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連結: https://www.cna.com.tw/news/acn/202309020107.aspx 內文: 北京推認房不認貸 多個樓盤連夜漲價通宵營運 2023/9/2 13:51(9/2 18:46 更新) 北京落實「認房不認貸」,因預計之後房價會上漲,週末期間已有多組客人前往看房。圖 為2日,北京石景山一樓盤項目吸引許多市民。中央社記者呂佳蓉北京攝 112年9月2日 (中央社記者呂佳蓉北京2日電)中國一線城市推動「認房不認貸」,欲提振房地產市場 。北京有多個樓盤項目預告將漲價,在政策落地實施後甚至通宵營業,賣房賣到凌晨4點 。 簡單而言,「認房不認貸」政策是鬆綁買第二套房的購買成本。 根據北京1日發布的通知,北京市居民家庭(包含借款人、配偶及未成年子女)申請貸款 購買商品住房時,家庭成員在北京市無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀 行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 根據每日經濟新聞報導,在「認房不認貸」政策宣布在北京執行後,當晚打出「不打烊」 促銷海報的樓盤,包含華潤置地的長安潤璟項目、金地集團的北京壹街區項目、中國五礦 的德賢禦府專案等。 在政策宣布前一週,北京市房山區的一樓盤項目已有許多客戶前去看房,一名銷售指出, 「心情很好,早上人更多,有80%的客戶是因為『認房不用認貸』政策而來的,我不敢說 全北京,房山肯定要出政策,就在8月底9月初。」 這名銷售又說,之後就要收回折扣,沒這麼優惠價格。 報導並指出,有開發商與業內人士表示,折扣優惠該收起來了,留給客戶的時間不多了, 等待市場起飛。 中央社記者也撥打了一位於通州的項目樓盤。在詢問政策落地是否前往看房客戶變得很多 ,置業顧問回應,要來看房下午就可以來看,仍是一對一諮詢,具體買賣情況還須要看個 別客戶狀況,同時催促留下聯繫方式以及預約時間,並建議越早來看越好。 面對漲價的問題,另一處位於房山的樓盤銷售告訴中央社說,現在的價格為一平方公尺2 萬2000到2萬6000元,由於現在適逢週末,是此波優惠銷售的時機,等到下週一就要漲價 ,漲價的幅度為一平方公尺漲到2萬7000到2萬8000。 他說,這項政策是昨天晚上落地,有些項目賣到凌晨4點,賣了10多套房,也代表市場是 有需求的。 不過,相較於賣方的「積極熱情」,購房者表現則較為淡定。 據中新經緯報導,一名在北京找房許久的買家周鋒(化名)在該項政策落地後,在10分鐘 之內接到2名此前帶他看房的房仲電話,催促他趕緊買房。 周鋒表示,「雖然新政策能夠刺激市場,但不見得能漲價,我還是會慢慢看」。 至於樓盤漲價,一名長居北京的民眾告訴中央社,這是要給土地經濟繼續命。(編輯:周 慧盈)1120902 北京落實「認房不認貸」政策後,香港首富李嘉誠在北京的樓盤項目御翠園(圖)2日吸 引許多市民看房。銷售人員表示,港商較為規矩,不會有交樓問題,第一批售屋也不會跟 著漲價。中央社記者呂佳蓉北京攝 112年9月2日 心得: 大陸各大一線城市紛紛跟進認房不認貸政策 購買第二套的成本再度鬆綁 難道經過幾年暴力打房 大陸要開始進入救市階段了? 以前的房住不炒政策呢 所有經濟問題都圍繞房地產 現在形勢嚴峻 樓市泡沫即將拖垮銀行 導致金融系統出問題 青年失業率已蓋牌 以前擔心炒的人太多 現在需要有人來炒 各大城市即將喜迎一波復甦反轉向上? 各位大大如何看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.156.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693765867.A.653.html
a123454698: 經濟情況撐不起房市,房價就一樣下去 09/04 03:03
ceca: 這就是政府比我們還怕房價下跌的表象. 09/04 03:14
ceca: 哪個白癡以為政府希望房價下跌. 09/04 03:15
ceca: 中國房價價位那麼不合理,他們政府自己也知道. 09/04 03:15
ceca: 但是就算是不合理的天價,你看它們政府也只能守住盡量讓她 09/04 03:15
ceca: 不漲不跌...直到通膨和經濟成長去把泡沫消除化. 09/04 03:15
ceca: 因為房價下跌對整個國家的殺傷力太大了. 09/04 03:16
ceca: 遠不是股票崩盤可以比擬的. 09/04 03:16
ceca: 你說漲多回檔可能影響沒多少. 09/04 03:16
