買房房價就不會跌,哈哈哈
→ Sugimoto5566: 魯空最大的敵人不是房蟲而是其他魯空
→ Brioni: 中日韓港越….台灣蠻屌的
推 Warez: 台灣錢淹腳目，台灣人真的很有錢。
推 thbygn98: 別買啦當個驕傲的租屋股神
推 pc011630: 這不是促銷，這是資本在逃亡，大陸真的完了
→ Taiwanwolf: 中國沒錢就要來割香港了
→ houseguy: 無量下跌前，先變現的先贏
推 ricky525: 有點難度 2020-2023 台灣賺太多美金了
推 qkla: 開什麼玩笑，香港營建成本沒增加嗎 碳稅不收嗎？
推 CharleneTsai: 雙北有五折再叫我
推 mitic1029: 9個餘屋也在報的喔
推 jemdogdog: 哭夭還好我前幾個月就把手上存貨出清掉，賣價還不錯XDD
→ jemdogdog: D
推 eric112: 台灣不太可能和全球趨勢背道而馳，只是早晚的問題而已
→ eric112: 少了紅單轉約的房蟲看看台中那些建案要多久才賣得完
推 abby2007: 原因很明顯吧
→ gn01693664: 香港魯空 可憐
→ gn01693664: 台灣房價只會漲
推 s97051581: 55折也有賺，只能說賺很大
→ physicsdk: 問就是鬼島有自己的玩法
→ physicsdk: 房蟲不見棺材不掉淚
推 liu1981sssss: 他們是在逃命，幾年前要四大地產商捐地，不給就硬搶
→ liu1981sssss: ，現在中國沒錢不是只有銀行認購中國地方債，再拿外
→ liu1981sssss: 匯存底換中國債而已，地產商是民間第一波要拿錢出
→ liu1981sssss: 來的，跟以前中國雙馬一樣，有錢國家就宰你
推 aesdu: 中共鐮刀要割過來了，也是上層的人先跑，魯蛇只能乖乖被割
→ aesdu: 的寫照XD
推 OxFFFF: 大咖擔心資本管制、能跑先跑？
噓 labdog: 可憐台灣多多，還以為會繼續漲
推 start0917: 統一後也差不多了
推 stanleyiane: 台灣房產跟全世界都不一樣cc
推 aesdu: 無論溫拿賺多賺少，被割的總是韭菜，還很開心...XD
→ avmm9898: 好羨慕
→ avmm9898: 雙北有一天會降到一坪十萬吧
→ avmm9898: 這樣我每年都可以買一間房子了
→ mow1982: 升息要到4.5%，台灣別幻想了
→ bibiwei: 他們想烙跑啦~
推 rainbow321: 台灣漲55%不爽不要買
推 ru04hj4: 在中國你的錢就是黨的錢 一堆人再想怎樣把錢搞出去
噓 mangojocker: 厲害了 心得能寫成“新成屋”
→ cocoi: 台灣是神最後棲息之地。不要跟那種國家比降低格調
推 Detonate: 祖國沒錢了 他們再不逃等著被割嗎 能拿回一點是一點
→ IBIZA: 日?  四樓知道日本這兩年漲翻了嗎?
推 zhi5566: 香港就是等著被割啊 搞反送中 還想躺著吃香喝辣啊
推 kl0408: 香港就是一個被中共毀掉的地方
→ kl0408: 有錢人誰不想離開香港 有錢人都走了 房價五折奇怪嗎
→ zhi5566: 不要忘了 香港是被共產黨管 錢多太有意見 難以滿足
→ IBIZA: 根據日本不動產經濟研究所統計, 首都圈今年上半新成屋平均
→ IBIZA: 價格8873萬日圓, 比一年前成長36.3%
→ IBIZA: 東京23區平均1億2962萬日圓, 比一年前成長60.2%
→ IBIZA: 東京23區房價已經正式超越泡沫經濟的9738萬日圓
推 diggi: 中國夢醒
推 sweetliao: 台灣如果這樣，魯空更不敢入手吧！
推 zenfone5566: 台灣不會 我身邊朋友都紛紛投入房市了
推 hololive45P: 哇操==5折
推 KrisNYC: 看到很多快一年不見跑出來透氣又振振有詞的
→ KrisNYC: 三年後五年後大概還是同樣的狀況
推 alanbread: 看起來像回收資金買地
→ bearKQG: 五折還是賺翻
推 tcc1210: 台灣持有稅那麼低 繼續貸款屯著就好
推 grace0523: 原來打5折還是賺啊！成本到底多低啊！
推 kei1823: 才9個而且就算原價也沒比台北貴
推 jack529: 香港問題是沒人想待香港，自然房蟲賣不出去，誰接？
推 Madridtop: 降價進場買根本就是等死
推 whk1895: 香港房市泡沫要破裂了嗎？
推 jackred: 過一陣子 台灣也會發生
推 atpx4869s: 台灣經濟二十年來最好！
推 jinso7410: 中共治理下 曾經的香港還是要烙賽
→ airjade: 失去金融中心地位才是殺戮戰場
推 Ripper: 看內文是「商辦」55折，這跟住宅房價要分開看啦。美國大
→ Ripper: 城市的商辦也慘兮兮，但住宅的房價不跌反漲（雖然最近有開
→ Ripper: 始下修了，但幅度很小）
推 c188cc: 好，你趕快香港買一戶
→ doit3210: https://i.imgur.com/q7IS5Ke.png
推 seiryou: 台灣不一樣 台灣建造成本擺在那邊自己看 怎麼可能降價
推 Xyla: 秒殺但是空空還是沒買...
→ labell: 中共國國安法沒救
推 TAKIHERO: 香港政府代表中俄派系，台灣目前站隊美日，當然完全相
→ TAKIHERO: 反啊
推 cobrabaton: 所以還不趕快移民香港跟中國?
→ cobrabaton: 一間店大促銷，一間越賣越貴，兩間開在隔壁而已，你幹
→ cobrabaton: 嘛不去促銷那間買?
推 Narcissuss: 錢都來台灣了 噴