[新聞] 這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板

[miranda329 (Sam是我)]

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https://estate.ltn.com.tw/article/17983

內文：

實價揭露，新北八里區也攻上5字頭，位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓
戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，淡水、八里因海景讓住宅產品頗具景觀效益，包括
新市鎮、紅樹林，以及此次的台北港都見高價案，而以八里來說，新案不論是成屋或預售
，每坪均價已攀上3字頭，不脫未來交通建設的帶動，淡江大橋將串聯與市區的連結，許
多買盤期待比起淡水有更好的獲利空間，總價帶也多在一千多萬元就可購置，坪數空間使
用上亦具性價比，吸引不少主流的首購族群。

陳炳辰說，該社區為海景第一排，樓高18層，低樓層才有3字頭物件，中高樓層都來到
40-50萬元，單價雖為在地高價，但也在於總價帶多不脫一千多萬元，既符合在地行情，
又為當前主流價碼，創新高的頂樓戶總價在1500萬元，亦不算太高，而眼下房市常見低總
高單市況，八里也搭上此風氣，高價倒顯其來有自。

不過陳炳辰也提醒，5字頭的水位，已可在相對熱門地帶如泰山、林口買到不錯的物件，
而八里在居住機能上還有進步空間，不乏是投資與度假用途，像當地來到3000多萬元的知
名大坪數案左岸之王，近年多在3字頭行情成交，還是有一定抗性在，首購自住方出手價
位建議保守為依歸，在地單坪30多萬元都還有豐富的物件可挑選。

心得：
八里五字頭?!!!
為什麼不乾脆去買板橋7字頭~價值觀崩壞?!

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推 kuosos520: 7字頭跟5字頭差了一間淡水房，根本完全不一樣怎麼比
推 CCOOGG: 八里五字頭 跟 大樂透有人中獎的故事一樣XD
推 ZHKWB: 一坪差20萬要怎麼乾脆？
→ sdhpipt: 龍米路河景住宅以前我記得就有過五字頭了
→ sdhpipt: 一面是河景一面是夜總會 差價大概兩倍
推 lovemaygen: 下次改吹夜總會景觀宅嬉嬉
→ SouthEast62: 朋友住在龍米路某棟河景宅，去拜訪時不得不說天氣
→ SouthEast62: 好時那個河景實在是無敵，而且社區大廳後面推門走
→ SouthEast62: 出去就是河岸單車道、小樹林與河岸沙洲，沒有隔著
→ SouthEast62: 高架橋、沒有提防，然後也沒有西曬，可說是全台北
→ SouthEast62: 盆地唯一有這種地形配置的河岸。如果你不考慮上班
→ SouthEast62: 通勤之類的事只是想要清幽過生活，那裡真的是一個
→ SouthEast62: 不貴的選擇，所以在看慣市區裡動輒百萬級的單價後
→ SouthEast62: ，或許每坪50萬的中小坪數宅對很多有錢人來說，輕
→ SouthEast62: 鬆就能入手根本不在意20萬的區域價差。別拿一般日
→ SouthEast62: 常生活要住的機能宅，去評論這種度假宅的價格合理
→ SouthEast62: 性啦。
推 CruiseTom: 已笑
→ jessicaabc98: 八里邁向八十萬中
推 KrisNYC: 這間遠看很像超大除濕機
推 SouthEast62: 那也是要很有型的除濕機吧…
→ lefan: 八里從2x噴兩倍了，真是不可思議
推 ytwu: 去旁邊接待中心看過，這邊河景真的很棒
推 sdhpipt: 龍形區面河第一排景觀宅一直都不便宜的
→ sdhpipt: 但是二手很弱 一般買的人扣掉裝潢都不會賺錢