Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上

[Freighter (貨輪)]

: 推 ChikanDesu: 喔是喔 老房買不下去就去外圍住啊                     09/03 12:43
: → ChikanDesu: 公設35-45 價格兩倍 40坪價格住20坪 笑死              09/03 12:44
讓我們來梳理一下，若有錢當然是首選大面積新房，
若預算考量，我們常常需要就市中心「小室內面積新房」，
或「大室內面積老房」做取捨。
先不考慮新房是奢侈品，買了就是逐年折舊這點。

應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭
可以舒服過日子的各式家具家電。

1.兩間可放標準雙人床的房間，或可以放King size尤佳，King size
  睡起來的舒適性絕對遠大於Queen size
2.足夠放四人坐沙發，且沙發距大尺寸電視有足夠舒適距離的客廳
3.最好有兩間乾溼分離衛浴，再不濟，1.5衛。
4.可以放大容量冰箱、中型以上尺寸洗碗機、蒸烤爐、電子鍋、
  電鍋、雙口以上爐的流理台+電器櫃的廚房。
5.陽台可放洗脫烘衣機，最好是可放一台洗衣一台烘衣機的工作陽台。
滿足上面，就還算可以過點過得去的生活。

要過得還不錯，
6.兩位大人各自有獨立辦公閱讀空間，可以上網、聽音樂、辦公，
  互不干擾。
7.兩間衛浴，足夠放置浴缸，這點在台北生活更重要。


若室內面積無法滿足第1點到第5點，或許選擇新房子旁邊
的老房子，是一個更不錯的選擇。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693717869.A.521.html
推 abdd123413: 無法滿足就是去住遠一點多點通勤時間，買老房子賭各
→ abdd123413: 種可能問題有比較省？
推 tfct: 上次去看大安區市中心開價9800萬買室內29坪+陽台2坪 我很好
→ tfct: 奇這個價格配上這個坪數誰會買
→ piliwu: 其實這些條件符合室內不用到25坪
→ piliwu: 所以新北第一環才那麼熱銷啊，我之前一直建議你看新北第
→ piliwu: 一環
→ piliwu: 過個橋價格幾乎是一半甚至更低
這篇沒有要戰台北市老公寓和新北第一環新大樓哦。
請另闢戰爭，若考量地點和通勤，我的建議是
台北新房>台北老公寓》新北重劃區新房
推 jinso7410: pi正解
→ Robben: 住新北搭捷運30分 房價省一半
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 09/03/2023 13:31:13
推 yytseng: 比較那些有的沒的幹嘛？自己手頭上有多少錢負擔得起哪邊
→ yytseng: ，然後去市場找喜歡的住，如此簡單而已。 房屋是限量商
→ yytseng: 品，樓上樓下都有差了，自住看的是緣分不是給你挑半天，
→ yytseng: 比上台北新大樓很多人捧著2億還在等呢
推 eds28915: 很多年輕人是先買新房後發現對空間無法妥協所以買中大
→ eds28915: 坪數的老公寓，而且買了新大樓後才發現當初沒把管理費
→ eds28915: 算進去每月支出
推 billeric: 老新各有擁護者 其實沒什麼好比的
推 qqphor: 可以挑24年以下好嗎，921已經24年前了
→ bnn: 浴缸一定第一個被拿掉的
推 bustinjieber: 對生活空間的忍受程度每個人都不同
推 Robben: 保守抓20年比較好