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作者kiwiP (uni-)
看板home-sale
標題[閒聊] 預售屋頭期款認列變嚴格了?
時間Fri Sep 1 18:16:42 2023
大概3~4年前買的預售屋快交屋了 選擇建商配合的銀行 因為是第二戶的關係 銀行要求所有匯款或轉帳給建商的錢 都要有存簿交易紀錄給他們 即使是用現金給建商的 也要你提供那幾天存簿提款紀錄 不然貸款金額就要直接扣除這筆 而且存簿交易紀錄如果有被銀行看到信貸進來的款項的話 有可能會被認定用信貸去補頭款 然後核貸金額再被扣 不確定是不是所有銀行最近都這麼嚴格 有其他人有類似經驗嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.83.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693563404.A.5CC.html
→ paul76318: 最近很嚴啊尤其第二戶，所以才說風頭上不要信貸金流沒 09/01 18:20
→ paul76318: 洗乾淨就拿去買房。 09/01 18:20
2~3年前在付工程款的時候 無法預見現在會管這麼嚴 我是沒有信貸拿去付頭款的問題
推 foricer08: 你是什麼工作的呀 09/01 18:20
一般上班族
噓 F93935: 洗錢防制法了解一下 09/01 18:22
→ F93935: 台中那個搞詐騙的買一堆房子 09/01 18:22
→ F93935: https://i.imgur.com/9dznvhw.jpg 09/01 18:23
※ 編輯: kiwiP (122.100.83.27 臺灣), 09/01/2023 18:26:23
→ F93935: https://i.imgur.com/4eWW2hD.jpg 09/01 18:25
推 roooobio: 第二戶審核貸款比照高價住宅，每筆資金都要乾淨 09/01 18:25
→ Goog1e: 上面剛有人問類似的 參考看看 #1ayC18o1 (home-sale) 09/01 18:32
推 Tattoo: 台中要崩了 09/01 18:33
推 sss700304: 沒錯，第二戶的審核要求變多了 09/01 19:03
推 pilistar0222: 哪間銀行呀? 之前問說只會回查半年 09/01 19:07
→ pilistar0222: 也有的說只要信貸銀行跟房貸不同間就可以了? 09/01 19:08
→ IBIZA: 信貸沒清償都會一直掛在聯徵，不要說回查半年，只看這個月 09/01 19:31
→ IBIZA: 都看得到，而且聯徵也沒什麼回查的，揭露多久都有規定 09/01 19:31
→ F93935: 信貸妳不會去股票走一圈不要那麼白目拿到就轉去別的帳號 09/01 19:35
→ F93935: 繳預售款 09/01 19:35
→ BenZsz: 若兩年後交屋，信貸提領出來直接現金臨櫃匯款會有問題嗎 09/01 19:49
如果你是信貸的撥款帳戶 提錢出來匯款可能有點危險 我遇到的這間銀行要求現金來源 你從哪個戶頭提出來的交易紀錄要給 不給的話就變成貸款額扣掉你繳的那筆現金 7成-現金匯款=6.x成 之類的 我最一開始被要求的是 工程款繳交日的6個月內交易紀錄 意思是 如果我2020/06/30 轉帳給建商 我要把2020/01/01~06/30的完整紀錄給銀行 後來才改成轉帳前2周的紀錄就可以了...
推 jen1121: 身上有信貸，要核房貸 成數很難高 09/01 19:51
推 ivam: 推樓上 信貸只有七年 月繳額度高且買房徵信時也看的到 根本 09/01 20:24
→ ivam: 跑不掉 09/01 20:24
推 LBJ2ndKing: 中信之前打給我推房貸，他說半年以上不影響房貸成數 09/01 20:27
→ LBJ2ndKing: ，中信業務喇叭嘴亂講推信貸？ 09/01 20:27
→ GiantChicken: 貸款結果決定權都在銀行上 真別相信業務嘴 09/01 20:35
→ GiantChicken: 沒送件到過審都是假der 誰知道你的條件如何 09/01 20:35
→ IBIZA: 負債比算得過就不影響啊 09/01 20:38
推 guanole: 你可以買蓋七年的房子啊 09/01 21:12
※ 編輯: kiwiP (122.100.83.27 臺灣), 09/01/2023 22:06:32
推 happytravell: 換間銀行可能會比較好？給銀行賺利息還ggyy 的 不 09/01 22:18
→ happytravell: 辦最大 09/01 22:18
→ remotefly: 中信業務出名的喇叭, 口頭講跟最後審核完全不一樣 09/01 22:22
推 s906615: 最近二屋貸款問了四五間銀行，掛4增貸 信貸 股市轉一圈 09/01 23:25
→ s906615: 換n手全部都會被挖出來囉，感謝黨打房只打中產階級 09/01 23:25
推 tentimes: 那間銀行啊？ 09/01 23:30
推 LBJ2ndKing: 進股市獲利再回來也不行嗎？ 第二戶的貸款會扣掉信貸 09/01 23:36
→ LBJ2ndKing: 的頭期款嗎？那如果對保前出售第一戶呢？這樣就算首 09/01 23:36
→ LBJ2ndKing: 購，就不會來搞了吧 09/01 23:36
推 ilovejesus: 上個月找新光問第二屋房貸就已經是這樣規定了，他們 09/02 00:06
→ ilovejesus: 現在對金流要求很嚴 09/02 00:06
→ ilovejesus: 第一戶走出售的話，要清償並完成過戶。銀行得調財產 09/02 00:10
→ ilovejesus: 清單和聯徵 09/02 00:10
推 roooobio: 目前就是不想讓第二戶走股市過水這招 09/02 01:30
推 clay141: 進股市轉一圈要轉多久才不會被抓？ 09/02 04:39
推 bob1211: 都進股市轉一圈了，還會被銀行追殺嗎？ 09/02 07:55
推 krf08: 現在房貸限制多，業務比較想衝信貸。 09/02 11:06
→ wseb: 文化路的市容..走一走..上華江橋到萬華和平西路..那差距.. 09/02 11:50