[請益] 楠梓預售 vs 十天屋

[justlove5566 (就愛56~)]

小弟也是跟風仔之一

自從台積要來高雄之後想在楠梓投資一間低總兩房

但目前看來看去發現一個有趣現象

低總兩房沒車位

17年屋 24/p
十年屋 26/p
五年屋 27/p
預售      26～28/p

想請問如果在價差不大的情況下 是否買預售比較好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.199.194 (臺灣)
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※ 編輯: justlove5566 (223.139.199.194 臺灣), 08/31/2023 22:20:25
噓 wang56: 橋頭讓你抄答案還不抄，偏偏跑去楠梓跟錢過不去幹嘛
→ yihua2: 你仔細看這篇「如果全竹科的工程師都在新竹投資房產」C大
→ yihua2: 的留言，有人有問類似問題。
→ yihua2: https://i.imgur.com/Ljbh4b6.jpg
→ yihua2: https://i.imgur.com/zcelnXx.jpg
→ PTTMAXQQ: 你確定嗎…我剛剛看水湳的水岸花園3年屋才成交在20附近
→ PTTMAXQQ: 而已…感覺預售28都還是太高了
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/mQvtzSe.jpg
→ yihua2: 水岸花園有些故事….
→ PTTMAXQQ: 講錯話，要講橋頭才對，怎會講水湳呢XD
推 GLNB2RJ8: 楠梓預售屋早就漲到快四十了
推 z5411: 有錢買成屋 沒錢買預售 就這樣
推 sqera: 水岸花園不是漏水很精彩嗎
→ ceca: 偷偷講,我是因為卡到貸款額度,不然本來主要目標是水岸.
→ ceca: 顆顆...
→ yihua2: C大，買水岸是便宜治百病的概念嗎？因為跟旁邊的價差那麼
→ yihua2: 大。
推 D49361128: 水岸……巴黎…..花園…..行旅…………….
→ D49361128: 自……..救會………..
推 drkkimo: 金色布拉格
推 jinny891: C大這麼敢喔…雖然是真的夠便宜…
→ ceca: 你們覺得,我有在帕的嬤..XD
推 e33554431: C大是因為水岸花園夠便宜又能轉手的關係嗎
→ ceca: 除非地下室連續壁崩潰,地下室淹水這種等級的問題.
→ ceca: 不然其他的沒再怕的.
→ ceca: 這些問題都是錢可以解決的.
→ ceca: 有瑕疵(無論是缺點還是名聲)的房子價格低很正常.
→ ceca: 但是低太多不正常.
→ ceca: 不正常就是你賺錢的機會,並且還穩賺..XD
→ ceca: 當然要同時評估瑕疵的影響威力.
→ ceca: 向如果地下室連續壁崩潰這種事情,有夠麻煩.
→ ceca: 所以除非他繃到真的垃圾價,例如甚麼16萬一坪.
→ ceca: 不然便宜沒到一個很驚人的地步就不碰.
→ ceca: 但是如果是甚麼廁所還是外牆漏水喔.
→ ceca: 那個時間久了等住戶都修過一輪,就不會漏了.
→ ceca: 你先想一下,當年龍騰被掛漏水布條的那一棟.
→ ceca: 或是三發大量廁所漏水的那一棟.
→ ceca: 現在怎樣了,跟其他物件價差多少..XD
→ ceca: 那現在水岸只是重演歷史而已.
推 crystal0504: 為何不抄答案。橋頭達麗啊
推 snoopyboy123: 通常會便宜賣都是有原因的 google一下就知...
→ askachage: 如果行情真如你市場調查那樣，請快入手預售
→ askachage: 遇空頭會是中古跌，遇多頭會是預售漲
推 jerry19123: 水岸適合投資不適合自住
→ snoopyboy123: 價錢沒什麼差當然是買新不買舊 中古要夠便宜才值得
推 ko373328: 預售不是都30以上了
推 jinny891: C大應該是沒在怕的@@顆顆！有水晶的加持！
推 erowii: 其實水岸也沒有便宜
推 mumuanego: 水岸一堆事情 我有去看過 自住真的不要
→ mumuanego: 水岸最初一坪不到12萬