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作者suhhwanjen (九州板蕩一步平)
看板home-sale
標題[心得] 橋頭畢業文
時間Tue Sep 5 22:00:37 2023
先抱怨一下Ceca，不是說房地產反應很遲鈍的嗎....物件都消失挺快啊！ 從台積電2奈米確定後，開始關注橋頭，畢竟生活圈在新北，又沒買過中古屋，事前 還是做了不少功課 由於預算的關係，物件基本上鎖定在兩房帶車位(平面最好)，在房屋平台的物件 做了簡單的比較表，包括橋頭新市鎮和高雄大學特區 https://reurl.cc/Ryd4lg 第一次下去先到達麗未來市，因為完全陌生，去接待中心聽個完整介紹+吹牛，拿了 資料後去附近的台慶不動產詢問中古屋物件狀況，然後就回來看看版、跟大家討論。 第二次南下前先跟仲介約看了幾個物件，多看總是可以累積經驗，看完之後針對其中 比較滿意的物件下斡旋，那時候出700想買兩房平車(事後發現有點距離呀!仲介怎麼敢 收斡旋呀?) 回來後仲介透過Line回報狀況，基本上新市鎮的中古屋不多，都出過一輪發現..... 這個售出、那個差距太大、下一個已售出，連充滿爭議的橋科水岸花園兩房平車都820成交 本來都想說要去高大特區繼續磨一陣子。就在這時候某個物件突然說有機會成交 討價還價後今天最後一次南下(真是三顧茅廬)約時間簽約搞定！開始邁入投資中古境界 最後非常感謝ceca，願意分享廣泛的資訊且幾乎算是手把手帶著教學，不然一個小白是 沒什麼勇氣到一個自己完全不熟的地方買個投資房的，剩下就是好好睡覺，擺個5-10年 -- 中古買好了，結果大神買了預售XD -- 鑄劍一生贈知音 逍遙一身而忘齡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.77.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693922440.A.C02.html
推 piggy51016: 再買一間預售啊 還要我教你嗎？哈哈 09/05 22:05
推 timetime: 同意再買一間 發大財 09/05 22:09
推 yihua2: 你好認真做資料 推 09/05 22:12
推 aq2272353712: 對啊～幹嘛不加碼預售才付15% 09/05 22:15
推 jessicaabc98: 一坪準備衝75 09/05 22:17
推 yesyesyesyes: 你可以去問國際房仲啊，他說一年跌10% 09/05 22:19
→ NeihuSnape: 恭喜！ 09/05 22:24
→ yihua2: C大有講，原本看中古 水岸花園，後來是因為資金調度改買預 09/05 22:28
→ yihua2: 售。恭喜你！ 09/05 22:28
推 floatfaith: 你做了很多功課耶 厲害推！！！恭喜！！ 09/05 22:44
推 Morphee: 南下型買家，屌，恭喜！ 09/05 22:50
→ halfmoon6: 恭喜 準備賺翻了 09/05 22:51
推 heart000: 拜託不要再來高雄買了啦，房價會井噴很不方便QQ 09/05 23:12
推 jessicaabc98: 衝到一百一坪不是夢 09/05 23:13
噓 ZhuBeiCity: 民進黨明年落選後再加上高雄市長會落選高雄準備崩 09/05 23:17
噓 labdog: 高點老鼠，不忍噓 09/05 23:24
推 pc011630: 我也相信c大的專業，但還是要潑個冷水，投資還是要自己 09/05 23:33
→ pc011630: 判斷，如果以股票市場來看，就是抬轎被賣的舉動了。 09/05 23:33
推 aass5566: 台北人都來高雄買房子 難怪高雄房價噴爆 09/05 23:33
推 VVVV5555: 真的便宜一堆人在那怕 有夠好笑 09/05 23:41
推 killermech: 已羨慕 09/05 23:49
推 frowning1226: 厲害，中古屋議價跨縣市真的麻煩！ 09/06 00:35
推 pttrock: 厲害 功課真的做足 推！ 09/06 00:47
→ jessicaabc98: 根本不用怕，買一間賺一間 09/06 01:05
推 sheepfu: Zeu*******就像聊天機器人一樣真有趣 09/06 01:35
→ sheepfu: 是Zhu******* ，打錯 09/06 01:36
推 egojustin: 當初預售全民萬歲買到13萬的，真爽.... 09/06 01:55
推 PTTMAXQQ: 真是個高手，我跨縣市議價只找信義的， 09/06 02:33
→ PTTMAXQQ: 因為他們全國都配合 09/06 02:33
→ PTTMAXQQ: 但可惜的是高雄信義很弱… 09/06 02:33
這才是高手，連信義在高雄比較弱都知道
推 eupa1973: 賀 09/06 06:36
※ 編輯: suhhwanjen (114.34.77.92 臺灣), 09/06/2023 10:02:39
噓 ZhuBeiCity: 你準備被套牢了。可憐。明年等民進黨被選民投下反對 09/06 12:25
→ ZhuBeiCity: 票 高雄房價馬上打五折 你完蛋了 09/06 12:25
推 foggy12344: 橋頭預售過高了，投客太多，以後不定數太多，可以賭 09/06 15:55
→ foggy12344: 但不建議，要低基期預售選高大 仁武 霞海 09/06 15:56
→ foggy12344: 說多次強烈建議高大之見築 UI 09/06 15:58
→ foggy12344: 左營莊園 09/06 15:58
→ foggy12344: 仁武 多城市2 高鐵新特區 09/06 15:59
→ foggy12344: 真累 一直打字好累 發自內心推 09/06 15:59
→ suhhwanjen: 所以還是買中古屋好一點 09/06 18:57
→ suhhwanjen: 偷偷說一下，中古銀行鑑價有跟上，一坪25萬以上ok 09/06 18:58
→ suhhwanjen: 我的鑑價和實際成交總價差8萬而已 09/06 19:00
推 rockhart: 我以為投客最多是高大，應該說高雄投客比都偏重 09/07 07:55