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自己回一下自己 距離原文發文時間又過了2個月 猶豫不決2個月感覺下新莊、溪崑、樹林一帶房價又漲了一些 想買的物件也跟兩個月前有點不同 目前認真考慮一個物件 在民安西路300多號的巷內,離捷運站和學校都有段距離,但公車站牌在巷口 生活機能還算方便 寶佳的房子,屋齡17年,建照是2005年拿到的,總戶數94戶 有保全管理、統一集中垃圾 最近的兩筆實登如下圖 https://i.imgur.com/52vXy0h.jpg
此物件為2F,非車道戶,22.59坪無車位,屋況目測OK不需整理 我們下斡988,被約到小房間 最後加到990萬但破局 (約到小房間不一定賀成交例子+1 QQ) 黃色直營仲仲服務費據說是買方1%賣方4% 因是孝親房,考慮的理由如下 1. 離家近,親戚都住在民安西路上 2. 長輩喜歡樓層較低的物件,且兩個房間都放得下雙人床 猶豫的點 1. 價錢,仲仲今天說屋主願意降價到1085 2. 物件旁邊是土地公廟如下圖 https://i.imgur.com/mq1Cw96.jpg
老實說身為在民安西路長大的我們對此土地公廟算有情感,但未來物件若要脫手可能有困難 我們目前購屋預算在1200左右 很ㄍㄧㄥ可以捏到1300 原本考慮捷運系列的大套房或一房,但長輩最後希望能以兩房為主 這一帶能選擇的物件真的不多 Supercity使照為住宅的兩房車似乎是買不起了 也還是有考慮買新華廈的物件 但華廈未來管理的確很難預料 還是乾脆繼續存錢,在這期間繼續看看,明年買鴻邦世界花園三期? 但開價有可能比永雄薪傳高@@ 請問板上大大們的看法QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693588005.A.140.html
junior020486: 這個在我老家附近欸XD 09/02 01:08
Lovedust: 屋主應該也是PTT鄉民啦 說不定仲仲也有在板上ㄎㄎ 09/02 01:11
junior020486: 1300真的在下新莊買不到什麼,我剛剛仔細去看,溫 09/02 01:22
junior020486: 家堡居然三房車開2500在賣,遠目 09/02 01:22
Lovedust: 不過我們這間要是買下去,也是社區實登新高了QQ 09/02 01:28
Lovedust: 反正都是寶佳,會希望民安讚、櫻花世家有沒車位的物件釋 09/02 01:32
Lovedust: 出,這樣應該會捏一下買了QQ 至少屋齡比較新… 09/02 01:32
pc011630: 不擔心2f水管問題嗎? 09/02 02:29
Lovedust: 屋主和仲仲說管線轉折在B1,且民安西路污水下水道幾乎都 09/02 02:43
Lovedust: 做了 09/02 02:43
aikopake: 價差還有一百萬,仲介約小房間用意不明 09/02 05:01
Taiwanwolf: 很缺業績想在房間內拉價吧? 09/02 06:35
hijafff: 現在都是講B1轉折的。但B1爆了~接著換誰呢….2樓是離B1 09/02 06:44
hijafff: 最近的一戶。 09/02 06:44
qqq7840: 見面談+2萬不如不要加。真的沒什麼意義 09/02 07:08
ipipwrong: 988只加到990?!除非已經打底不然很難成啦!+2萬沒屁用~ 09/02 07:45
snsn: 打開窗戶可以看到廟埕那戶嗎 09/02 08:46
gerychen: 我猜屋主實拿1000,仲介以為拉見面談可以至少拉到有服 09/02 08:47
gerychen: 務費的價格,結果只加2萬 09/02 08:47
snsn: 超級城市住宅二房車,1000確實是滿困難的 09/02 08:47
snsn: 1200-1300還是有機會吧 09/02 08:48
dir2007: 附近的房子屋齡都偏高 選擇不多 09/02 09:14
Lovedust: 這戶是面中庭,社區中庭的確看得到廟埕 09/02 10:43
Lovedust: https://i.imgur.com/mcF1fGS.jpg 09/02 10:44
Lovedust: Supercity目前使照為住宅的物件開價都大於1450 @@ 不過 09/02 10:46
Lovedust: 釋出的物件也滿少的唉唉 09/02 10:46
IS0987: 1000應該會成? 09/02 10:51
Lovedust: 目前1000還是被拒 只好再觀望看看了 09/02 14:11
yuffie: 照片看起來土地公廟很近?對廟有感情不表示要住附近RRR 09/02 16:41
tingmayday: 不太懂對土地公廟有情感的部分, 09/03 01:43
Lovedust: 土地公廟就在社區旁邊啊,隔壁戶的概念XD 長輩是不介意 09/03 02:18
Lovedust: 啦,雖然有情感,但的確會擔心以後長輩沒住了,脫手不好 09/03 02:18
Lovedust: 賣,所以算是這個物件的缺點之一。不過現在跟屋主也沒有 09/03 02:18
Lovedust: 價格上的共識,只能再等等看看了 09/03 02:18
prick: 加2萬會讓屋主覺得沒有誠意想買 09/03 08:19
swc919: 甲霸牛肉麵對面那棟新蓋好的有去問看看嗎?我好奇一坪開多 09/04 10:20
swc919: 少 09/04 10:20
kusork: 小孩幼稚園在旁邊,每天早上都會經過這土地公廟 XD 09/04 10:44
Lovedust: 甲霸對面那間是華廈 2樓兩房28坪左右不含車我記得13XX吧 09/04 14:13
Lovedust: 價格滿硬的幾乎不給殺 09/04 14:13
Lovedust: 甲霸對面那間如果放到591上賣,應該也是滿快就賣掉了, 09/04 14:15
Lovedust: 畢竟這附近很缺新案,不知為何不放上網賣 09/04 14:15
sos99995: 這棟我前幾年年看房看過欸 看到廟就沒興趣了 09/17 17:34