ceca: 或是低迷的時候跌了個5%甚麼的也還好. 09/04 03:16
ceca: 但如果是正常狀態跌個15%以上,政府就會跳腳了. 09/04 03:17
pc011630: 瘋了,這不就火上加油,利上滾利嗎?中國的經濟學家死 09/04 03:48
pc011630: 光了,沒有正常人在了嗎? 09/04 03:48
davidex: 次貸風暴的味道 09/04 05:27
howufeel: 樓上,中國跟美國的儲蓄置產習慣差多大,還次級風暴 09/04 05:56
howufeel: 周鋒是中國魯空 嘻嘻 09/04 05:59
Takadanobaba: 傻多跟魯空求救..... 09/04 07:30
Takadanobaba: 這樣算是有救還是沒救了 09/04 07:33
eupa1973: 這樣有公平正義價可撿嗎? 09/04 07:41
benson502: 人性阿,漲的時候說跌了買,跌的時候說我再看看,最後 09/04 08:05
benson502: 又噴上去了 09/04 08:05
fausthsu: 金融股續命? 09/04 08:19
sbshiu: 中國,韓國最差應該就是目前這樣吧。 09/04 08:26
encoreg57985: 應該要築底了 09/04 08:31
ketter: 已經宣布死刑的人在想辦法續命而已 09/04 08:34
PTTMAXQQ: 結果葉克膜強心劑都上來了… 09/04 08:45
PTTMAXQQ: 對面的證明了連他們也受不了房價下跌的苦果 09/04 08:45
PTTMAXQQ: 其實各國房地產政策對國家的影響, 09/04 08:51
PTTMAXQQ: 每個國家都麻有在看著在做紀錄, 09/04 08:51
PTTMAXQQ: 例如瑞典的百年房貸, 09/04 08:51
PTTMAXQQ: 各國也都在看會怎麼影響國家的發展! 09/04 08:51
PTTMAXQQ: 然後各國看過日本失落的二十年甚至三十年, 09/04 08:51
PTTMAXQQ: 你有看到哪個國家去學日本膩? 09/04 08:51
PTTMAXQQ: 所以生為人,只有天真才是原罪! 09/04 08:51
PTTMAXQQ: 因為你太天真!才會自以為是! 09/04 08:51
Rickyyy: 內宣 09/04 09:03
lefan: 中國政府因打房被罵到臭頭,提振房市不意外 09/04 09:07
KrisNYC: 其實這是很糟糕的政策走向 你在這種一般人失業的時候 09/04 09:16
KrisNYC: 房價低潮的時候救市 結果房一定集中到最富的那群人手上 09/04 09:16
KrisNYC: 等救起來的時候 又變成富人資產狠甩一般人好幾條街 09/04 09:17
KrisNYC: 貧富差距再拉大一個大步 但怎樣也比金融崩潰好 09/04 09:17
teddyisgood: 都限跌了 還有什麼做不出來的 09/04 09:30
piliwu: 撐住房價才是正途好嗎,放給他倒整個國家都要倒 09/04 09:30
piliwu: 貧富差距擴大比較起來根本不算問題 09/04 09:31
TSMCfabXX: 貧富差距別擔心, 中國有特色管理 09/04 09:44
didi0909: 還有購房資格的一些限制好嗎...先去了解所以政策面再來 09/04 09:56
didi0909: 評論吧... 09/04 09:56
sspider0829: 讓房市跌 整個國家對外經濟力就崩潰 是還能跟強權競 09/04 10:01
sspider0829: 爭?弱智 如果台灣房市崩 都不用26桶了 自己就去跪求 09/04 10:01
sspider0829: 溫巴了 09/04 10:01
panzerbug: 讚 09/04 10:17
tfshs0823: 這就鼓勵炒房啊。沒房的第一間都很難,第二間的貸款利 09/04 11:10
tfshs0823: 率優惠根本享受不到。可憐喔 09/04 11:10
bustinjieber: 國家經濟的問題大於貧富差距的問題 09/04 11:40
Ensidia: 這不就鼓勵土地兼併嗎 不過就算是這樣也比崩掉好 09/04 13:13
rain2000: 再崩潰危機前面 其他都是小事 救房第一槍而已 後面還有 09/04 14:06
LDPC: 這策略就是拿二線的血去救一線城市 經濟繼續下行後會更慘 09/04 14:19
LDPC: 貧富差距會變成一線二線城市差距 經濟問題沒解決一樣沒用 09/04 14:20
zion1981: 養套殺 09/04 19:49
steveisaman: 呵呵 繼續玩啊 反正中國又沒差 09/04 20:06