→ supa64: .........每家銀行承作.跟對於該區貸款.你可以當參考不是 09/03 20:56
→ supa64: 當作標準........... 09/03 20:56
確實 感謝告知
推 jkokpcu: 你這還算接近的 我找有更誇張的 09/03 21:02
還有更誇張的RR
噓 jessicaabc98: 別相信什麼成交後會更高，信房仲？？？ 09/03 21:04
推 jessicaabc98: 沒到的房仲私人借給你嗎？他當然想快點成交 09/03 21:07
我知道, 還好有銀行專員解釋
※ 編輯: cecol (123.193.182.119 臺灣), 09/03/2023 21:19:33
推 zeroyaking: 我都請代書送好幾間估 成交1000萬 估價700到1200都有 09/03 21:27
→ zeroyaking: 可能 每間銀行的口味不一樣 09/03 21:27
→ zeroyaking: 2千多差200很正常啊 如果是單純估價就算了 ˉ如果要 09/03 21:28
→ zeroyaking: 從貸款還有後門 09/03 21:28
→ zeroyaking: 衝貸款 09/03 21:29
推 blargelp: 鑑價真的玄學 每一家差異真的很大 09/03 21:29
→ zeroyaking: 銀行的估價很多都只看實價登錄或者是打電話問房仲 遇 09/03 21:29
→ zeroyaking: 到一陣子沒成交的還不知道怎麼估價 09/03 21:29
→ zeroyaking: 以前沒有實價登錄的時候在值班常接到銀行詢問電話 加 09/03 21:30
→ zeroyaking: 上有些行庫本來就保守怕死 09/03 21:30
→ abyssa1: 這差異不大 +10%內，首購應該都可以追上去 09/03 21:56
→ abyssa1: 但要是首購且收入高職業穩定 銀行想做你生意才有 09/03 21:57
→ abyssa1: 不缺業績的銀行股價可能就保守一點 09/03 21:58
→ abyssa1: 然後放款看分行，同銀行不同分行都可能估不一樣 09/03 21:59
推 Tmk: 每間銀行估出來一定不一樣，何況同一間估上下就10％了，你真 09/04 00:17
→ Tmk: 的覺得用一間銀行估價結果當談價依據正確嗎 09/04 00:17
→ Tmk: 真正致命的是，如果真的是價格合理的案件，你在找一堆銀行鑑 09/04 00:19
→ Tmk: 價浪費的時間，別人早就出價了，如果你買的是難成交的高總價 09/04 00:19
→ Tmk: 物件，那慢慢來無所謂 09/04 00:19
→ Tmk: 問題你買的是學區低總價。總之我覺得你被多搶幾件自己就會懂 09/04 00:20
→ Tmk: 了... 09/04 00:20
推 kage01: 信了銀行都會低估這種話 就買不到低於銀行估價的房子了 09/04 02:04
推 RXIJDIL: 房仲跟專員都講的沒錯，重點是要找到對的銀行專員，有些 09/04 06:31
→ RXIJDIL: 銀行確實估價比較低，但是會認合約價（差一成還是會認） 09/04 06:31
→ RXIJDIL: 。 09/04 06:31
→ remotefly: 之前一間送三家 永豐專員鐵口說沒問題 最後說鑑價不到 09/04 15:57