推 harry8123: 我在說頭期款20%買房你跟我講現金買房…08/30 00:29
貸款還是現金
都差不多
有想換更大房子的人
你覺得他只會只想靠小房賣掉
籌到頭期款才去換大房子？
就如我說的最後一段
這不重要
反正要買房的是你朋友
不是你
推 KrisNYC: 我跟你說一個更好的 你現在1000萬把房子賣了08/30 00:30
→ KrisNYC: 等大房子跌到1400 你就只要貼400了喔 有沒有突然好划算08/30 00:31
推 Robben: 低買高賣08/30 00:31
推 kazamishu: 問題是大多數人都不是現金買房，房價漲才能套頭期現金08/30 00:31
→ kazamishu: 出來08/30 00:31
房價漲套頭期現金
但是2千萬房價漲到2600萬
月供你要付出更多
這是能力的問題
所以要看你用什麼角度來看
還是那麼一句話
反正是他朋友買房
你我的觀點不重要
每個人的能力不一樣
→ KrisNYC: 什麼你問我住哪 你賺這麼多 300萬差價可以租多久的房子耶08/30 00:32
→ KrisNYC: 當然是先賣了去租 你甚至可以立刻住進大房子呢08/30 00:32
→ harry8123: 有時候看一些回文真的覺得夏蟲不可語冰 還是我表達能力08/30 00:32
→ harry8123: 太差XD08/30 00:32
不是你表達能力差
是每個人看東西的觀點不一樣
從1千萬的房子換2千萬的房子
要知道就算是貸款
月供也是多一倍
但是如果跌30%
2千萬的房子變成1400萬
有能力買2千萬房子的人
現在看到想買的變成1400萬
不好嗎？
你不會希望自己想買的也漲30%吧
ptt上多得是一堆後悔的鄉民
多數是後悔沒早買
而不是後悔太早買..
→ KrisNYC: 怎麼會是在那喊下跌等你的房子賠300再賣掉去買1400的呢08/30 00:33
※ 編輯: jfw616 (42.188.103.15 馬來西亞), 08/30/2023 00:50:59
推 harry8123: 現在房板起手式就嘴人買不起是？XD 08/30 00:46
推 PAOII: 現在問問題的人比幫忙解惑的還兇 就是了?XD 08/30 00:51
推 harry8123: 我就問頭期款倒賠光了要再存錢買大房頭款要多久08/30 00:51
→ harry8123: 要解惑可以啊…不懂加後面的幹嘛08/30 00:52
有一派的聲音是房價跌更好小換大
這是你看到的
但是你就是執著在頭期款賠光了
怎麼存錢買大房
我的答案就是每個人的能力不一樣
他可能就是有能力買大房了
所以跌了他更爽
而你卻一直認為要換大房的人
只能用原有的去貸款才有頭期款
※ 編輯: jfw616 (42.188.103.15 馬來西亞), 08/30/2023 00:59:25
推 harry8123: 嗯嗯 下面一段回覆我了解你的觀點了 抱歉語氣不好 因 08/30 00:59
→ harry8123: 為我自己也是有考慮換房才如此發問 謝謝 08/30 00:59
推 freekid: 很明顯krisNYC對於這種低財商的發文已經懶得認真解釋了 08/30 01:19
→ CrabBro: 假設收入不變是1.比較容易，但問題是你前後花了1700萬只 08/30 01:20
→ CrabBro: 買到價值1400萬的房子，另一個則是花了2000萬買到2000萬 08/30 01:21
→ CrabBro: 的房子，事實上就是假如兩者要有的選就要選2，選1是白痴 08/30 01:21
→ CrabBro: 兩間房子看似原本都2000萬，但後來的背景下有著不同價值 08/30 01:22
推 kusomanfcu: 房價跌30%嗎？ 指數？ 失業率會在跌到30%前 先翻倍 08/30 01:23
推 ChennBZ: 這串怎麼一堆財商0分的XDD 08/30 08:17
推 encoreg57985: 大房有時跌得比小房重 08/30 08:32
→ okita3088: 錢多當然是跌好，錢少只能貸款一定是漲換房 08/30 08:42
推 iamala: 房子的價值不能只看帳面。同一個房子值1000或2000住起來 08/30 09:51
→ iamala: 是有差厚？買得便宜比較重要啦XD 08/30 09:51
→ bustinjieber: 又一個數學天才，不看實際市場用幻想的 08/30 10:04
→ supereva: 住起來當然有差 房子會漲 除了資金面的通膨 也代表 08/30 10:10
→ supereva: 著該區域發展愈來愈好 如果台北市從一坪一百跌到一坪4 08/30 10:10
→ supereva: 0 那必然發生什麼事情讓人不想住台北 住起來肯定比一 08/30 10:10
→ supereva: 坪100的時候不爽 甚至連台灣你都不爽住了 08/30 10:10
→ supereva: 能接受的話你現在就能換去一坪40的地點了 看看有沒有 08/30 10:28
→ supereva: 住一樣爽 08/30 10:28
→ supereva: 想要房價腰斬小換大的人 可以想像現在就換房到單價只 08/30 10:32
→ supereva: 有現居地一半的地點買大房 08/30 10:32
推 iamala: 樓上說的也是有道理。如果台北房價腰斬那麼一定是住起來 08/30 11:30
→ iamala: 不爽了。 08/30 11:30
→ iamala: 不過這有點扯遠，原本討論的是換大的難易度，而非爽度。 08/30 11:30
→ iamala: 我還是認為腰斬好換大。但要不要換是另一回事。就像正妹 08/30 11:30
→ iamala: 老了身價腰斬比較容易追，但追到爽度肯定不如身價高的時 08/30 11:30
→ iamala: 候XD 08/30 11:30
→ supereva: 難易度就要看狀況了 有人缺頭期有人缺現金流 結果會 08/30 11:37
→ supereva: 不一樣 08/30 11:37
→ supereva: 但我認為「緩漲」會是最舒服的購物環境 08/30 11:43
→ supereva: 購屋 08/30 11:43
推 freekid: ...最先舉爽度的不就iamala你自己林志玲的例子 08/30 12:24