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我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷(15up) 同樣一千萬的房子 預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85% 優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿 建商還會提供無息貸款/協調付款日期 中古屋根據屋主開價跟實際鑑價會有落差 中古屋頭期要拿2-30% 總價還要再加上仲介費1-2% 15年以上有窗型冷氣孔醜的要死 漏水問題、管線老舊、隔音差 何況鄰居以前便宜買素質不一定有跟上房價 積非成是的陋習一大堆 舉公寓為例 住一樓的每個都佔地為王 堆放家中垃圾 還有鄰居五點起來唸經敲敲打打 晚上八點叫發動機車的人要安靜 很晚了 樓梯間老舊特地自費刷油漆 過半年全是腳印 倒垃圾還要配合垃圾車的時間 極低機率還會買到凶宅 沒錢又要買地點好空間大的房就是賭 花個幾百萬買別人十幾二十年前便宜貨接盤 只為了地點、室內空間? 年輕人才不要呢 中古留個高手買 有錢的菜鳥找建商代銷買 沒錢的繼續租房存一個夢想 ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言 : 大多數年輕人買房喜歡買預售屋 : 再來就是五年內 : 再來10年 : 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了 : 所以在房屋交易市場 : 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年 : 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.202.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693709854.A.A32.html
benson502: 台灣一堆重劃區根本一堆都離市區很近,不知道到底是要 09/03 11:11
是的,台灣交通很方便
benson502: 住多近阿,現在都小家庭,不生的一堆,室內20很夠用了 09/03 11:11
gibaman5566: 想住蛋黃區上班方便 又想買新的?可能要前1%才買得起 09/03 11:13
yytseng: 15年窗型冷氣?我20年前買的房子就已經分離式了 09/03 11:15
你的房子比較高級XD
y11971alex: 那那種日式平房8、90年,也沒有窗型冷氣孔,算新屋? 09/03 11:34
我看到有洞就跳過,給新手參考臭了嗎
leefengynh: 室內沒30坪以上根本太小 20坪要怎麼住人 09/03 11:36
家裡沒礦的只能忍耐再忍耐,有房>沒房
ppbody: 1樓大大,要近到捷運餐館走路就可以到才算近 09/03 11:36
ppbody: 中古的確有一堆鳥事,停車場佔地為王,但車格可以放機車東 09/03 11:37
ppbody: 西等等 09/03 11:37
CIIIO: 這樣分OK 20年前沒窗型冷氣的建案基本上有一定水準 09/03 11:52
gary82gary: 室內20以現在公設比就是40坪,都市價50萬算就2000萬了 09/03 12:08
gary82gary: ,夫妻倆年收200萬不吃喝也要10年 09/03 12:08
jerry10307: 窗型冷氣孔真的新舊大樓建設分隔點,那個窗不放冷 09/03 13:34
jerry10307: 氣,隔音跟漏水都是問題…. 09/03 13:34
idmaker: 都不知道是不是反串 空間大地點好不香嗎 不就最大的需求 09/03 13:45
同樣價格之下地點好室內大,絕對屋齡高、屋況差要裝修,有剛需的才會買來加減住,阿年輕人又沒剛需
aaboutt: 這篇說的很好啊,很多老公寓當初買的人不一定跟得上房價09/03 14:25
aaboutt: ,有公德心還好,沒有公德心的遇到會很慘。新大樓管委會09/03 14:25
aaboutt: 通常管理嚴格住戶一同遵守。老公寓遇到惡鄰居有問題只能09/03 14:25
aaboutt: 硬著頭皮自己出面09/03 14:25
※ 編輯: abdd123413 (42.75.202.19 臺灣), 09/03/2023 15:16:10 ※ 編輯: abdd123413 (42.75.202.19 臺灣), 09/03/2023 15:16:53
eddisontw: 20年前 2003的房子 就有分離式了 09/03 17:39
sirloin: 中肯 09/03 19:14
sirloin: 我樓上就是20年前買的老垃圾,每天不斷製造噪音,跟管委 09/03 19:14
sirloin: 會反應還來踹我家大門,報警什麼的也沒用,垃圾低端就是 09/03 19:14
sirloin: 該從世界上消失 09/03 19:14
encoreg57985: 新屋鳥籠 室內太小採光通風都不好 pass 09/03 20:33
liocorno: 重劃區新房子住起來就是爽 09/03 23:26