[請益] 30歲新婚房貸請益

[tonyshihhhh (tonyshihhhh)]

小弟跟女友打算30歲時結婚 打算婚後買房。
雙方皆是公家單位
30歲家庭年收大約240萬左右，
會逐年成長一點點幅度不多。
雙方手頭可以拿出接近600的頭期款，
打算先入手預售屋，
交屋後再使用寬限期五年，期間負擔裝潢費，
寬限期過後房貸約8萬

月薪合計16萬 獎金合計約50萬

請問買2500萬元的房子貸款2000會太硬嗎？
有跟女友大概算過負擔比例
以雙方薪資比例當成房貸負擔比例
有什麼是我們沒想到的嗎？

補充
雙方家庭皆不需孝親，也不會贊助
30歲會買一台百萬內的代步車
工作大致不會變動了
目前存款都在0050 00692 也打算長期定期定額
目前沒有生小孩的打算
雙方開銷不多 重視居住品質
新房在新店
男方老家在林口 女方在板橋

謝謝大家了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.116.6 (臺灣)
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※ 編輯: tonyshihhhh (42.74.116.6 臺灣), 08/28/2023 14:10:20
推 hellogym: 重視居住品質就買而已 以你們兩個的收入 可以啦 沒問題
→ jeff12302000: 賴總統今天等於已經宣布當選了，方向應該很明確了
→ jeff12302000: 吧
推 bustinjieber: 跟我之前情況差不多，不會太硬，
→ bustinjieber: 最多不要看超過3000的即可
→ bustinjieber: 只是你要考慮到投資部位的資金減少，
→ bustinjieber: 自己要抓一個平衡點。
→ bustinjieber: 我個人是不喜歡自住房壓太多資金，
→ bustinjieber: 自住的房子在適合的條件下，價格越低越好
→ bustinjieber: 與其考慮房貸的負擔率，
→ bustinjieber: 不如考慮你們未來想要過怎樣的生活，
→ bustinjieber: 再以此去規劃自己的配置跟運用。
→ bustinjieber: 居住品質這東西也很懸，
→ bustinjieber: 內部空間的品質（室內空間大小裝潢）、
→ bustinjieber: 又或者是建物的品質（建築物規劃/屋齡）、
→ bustinjieber: 亦或是外在的品質（生活環境/機能），
→ bustinjieber: 在意的點不同，選擇會完全不一樣。
→ bustinjieber: 除非你們是工作地點的因素，
→ bustinjieber: 不然我看不懂為什麼要選新店。
→ tonyshihhhh: b大 我們挑新店央北 因為工作地點
→ tonyshihhhh: 女方在公館上班 男方在基隆一帶上班 需要國3
→ waitacoffee: 你這公家4調查局喔，年薪那麼高
→ waitacoffee: 公館/國三的集合，大坪林/七張/區公所
推 marsonele: 公務員買2500很厲害耶
推 bustinjieber: 如果你的生活品質說的是要新房子，
→ bustinjieber: 那就買個2+1房不含車位39坪內的物件。
→ bustinjieber: 沒有小孩的話，地點你們開心就好。
推 bustinjieber: 如果會喜歡出國玩或是花錢不想綁手綁腳，
→ bustinjieber: ‘’房貸+管理費‘’最好抓月付5萬以內，
→ bustinjieber: 也就是佔薪資大約3成以內，
→ bustinjieber: 這樣的薪資水準，以我自己的狀況來說，
→ bustinjieber: 這樣的房貸負擔會完全沒感覺。
推 ds1999h: 覺得有點撐，薪水太低
→ ds1999h: 公務員調薪低，以後有小孩計畫的話這收支比很抖
推 tswen: 沒小孩輕鬆付
推 we147121: 都是司法官喔？