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※ 引述《gothmog》之銘言 : 桃園十大金店面出爐 青埔落榜!海華占4名 : 記者徐銘穗/綜合報導 : 2023年8月29日 週二 下午2:00 : [NOWnews今日新聞] 疫情趨緩,熱門商圈店面似有回溫跡象!台灣房屋集團統計今年以來 : 園「樓店」交易,發現成交單價前十名中,有4間店面單價突破百萬元,其中最高單價店王 : ,就位於桃園豪宅聚落藝文特區內的麗晶花園廣場社區,交易單價高達142.9萬元!再進一 : 步觀察可以發現,前十大金店面有高達4間位於中壢海華商圈。而去年以擔架150萬奪下店 : 冠軍的青埔特區,今年上半年則未進榜。 : 台灣房屋海華直營店店長黃啟東表示,海華商圈本身有威尼斯影城、SOGO百貨,走路十分 : 達機捷A21站,機能充足,自然吸引外來逛街人潮,同時該區居住人口密集,周邊社區入住 : 率幾乎多達九成,光是在地人口消費力就足以支撐商圈營運,多數屋主購置店面目的為收 : 用,租金投報約落在2.5%上下,且當地店面多為小坪數產品,故成交單價破百萬元的交易 : 不少見。 : 黃啟東說明,以這次上榜的4間店面來說,有曾經營美髮業、童裝業,而第5名坪數較大的 : 面,則是由銀行業承租。以商圈特性來說,為同時符合外來逛街人潮及在地居民需求,業 : 從食衣住行到連鎖店面皆有,分布相當平均,人潮等於錢潮,海華商圈屬於成熟穩定商圈 : 店面經營穩定性族,故也因此成為全桃園金店面最多的區域。 : 消費回溫後市可期 熱門店面具3特點 : 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察去年桃園前十名店面交易,單價都維持在七字 : 以上水準,單價破百萬的店面同樣維持在四間,顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定 : 而去年桃園店王單價為150萬,雖然今年上半年尚未超越,不過隨著國內消費回溫,後勢可 : 期。 : 張旭嵐強調,熱門店面需具三大特點:一、黃金地段仍是店面不二法則,尤其豪宅聚落的 : 戶購買力強,金店面聚財力強,維持高身價。二、人口就是消費力,除外來逛街人潮外, : 地豐沛的居住人口支撐,才是商圈消費主力;三、房價高漲,電商崛起,小坪數店面,能 : 合多種民生所需業種,租賃門檻低,空置率低,小店出租的市場性看俏。 : 蘆竹異軍突起 兩金店面上榜 青埔就是桃園的信義區 很多人喜歡說青埔依靠中壢舊市區什麼的 但你看台北信義區都是些高級百貨 那邊的原住居民生活上跟青埔一樣沒啥機能 要吃個便當還不是要跑去便宜的地方 桃園青埔未來就是台北信義區 不要不信 要有信仰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.108.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693725722.A.204.html
Jodaro: 超越信義區 09/03 15:24
scitamehtam: 還信義區勒,桃園市230萬百貨業績被新竹巨城狂壓… 09/03 15:27
Madao0149: 不信的可以去看假日人潮 09/03 15:35
chilian: Sci又再7pupu了 09/03 15:36
gothmog: 青埔很喜歡嘴中壢舊社區 09/03 15:37
gothmog: 偏偏青埔人還是需要中壢社區的生活機能 09/03 15:37
ultradev: 信義計畫區內至少貴但好吃的東西,青埔卻是貴又不好吃 09/03 15:43
supa64: (想起那天去青埔聽銷講吃的椒麻雞便當結果炸雞上面沒醬... 09/03 15:45
a5292710: 跟SCI兩位都好了啦 09/03 16:03
gm3252: 也有人很喜歡拿各種論點酸青埔,結果酸好幾年了現在哪一 09/03 16:08
gm3252: 條準了? 09/03 16:08
ultradev: 生活機能不好這點一直都很準啊 09/03 16:16
capirex: 青埔聽起來好俗 先改個名子吧 09/03 16:17
nets1976: Sci 經典的百貨公司台詞出現啦!!!我等好久喔哈哈 09/03 16:19
nets1976: Sci哥能屈能伸,在文中跟人家筆戰跩的二五八萬發現可能 09/03 16:19
nets1976: 被告就乖的跟貓咪一樣,讚! 09/03 16:19
kusomanfcu: 芝巴里不給你醬? 09/03 16:36
jeffleentu: 講名字俗的怎麼不說土城更俗 09/03 16:47
hockhero: 土城表示:青埔什麼咖 別來蹭我 09/03 16:57
aa00788: 人家地鼠 能屈能伸 09/03 17:07
watameki: 信義計畫區過忠孝東路跟信義路就有虎林街跟吳興街的庶民 09/03 17:32
watameki: 商圈,青埔周邊只有一堆田 09/03 17:32
supa64: 因為突然被招換過去臨時訂的.阿就........(望著雞排便當 09/03 17:41
supa64: 幹.早知道我拿鹹豬肉也比雞排好OTZ 09/03 17:42
kusomanfcu: 不如吃高鐵便當 09/03 19:08
supa64: 阿就公司突然增加2個人的分.1個吃素我吃葷就......... 09/03 19:12
supa64: 反正有壞就有好.等時間到推案賺點外快 09/03 19:13
apple17948: 信義區機能就算20年前也是屌打青埔 09/03 19:41
happyary: 夢裏什麼都有 09/03 22:57
lenta: ??????????? 09/03 23:21
warmblue: 反串推 青埔就是沒鳥用的地方 09/03 23:45