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※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言: : 如題 : 在新北看到幾個新華夏建案 : 華夏7樓,一層兩戶,共10幾戶 : 只有一台電梯 : 1F就是汽車停車格,開放空間,約能停5台汽車, : B1是機械室 : 沒有管理室、警衛、垃圾場、活動公設設施 : 公設比稍高,四成 : 45坪權狀,室內大概24坪(含陽台) : 價格比週邊建案稍微便宜一點而已 : 請問新華夏的優勢是什麼呢? : 買的誘因是? 這不是一堆人嫌棄公設太多佔 公設比,所以很推薦的形式嗎? 七樓華廈單層兩戶一梯 標準坪數不太大不太小 只有一層地下室放設備 其他什麼公設都沒有 甚至連警衛室垃圾間都沒有了 超單純,SWAY最愛 然後, 公設比還是可以到四成XD 缺點嗎? 就辛苦住戶跟管委會了, 管理費肯定高, 不過也肯定請不起保全總幹事 什麼事情,就住戶多擔待吧 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.107.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693886006.A.212.html
zeroyaking: 很多權狀車位是含在公設內啦 然後另外註明 09/05 11:56
zeroyaking: 不過戶數少 管理費一定高 09/05 11:56
gg4wada: 新竹看過一堆 然後有些還是機械車位在那邊轉 09/05 11:57
H2: 五個車位給全部住戶分攤嗎?搶車位時一定超精彩 09/05 11:58
prostar: 地坪太小了只能這樣蓋 通常都是老市區的關係 09/05 12:03
dans: 新加坡建築通常都郊區 09/05 12:10
Answerme: 一層2戶會少很多麻煩,有錢的話2戶一起買 09/05 12:30
aa00788: 買得精彩 吵得痛快 09/05 12:35
xdxd3310: 戶數少的大樓之後轉手難度很高 管理費太貴~ 09/05 12:36
encoreg57985: 40%跳過 09/05 12:54
lefan: 沒有管理員,管理費就不會太貴啦 09/05 13:02
H2: 沒有管理員就辛苦住戶跟管委會而已 09/05 14:56
benson502: 沒有管理費很貴的問題啦,能請的起常日班保全就不錯了 09/05 15:17
windswiff: 之前住的台北華廈的公設只有垃圾場+日班保全 公設比就3 09/05 15:31
windswiff: 3了 管理費100/坪 09/05 15:31
lovebridget: 啥屁話 公設還是高阿 09/05 15:37
vincentpon: 二樓說我走樓梯就好不用繳電梯費 09/05 15:39
ohya111326: 沒管理員還好吧 管理員只有收包裹的功能 09/05 15:51
H2: 這年頭都要管委會的。不是你不要就不要,沒管理員 09/05 16:08
H2: ,管委會該幹的事情還是得幹 09/05 16:08
KrisNYC: 笑死 什麼能用的公設都沒有 照樣40% 09/05 16:08
benson502: 沒管理員還好阿,但什麼都沒有還是公設比40% LOL 09/05 16:22
ohya111326: 管理員又不能做管委會的事 當然該做的還是要做啊 09/05 16:25
ohya111326: 戶數那麼少 真的沒必要有甚麼總幹事 09/05 16:27
H2: 嘻嘻,不要說到這麼風輕雲淡,等到收管理費,維修電梯跟馬達 09/05 16:53
H2: 等設備的時候,甚至消防安檢的時候,住戶或委員就知道了 09/05 16:53
zeroyaking: 三四十戶社區 一個月一千多 不請管理員 還有快兩百萬 09/05 18:20