[新聞] 鬼月不鬼月！五大房仲「8月業績」翻紅

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鬼月不鬼月！五大房仲「8月業績」翻紅　讚政府「新青安貸」建功催買氣

2023/09/01 10:00:00
記者陳韋帆／台北報導
五大房仲業績在鬼月開紅盤！「永慶、信義、台灣房屋、中信、住商機構」交出8月成績
單，業績個別年成長11.9~35.9%不等。《三立新聞網》彙整各家業者說法，「8月受政府
推出『新青安貸』影響，催生自住買氣，房價仍有小幅上升跡象。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政府祭出《平均地權條例》修正草案，預售
炒房擊退，現又有「新青安貸」優惠，自住客更勇於進場，惟中高價格產品交易難度明顯
增加，值得注意的是，私法人已無法購買住宅，商用交易開始活絡，後勢值得留意。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在政府打退投資客炒房後，新青安優貸方案於
8月上路，整體房市呈現「投客退場、自住出手」狀態，估計下半年交易量逐漸回穩，特
別是低總價中古屋、相對評價蛋白區，買氣將更為穩健。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，政府打炒衝擊已淡化，8月逢鬼月，但民眾看屋量不
減，顯示購屋意願仍高，買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交；關於房價走勢，「房
價在通膨下，短時間難獲得改善，估計未來仍是持平至小幅緩漲為市場主調。」

中信房屋總經理張世宗表示，雖然8月有「新青安貸」促進首購買氣，但目前台灣房市還
是以低總價的自住結構當道，無法讓上半年受重挫的交易量大幅回升，估計政府政策下半
年應無太大變動，市場仍是價格為王，買賣雙方價格認知持續拉鋸中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府8月推出「新青安貸」，買氣攀升，結
構上自住當道，其中，首購比例佔5成，總價帶上，700~1000萬元交易佔比亦有明顯增加
，惟針對預售屋打炒影響仍在，二手、成屋則相對買氣穩健許多。


心得：
新青安的效力好強
第一個月就帶動成交量和房價
而且想買房子的人仍然是多數
不得不說這個政策的效果太強了

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 TyuzuChou: 另一個因素是大家覺得台灣之後降息房價又要大漲，快買
→ TyuzuChou: 一波等漲價
→ stevelovkaka: 台灣人就覺得房價不會跌
→ bustinjieber: 標題笑死
推 zhi5566: 台股噴+40青安 價格好談就買 但又有一批新魯空不開心了
→ zhi5566: 台股這幾年給人好幾次上車 上次沒變房地這次都上車了
推 sspider0829: 崩盤 蔥價
推 gk1329: 炒房成功 讚
推 WiiSports: 放心8月沒跌，9月跌，9月沒跌，10月跌，然後就持續5年
→ WiiSports: 後，一定會跌。
→ qqphor: 不要買，還會跌啦XD
推 lucifero:    　　　　　說　 好　 的　 量　 縮　 呢？