噓 a000000000: 橋頭幫ceca撐盤唯一解 虧惹不要罵我尼自殺就好 09/03 23:16
推 Eastdoor298: 人多的地方不要去 橋頭人擠人踩死人 09/03 23:19
噓 skyg: 教主，AMD現在差不多110，離年底交易日差不多還有70天 09/03 23:21
→ skyg: 看起來不像年底會200啊! 09/03 23:21
推 alonzohorse: 橋頭40對決AMD200 09/03 23:22
推 alexstag: 自住優先吧，除非你可以接受不換屋，不然到時候急 09/03 23:22
→ alexstag: 就章也沒有比較好，橋頭送分題，但是你短期操作有 09/03 23:22
→ alexstag: 交易成本… 09/03 23:22
噓 wang56: 自住美術館就不能投資橋頭也很可憐，幫難過 09/03 23:22
推 jintinge: 你的條件跟我幾乎一模一樣，美術三房室內25坪，小孩漸 09/03 23:26
→ jintinge: 大住起來略嫌小，還有一棟內惟老透天+中都預售正要交屋 09/03 23:26
→ jintinge: ，我考慮要不要換房考慮了1-2年後就不煩惱了，小孩長大 09/03 23:26
→ jintinge: 就會搬出去，現在三房住起來溫馨熱鬧，而且我從小也沒 09/03 23:26
→ jintinge: 有自己一間房間過啊！結論：現在這個節骨眼手上現金拿 09/03 23:26
→ jintinge: 來投資才不會後悔。 09/03 23:26
→ destinygirl: 橋頭有漲的話，美術館一定也會跟著漲上去，兩邊一定 09/03 23:28
→ destinygirl: 會保持一定價差，補漲效應。 09/03 23:29
推 NeihuSnape: Ceca買哪就跟哪 這麼簡單還要問 09/03 23:30
→ NeihuSnape: 答案都給你看了 無腦跟就好 09/03 23:30
推 fireheart988: C大都說橋頭封盤不賣了 等蓋好才賣 09/03 23:33
→ fireheart988: 現在跟橋頭大概也買不到惹 09/03 23:34
→ destinygirl: 直上美術館自住，你投資橋頭要是漲沒那麼多，給仲介 09/03 23:35
→ destinygirl: 抽一下4%，又被政府課個稅，搞來搞去白忙一場，買美 09/03 23:36
→ destinygirl: 術館那邊也漲了，你要貼更多錢換，白忙一場。 09/03 23:36
推 cutemico: 當然自住優先啊～～～又不是台北房價貴到買不下去？？ 09/03 23:37
→ cutemico: ？為什麼要選橋頭？？？買美術館，用寬限期三年，三年 09/03 23:37
→ cutemico: 內你的本金就可以拿來投資，三年後再轉貸，要是鑑價高 09/03 23:37
→ cutemico: ，不就貸更多出來？至於標的要買什麼，正二啊～ceca最 09/03 23:37
→ cutemico: 愛推的正二，不過我覺得0050就很好了啦～ 09/03 23:37
→ cutemico: 股市的證券交易所得免稅誒～房市的資本利得政府幾乎是 09/03 23:38
→ cutemico: 跟你對分誒～短期買賣還是衝股市～～～ 09/03 23:38
推 frowning1226: 我覺得你優先考量自住好耶，畢竟投資可有可無 09/03 23:55
→ frowning1226: 自住問題比較攸關生活 09/03 23:55
謝謝大家的建議，統一回復一下，目前自住房其實自己住的很滿意，鄰居什麼的都還可以
甚至有老了以後再搬回來養老的想法，畢竟只要過一個馬路就美術館了
就怕如果換屋的話目前這一間也不敢賣，因為怕換了搬進去會遇到其他問題，
如果先留著還有個退路
如果真的要先換屋是否先把還在租約中的房子賣掉，身上沒有掛1後再來買比較好呢?
