推 leochang: 股市也有 漲停板 和 處置股 的制度啊08/31 10:45
噓 evil0108: 明明德政 誰知道是不是建商左手換右手08/31 10:47
那政府不會排除已外銷建案或中古屋嗎？
※ 編輯: z6936 (223.141.30.44 臺灣), 08/31/2023 10:50:20
→ evil0108: 連陶珠隱園這種豪宅都能搞這套了 08/31 10:49
→ kuosos520: 實登根本應該全部蓋牌，不然屋主硬到不行，每個都把自 08/31 10:50
→ kuosos520: 己房子當新房在賣 08/31 10:50
→ zsa123: 樓上 那就不用實登拉 08/31 10:51
→ zsa123: 全揭露是正確的，左手換右手的問題，就要看消費者有沒有 08/31 10:52
→ zsa123: 那個辨識能力不然眼光不好也怪政府，不就跟股市自救會一樣 08/31 10:53
推 piliwu: 左手換右手作價地政局有權可以查核耶，為了作價不登錄很 08/31 10:54
→ piliwu: 奇怪，如果確定是作價可以處罰的 08/31 10:54
→ piliwu: 我問過他們解釋是排除極端值啦，但極端值沒有定義而已 08/31 10:55
→ skyg: 找個人頭作價要怎麼證明是作價而不是正常買賣，感覺很困難 08/31 10:59
推 Detonate: 實登應該只公布最低的10% 讓空空不至於悲憤到憂鬱症 08/31 11:00
推 williamchan: 第3點 真的會發生嗎 那看空的會很開心吧 08/31 11:02
推 douge: 應該改成跟最低價標依樣 永遠只更新成最低價的數字 08/31 11:03
→ piliwu: 查不到你怎麼能說是作價？你這樣都怕買股票才危險天天在 08/31 11:04
→ piliwu: 作價 08/31 11:04
推 Redchain: 怕建商是黑手作價，結果想說自己來當黑手蓋牌，結果把政 08/31 11:05
→ Redchain: 府自己的公信力賠進去，讓民眾連實登都不想去信任了，然 08/31 11:05
→ Redchain: 後讓房仲的自行實登變成有價值的營業秘密資訊 08/31 11:05
推 simony: 過低會備註特殊交易啊，過高蓋牌主要是因為建商都左手換右 08/31 11:18
→ simony: 手哄抬價格，但又不想辦法解決建商這種套路 08/31 11:18
推 farseer7: 林口新建案你走進去都會跟你講這個東東 08/31 11:24
→ solidmiss: 主要也是沒一個標準值 08/31 11:28
→ layer0930: 其實這點很矛盾啦，黨要救房市 但是執行團隊想要把實 08/31 11:34
→ layer0930: 價登入機制搞定，抑制房價過於膨脹 08/31 11:34
推 lyxiang: 超過區域價格一定程度標示一下就好 幹嘛蓋牌 08/31 11:34
→ jeff12302000: 當初推實登就根本沒考慮好配套啊,啊那時候還一堆人 08/31 11:34
→ jeff12302000: 支持勒 08/31 11:34
→ layer0930: 結果就是變成這樣，極端值 各家房仲業都有自己的range 08/31 11:36
→ layer0930: 政府也有 08/31 11:36
→ layer0930: 單純房市冷清，黨會怕 08/31 11:36
推 chimouse: 實登根本里程碑 今年鄰居賣30 你明年賣會想低於30? 08/31 11:38
推 hdw: 蓋牌真的很垃圾~~~ 08/31 11:39
推 kevin190: 蓋牌害房價無法繼續拉高真的很垃圾 08/31 11:56
推 a96932000: 建商作價理應由別的手段去處理，而非直接蓋牌實登，說 08/31 12:18
→ a96932000: 白了，把極端值跟平均值的價差秀出來，剩下給民眾判斷 08/31 12:18
→ a96932000: 不就好了 08/31 12:18
→ a96932000: 所以到底是希望公開透明，還是只想秀想看的資料？？ 08/31 12:19
推 KrisNYC: 建商作價除非手段很智障 不然憲法保障人民自由交易權利 08/31 12:26
→ KrisNYC: 他全現金用1億買當年度成交只有6000萬的房子是他的自由 08/31 12:27
