[閒聊] 代書出現的時機

[ex2252 (Hysub)]

終於在昨天買了人生第一間房
但過程這一點讓我很疑惑

一般情況
房仲把買賣雙方約見面談價格的時候
代書就會出現在旁邊等簽約了嗎？

還是其實雙方價格已經很接近到仲介覺得會成交才會把代書找來？

我當下的理解是價格其實已經可以成交了
就是仲介想讓我再加碼
不然代書等兩邊戲演完也是需要幾個鐘頭吧
如果沒成交代書不累嗎
難不成代書喜歡看戲

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推 blargelp: 我自己是確定簽約才等代書來啦 不過一下就到了 事先應該
→ blargelp: 先約好了 可能住附近吧
推 b908104097: 我碰到的是代書的辦公室就在簽約中心XD
推 einnoc: 我是代書，通常叫我們過去是「有機會」成交，但常常也撲
→ einnoc: 空，最高紀錄等了8小時沒成交被請回去==看經紀人個性，有
→ einnoc: 些有見面談就要代書一起在現場等的
→ wang56: 通知代書就是價格有到，會拖那麼久的大部分要怪房仲不讓利
→ wang56: ，不然早就成交
推 medama: 四樓撲空白等有車馬費嗎
推 t076870: 我是仲介
→ t076870: 因為家裡是代書，我習慣跟代書預定好一個範圍，有機會的
→ t076870: 話10分鐘內到
推 RXIJDIL: 之前跟代書聊天，跟我抱怨說等過6小時沒成交的，所以看
→ RXIJDIL: 到代書應該不是穩成交。
推 jkokpcu: 代書只是準備但不一定成交啦有些都是房仲自以為買方很好
→ jkokpcu: 凹會追價像我就是一臉想買的樣子殊不知死守底線買不到XD
推 jkokpcu: 我猜像前幾樓ㄧ樣仲介不想收太低服務費破局
推 RXIJDIL: 服務費這種事情，我的經驗是找越菜的房仲越可能讓利
→ RXIJDIL: 我遇過跟公司對拆後只拿5萬也賺的。
推 laksjd: 沒成交當然不會有車馬費阿ww
沒成交沒車馬費代書會不爽吧
※ 編輯: ex2252 (106.107.216.202 臺灣), 09/04/2023 09:28:17
推 frank111: 菜的房仲才沒可能讓利，又沒話語權讓什麼東西?
推 tamacugi: 我是代書，沒啥好不爽阿，本來這就是代書應負的風險之一
→ tamacugi: 等也是在旁邊做自己的事，笑一笑就算了
→ tamacugi: 前面e大有說，代書出現只代表有"機會"，但不是一定成
推 zeroyaking: 如果要趕著找代書 我公司左邊30公尺一間 我老闆其他
→ zeroyaking: 分店樓上就一間
→ zeroyaking: 就不用請代書待機了 不過會把資料先給他們調謄本準備
推 bettybuy: 可能一天預備簽兩三個
→ bettybuy: 我之前出來談到簽約，也是代書在那預備了
推 gy55662008: 代書還有未來的案子要合作 沒成總不能翻臉吧