[新聞] 首購不忍了！ 8月每賣2間有1間是首購

[miranda329 (Sam是我)]

連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/17947

內文：

雖然第三季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，8月房市買氣不僅有兩位數的同
期年增幅，同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況，房市呈現穩定的自用當
道，首購的比例進一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息
循環告一段落，7月1日平均地權條例已經上路，預售投資退場與法人購置住宅受影響，不
過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打擊投資和非自用，幫助首購自用降低負擔，有
穩定首購自用買氣的效果，統計發現總價700~1000萬交易，較上月略微增加。

觀察8月房市交易狀況，總價700~1000萬元交易佔比增加，尤其新北市700~1000萬元交易
增加較明顯。若以區域來看，8月成長最多的區域是高雄市，較7月交易量增幅超過2成，
研判應是科技業投資案確定後，之前的不確定利空解除，帶動市場買盤回籠。

曾敬德指出，近期房市買氣仍維持相對穩健，今年第三季並未出現傳統淡季衰退的狀況，
甚至表現跟6月相當，房市表現穩健，年底前雖然有總統大選，但並未對房市造成太多觀
望氛圍，平均地權條例上路的確對預售市場買氣短期有衝擊，房市呈現「二手穩健、一手
略悶」。

心得：
青安房貸大助攻！有誰還沒去申請~
不過預售案應該嘗不到甜頭吧~等完工貸款還要2~3年((哀傷

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推 hellogym: 笑屎 版上還沒買的魯空被背叛XDDDD
推 capirex: 賴神做多 還不趕快跟上
→ hellogym: 40年這麼香大家都知道 只有八卦製杖在嫌 ㄏ
推 SaiWan: https://i.imgur.com/psKNB8F.jpg
推 beforehand: 新青安太香了
→ wiston1419: 預售案現在多重打擊XD
推 hellogym: 8月高雄成長最多喔 笑屎 繼續respect阿XDDD
→ hellogym: 繼續台積電不會來哈 ㄏㄏㄏㄏ
推 kevin28: 魯空就算每年降十趴還是不會買
推 F93935: 國際房仲 說會跌欸
推 a123454698: 低總價真的很熱門啊，但高總價根本不是這回事，當低總
→ a123454698: 價小屋放著就持續升值的時候，多多連賣小換大都要洗，
→ a123454698: 真是居心叵測
推 bboywhite: 青安太殺+急了
推 zzz50126: 40+5再補貼 真的好爽…
→ Zepho: 千萬初頭的都被首購買起來囉
→ jeff12302000: 40+5？新青安的寬限期是含在40裡面，沒有40+5這件
→ jeff12302000: 事吧
推 thbygn98: Sci 99竹北
推 eric112: 防蟲都跑光了
推 jjjerry: 香噴噴!有些空空還是聰明的,再不買真的要噴了,相信政府
→ kamp4590: 叛徒！
推 benny1990615: 台灣房價還有很多上修空間，快衝
→ kage01: 40年用完就換50年
→ ibsmalla: 你他馬的說好一起你不買我不買又
推 capirex: 5年就+30%出場了 爽賺一波
推 wasi63898: 省小條賠大條的…傻傻的
推 cblade: 雪崩哥：
→ panzerbug: 讚
→ panzerbug: 買在起漲
推 PTTMAXQQ: 不管漲多少，他們流量仔只要真的某一年下跌10%就可以交
→ PTTMAXQQ: 待了，例如…若干年後漲200%後跌10%，大跌10%啦
推 agvnol: 要噴了！
推 yesyesyesyes: 青安真的很有吸引力
→ Taiwanwolf: 囚徒困境
噓 GetMoney: 魯空們：打房是工作，買房是生活
→ yyls123: 爛到要拿首購出來講…
推 thbygn98: 別擔心，308還沒買
噓 acer559655: 快救竹北
推 jerry10307: 新大樓兩房1250變成地板價…
推 aa00788: 謝謝政府讓小資族都能有自住房 人民安居樂業 一定支持
推 crystal0504: 哈哈是我啦上車了
推 jen1121: 40年推完，推45年
推 endlessing: 比誰先窩裡反
推 thbygn98: Sci 99竹北
推 coolptt: 看看幾年後變韭菜，嘻嘻
推 scitamehtam: 竹北幹嘛救？ 還在漲不是？
推 dream8288: 買起來
推 grace0523: 等首購剛需峰值過後，就是甜甜價了
推 jl40: 太早上車了
推 asapfrdddd: 是真的
→ asapfrdddd: 周邊真的有人跟著上車了
推 piliwu: 早就講了新青安威力很大快去看房不要在網路嘴砲
推 HYH84: https://i.imgur.com/Bm8yTss.jpg
推 SaiWan: 我第一間的投資也剛上車了
推 kevin28: 剛需是一直持續的 你以為是只有一批？
推 hubert0719: 韭菜
推 ImCPM: 笑死 之前一堆腦殘說青安是能推多少量
推 lolwtfnow: 哈哈是我啦 還真的看不到一個月就直接買了
推 GenesisXD: 5年寬限有夠香
推 kendiv: 之前還爆文…