→ KrisNYC: 本來就公開透明讓市場自行判斷就好了 主觀選擇性揭示 08/31 12:29
→ KrisNYC: 又沒有統一標準 事實上是在亂搞沒錯 08/31 12:29
推 encoreg57985: 股票真的只顯示五檔 超過的看不到啊 08/31 12:43
推 pisa2022: 第6點真的是這樣，害慘真正要買房的人 08/31 12:47
噓 snow30288: 誰跟你過低不會排除，我們兩年前買的就被蓋牌啊 08/31 12:48
→ snow30288: 現在都還查不到 08/31 12:48
推 Robben: 蓋牌還害到建商以為賣不掉 08/31 12:48
推 PTTMAXQQ: 我也覺得蓋牌很不應該，如果要防左手換右手，就增加罰 08/31 12:50
→ PTTMAXQQ: 則，讓國稅局去重點追查讓建商多點罰款繳點稅，其實查 08/31 12:50
→ PTTMAXQQ: 查金流應該就能看到貓膩，或是同建商不同建案，都由同 08/31 12:50
→ PTTMAXQQ: 一個自然人換約交屋的，或是該自然人兩次以上跟建商簽 08/31 12:50
→ PTTMAXQQ: 訂預售屋合約且有實登，卻又取消合約還給建商再賣的那 08/31 12:50
→ PTTMAXQQ: 種，就重點查緝，這樣應該不需要蓋牌了吧… 08/31 12:50
推 benson502: 原本以為是滯銷，結果一次公布是創天價 08/31 12:50
推 freekid: 實登的本質是透明，如果要蓋牌那推實登的意義在哪？暴漲 08/31 12:58
→ freekid: 暴跌或特殊交易要用別的手段處理才對 08/31 12:58
推 wisebani: 整個房價就是讓實登搞上來的.建商看的清楚也覺得，不如 08/31 13:02
→ wisebani: 我自己多賺點 08/31 13:02
推 abby2007: 不太同意你第五點，如果社會真的一切全照供需法則來，那 08/31 13:09
→ abby2007: 幹嘛禁止高利貸跟暴力討債 08/31 13:09
噓 motherlay: 噓第6點 買方市場有的是時間看 吃相不要太難看 08/31 13:16
噓 JasonX5566: 沒有實際需求的人最愛喊供需法則 08/31 13:24
噓 a123454698: 蓋了很好啊，我這有一間室內豪華裝潢賣3000萬，被蓋牌 08/31 17:05
→ a123454698: ，結果同社區同坪數的另一個屋主知道後，他原始屋況卻 08/31 17:05
→ a123454698: 也想賣3000，其實實價才2500而已，蓋牌就是在防止這種 08/31 17:05
→ a123454698: 把特例當通例的智障屋主 08/31 17:05
推 guanole: 你為什麼要賣高？ 08/31 21:00
推 jl40: 假的資訊 跟詐騙差不多 08/31 21:00
推 c132908: 我買五折也是被蓋牌啊很合理吧 09/01 00:36
→ fbiwbi: 你不覺得你列的這些都是明顯政府不希望資金都流入房地產的 09/01 03:44
→ fbiwbi: 動機嗎 了解政府的風向就不懷疑他這樣做 09/01 03:44
推 yytseng: 其實根本沒差，真的去買房賣房實登只是查一下參考而已， 09/01 06:03
→ yytseng: 每一間房子都是unique，不必管實登多少，想買賣自己會有 09/01 06:03
→ yytseng: 一把尺，以前沒實登你就不會買房了嗎？ 09/01 06:03
推 susuper: 一個社區只蓋個1-2間合理，但是預售有那種整批都蓋住的 09/01 07:37
→ susuper: ，真的不知道標準在哪裡。政府認證的盤子？ 09/01 07:37
推 kobe741107: 都說實價登錄系統了結果實價出來也不敢登錄 09/01 14:54
→ kobe741107: 低能政府幹低能事 低能百姓選出低能政府 09/01 14:55
→ kobe741107: 台灣就是人治國家 一天到晚幻想自己是法治 09/01 14:55
→ kobe741107: 還有臉笑中國啊 蛤 09/01 14:55
→ babyMclaren: 騙人實價啊 09/01 22:07
→ babyMclaren: 根本不算實價登錄了 09/01 22:07