※ 編輯: Ilovesoon (101.9.175.42 臺灣), 09/04/2023 00:14:02
推 frowning1226: 增貸是最好的選擇09/04 00:20
→ Ilovesoon: 才剛又拿自住增貸130出來阿！09/04 00:24
推 frowning1226: 增無可增，只能處理，但會扣稅09/04 00:35
推 ceca: 你那麼久,美術館早就跟上了.09/04 00:35
→ ceca: 蛋黃區很愛根的,哪邊有利多他就跟.09/04 00:36
→ ceca: 自住需求滿足先,買了增值也可以增貸出來用.09/04 00:36
→ ceca: 我也是先把換屋的買好,後面才開始做投資布局. 09/04 00:36
→ ceca: 室內30又剛好在美術館算是強勢產品(釋出量低的關係)09/04 00:37
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※ 編輯: Ilovesoon (101.9.189.209 臺灣), 09/04/2023 01:12:32
→ Ilovesoon: 了解，謝謝C大 09/04 01:54
推 aq2272353712: 話說達麗都知道ceca來買房!!! 09/04 02:27
→ aq2272353712: 達麗應該要請ceca當kol才對!!! 09/04 02:29
推 asddffG: 住過美術館後 其他地方真的住不習慣 09/04 02:43
推 zigq: 好險年初直上30幾的QQ現在大坪都開3000以上 09/04 07:50
推 themlb09: 只要格局好點，主建物25坪，3間房間總坪數有11到12夠用 09/04 07:55
推 l98: 和幾個小孩還有小孩性別吧。有自己的房間還是不太一樣的。 09/04 08:27
推 hero613: 買橋頭不如買岡山 09/04 08:56
推 sspider0829: 買什麼岡山 是有比較便宜膩 還離台積比較遠 09/04 09:55
推 lionwin: 借版問一下，房子要怎麼用掛四來貸款？有什麼限制嗎？ 09/04 10:02
→ yihua2: 樓上Ss大，高雄房市群組一堆推薦某岡山預售案，實登3字尾 09/04 10:05
→ yihua2: ，然後還說楠梓已來到高點（我自己去問，預售還有2字尾） 09/04 10:05
→ yihua2: ，不推薦買楠梓，我其實看不懂他們邏輯。岡山離台積電比 09/04 10:05
→ yihua2: 較遠，人口也沒楠梓多，以投資角度來看，應該是以有話題 09/04 10:05
→ yihua2: 性+基期低（例如楠梓），去買吧？ 怎麼會推薦岡山預售案， 09/04 10:05
→ yihua2: 除非只是自己有買，要別人去抬轎？ 09/04 10:05
推 aq2272353712: 岡山新建案開35w1P 09/04 10:24
推 yihua2: 樓上 你應該講的是最近開案鳳凰XX，我講的是雙X星，被吹好 09/04 10:33
→ yihua2: 久了 09/04 10:33
推 sspider0829: 那幾個社群只是在搞笑 自己買自己吹 再打壓其他區域 09/04 10:43
→ sspider0829: 順便說別人是在出貨 ㄏㄏㄏ 09/04 10:43
→ sspider0829: 出什麼屁貨 是懂不懂台積電來 只進不出 誰在跟他出貨 09/04 10:44
→ sspider0829: 蠢死了 09/04 10:44
→ yihua2: Ss大跟我想的一樣，他們確實很喜歡貶低楠梓，把岡山吹上 09/04 10:50
→ yihua2: 天，無言，明眼人也知道他們在幹嘛，但房市小白很容易被洗 09/04 10:50
→ yihua2: 腦。 09/04 10:50
推 PTTMAXQQ: 岡山我只推薦羊肉爐啦！ 09/04 10:56
→ PTTMAXQQ: 台積電在哪google地圖是不會看膩？ 09/04 10:56
→ ytlintexas: 現在自住還是優先市中心吧？郊外也沒便宜多少 09/04 11:12
→ yiliang1107: 岡山很猛 自成一格，會有在地老錢 09/04 11:31
→ yiliang1107: 跟橋頭客群完全不同 09/04 11:32
→ yiliang1107: 橋這波過頭了 09/04 11:32
推 z1288: 小孩如果是男生就早早送去住校或是送出國，提早獨立就不會 09/04 11:38
→ z1288: 擠了 09/04 11:38
推 z5411: 87期滿優的啊 不過社宅也在那邊 鳳凰前面是豪宅建商 至少 09/04 11:40
→ z5411: 確定不是來一隻雞吧 09/04 11:40
推 snoopyboy123: 我個人是看好未來楠梓跟橋頭新市鎮 岡山就黑人問號 09/04 12:09
→ snoopyboy123: 不知道在貴什麼... 09/04 12:10
→ snoopyboy123: 這波就是靠GG噴起來的 所以我最後選擇離GG最近的點 09/04 12:12
→ snoopyboy123: 未來楠梓追上鳳山 指日可待... 09/04 12:13
推 themlb09: 橋頭的活動斷層位置最好估狗下再決定 09/04 21:38
推 gamova520: 樓上說個笑話，台北市有兩條斷層經過，台中市被夾在數 09/08 06:41
→ gamova520: 條大斷層中 09/08 06:41