推 qqphor: 好幾篇股票質押文09/05 12:14
推 cutesuper: 富貴險中求 但我不會這樣幹就是了 09/05 12:16
推 sos20000066: 人家西卡大只押一點點，其他人都直接壓爆...09/05 12:17
→ sos20000066: 難怪西卡搭說你們都破產他還沒二胎09/05 12:17
推 billeric: 太少 可以再買兩間09/05 12:19
推 k0939770752: 重點是現金流09/05 12:24
推 crystal0504: 叫你資產分配，不是重壓歐印09/05 12:25
推 knight92: 買1200內差不多 月收嘎不過來怎麼辦？大跌怎麼辦？09/05 12:28
推 s47vd48g: 你可以先歐印 但是第二間入住後第一間一定要賣掉 否則09/05 12:29
→ s47vd48g: 太硬09/05 12:29
→ s47vd48g: 那因為你有斷鏈的可能 所以你不敢賣太高 甚至有可能低 09/05 12:31
→ s47vd48g: 賣 如果市況不好你賣不掉 就只能賤賣以免斷頭09/05 12:31
推 Mny96: 質押50%當然可以，不要押波動大就沒事09/05 12:33
的確金流是會有斷的可能性QQ
還是不要押那麼大，質押把信貸還掉剩下再投資就好
第二間等過幾年金流ok了再買
※ 編輯: jim71036 (223.139.41.194 臺灣), 09/05/2023 12:40:39
推 zigq: 任何投資優先考量風險吧，質押太多了 09/05 12:43
→ qqphor: 已經有房後，信貸是你最後的底氣，當然還有其他方法，只是 09/05 12:44
→ qqphor: 不用像第一間這麼衝，慢慢來愈慢愈快XD 09/05 12:44
→ qqphor: 我現在就是在學忍住XD，不容易啊，修身養性 09/05 12:45
推 z1288: 槓桿開太大了 09/05 12:55
推 QDR18: 很急XD 投資客就等撿你這種 09/05 13:07
推 WMV: 質押三成就好了吧 腰斬還不用補錢 09/05 13:08
→ morrishh: 90買超過1600 你很勇喔 09/05 13:25
推 PTTMAXQQ: 你這些話對魯空不喜歡， 09/05 13:34
→ PTTMAXQQ: 人家當空空是因為缺頭期款， 09/05 13:34
→ PTTMAXQQ: 他們看到你的股票市值後會產生詛咒賭你 09/05 13:34
→ PTTMAXQQ: 股票質押買房等你股票崩盤的時候賠光光！ 09/05 13:34
→ PTTMAXQQ: 倒時房子貸款也繳不起！送啦！ 09/05 13:34
→ PTTMAXQQ: 第二間看你是為了自住還是投資， 09/05 13:37
→ PTTMAXQQ: 若投資取向，09/05 13:37
→ PTTMAXQQ: 永遠是該投資標的你研究過後覺得很吸引你，09/05 13:37
→ PTTMAXQQ: 讓你覺得現在不買可惜，09/05 13:37
→ PTTMAXQQ: 這時你就可以馬上去買，09/05 13:37
→ PTTMAXQQ: 但如果只是想投資卻無投資標的，為買而買，09/05 13:37
→ PTTMAXQQ: 那我建議你還是先乖乖待在股市的好。09/05 13:37
的確是有點為了投資而買，繼續領股息再投入好惹QQ
推 bear3: 要買直接賣股...質押就算沒斷頭，續約還是可能要你先還本09/05 13:44
推 beforehand: 小心駛得萬年船09/05 13:48
推 shawncarter: 沒問題吧 不要聽魯空在那邊酸 買下去就對了 09/05 13:56
推 heart000: 自己跟銀行的金流算得過就買，結案 09/05 14:01
→ yrlinb: 在這裡問，爆了誰幫你負責？ 09/05 14:03
推 steany: 問就是買 09/05 14:29
※ 編輯: jim71036 (223.139.41.194 臺灣), 09/05/2023 14:37:18
推 alexstag: 年收90有沒有包含股利…？ 09/05 14:58
90是本業收入不含股利，股利大約30
※ 編輯: jim71036 (223.139.41.194 臺灣), 09/05/2023 15:15:33
推 Mny96: 明明質押就可以不還本續約，還有人不知道嗎 09/05 15:16
噓 eeantsky: 除非你有人頭 不然第2間就是自備3成 09/05 15:17
推 MDJJ: 為了投資而買的前提下，如果沒有超懂房地產相關知識 09/05 15:22
→ MDJJ: 還不如繼續玩股票，反正都是投資 09/05 15:22
→ MDJJ: 沒有金流壓力+流動性高 09/05 15:22
推 ZakuSIN: 同意 以這收支比 還是繼續投股市吧 09/05 15:36
→ remotefly: 我第3間的時候槓桿開到最高 但壓力山大 要拼命賺錢補 09/05 15:41
→ remotefly: 現在信貸都清償了 今年以後的局勢 我不會在這樣幹 09/05 15:42
推 zigq: 是波動過大維持率不夠要補錢的問題不是還本不還本（金流量09/05 15:43
→ zigq: ）的問題09/05 15:43
推 timeflying: 年收90買1600的房子真強09/05 16:00
推 sspider0829: 邏輯沒有問題 質押的槓槓有問題 09/05 16:10
推 knifechen: 先看現金流，年進120年貸款目前出52.8。總價1600貸款辦 09/05 16:26
→ knifechen: 40年一個月大概四萬出頭，一年50萬。 09/05 16:27
→ knifechen: 這樣每年現金流剩17萬。夠生活嗎? 09/05 16:27
17萬是沒辦法過活
另外算了一下換成1400的小三房的話，一年的貸款支出大約96萬，年現金流剩24萬也是很
難過
第一間開了寬限期的話，年現金流變36萬，勉勉強強，然後寬限期屆滿前一定要賣掉
自身能力不足QQ
推 e33554431: 貸款有很大機會下不來 會爆 09/05 16:31
→ kage01: 富貴險中求 但我不會這樣做 怕黑天鵝跟維持率GG 09/05 16:37
推 sandrasu: 買下去，之後再斷頭給人便宜買09/05 16:54
※ 編輯: jim71036 (223.139.41.194 臺灣), 09/05/2023 17:02:38
推 starbear: 可以 09/05 17:44
→ Mny96: 股票質押買股票穩定領息比較保險 09/05 17:50
推 jerry1019: 我本業9X+業外，跟你差不多吧。貸1千 09/05 22:07
→ jerry1019: 剛好，再買就會感覺「險中求」了 09/05 22:08
推 newycc: 你要想萬一快爆炸 有人可以救你嗎 09/06 22:03
→ newycc: 有 那就買 沒有 最好不要這麼硬 09/06 22:03