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最近應該能感受到持有房地產的持續成本 而且這幾年很多人剛入坑 不太清楚操作房地產是有點累人DER 2023也到最後一季惹 最近又賣掉兩間 總計是賣了三間 買進一間 為了應付年底到明年初的手上交屋潮 也考慮政府可能搞人 手上屯點現金實在 反正丟在美金定存賺時間價值 賣 新北 桃園 新竹各一間 買新竹一間 年底可能再處理掉桃園一間 處理掉原因單純是 本來要自住 後來沒人想住 或者太老舊 汰舊換新 或者商圈正在凋零 等等 先把銀彈準備好 明年有些地區想進場 之後有購入再分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.128.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693978166.A.081.html
jason2641668: 高歌離席 09/06 13:30
SungHyun: 要賣快點賣...柯P上台你們準備哭了 09/06 13:32
jaricho: 2f 若有那一天 不要到時又失望痛罵嘿 09/06 13:34
CCOOGG: 板上多多會一直幻想增貸 有夠韭 09/06 13:35
CCOOGG: 誰吃飽沒事揹個千萬房貸坐銀行監牢... 09/06 13:36
CCOOGG: 多多在坐牢還會自嗨說自己賺多少 根本精神有問題 09/06 13:37
SaiWan: 期待楊梅文 09/06 13:38
humbler: 厲害 去槓桿的時機抓很好 現在投資只能搞長期不能短 很多 09/06 13:38
humbler: 搞錢的路被央行封死了 09/06 13:38
Husky8018: 推 謝謝前輩分享 09/06 13:52
ttyy: M大自己有比較看好或是覺得可以研究的方向和地區嗎? 09/06 14:07
supereva: 還做銀行監牢哩 增貸千萬買一間出租 租金直接抵銷本 09/06 14:46
supereva: 利 大房生小房還不用多負擔 為啥不做 09/06 14:46
frowning1226: 你還嫌手上錢不夠多!!真是夠了... 09/06 14:51
SaiWan: M大看好的地方 可以翻看看他之前的文 09/06 14:51
PTTMAXQQ: 果然不動產與動產的差異就是能不能讓女友變老婆的關鍵 09/06 14:56
MixBear: 賺爛了 09/06 15:00
a5292710: 觀望體育園區嗎? 09/06 15:01
mfcke: 雙北桃竹長線還是很看好啊 但是現在要買要很挑 09/06 15:06
mfcke: 手上清掉我覺得增值差的 維護費用增加的 09/06 15:07
mfcke: 保留銀彈 之後要進場才不會沒錢 09/06 15:08
frowning1226: 賺爛的人還說手上沒錢...這...人生阿!! 09/06 15:15
s8752134: M大就這樣給政府吃45%分紅? 不考慮交屋放5年? 09/06 15:19
s8752134: 還是你以量制價, 多買多賣 換算總體報酬還是比較好? 09/06 15:19
INIKS: 2.0稅這麼重,短期進出不划算啊, 09/06 15:20
INIKS: 是看到什麼問題了? 09/06 15:20
mfcke: 我怎麼可能給政府吃分紅 傻惹吧 那些是舊屋子啊 09/06 15:31
mfcke: 汰弱留強 賣掉老屋而已 09/06 15:32
mfcke: 老屋舊制啊 現在最好是每間房子能跑新制就跑 09/06 15:32
s8752134: 恩, 老屋的話就沒問題了 09/06 15:35
jeff12302000: 老屋如果在實價登錄前就買的,還可以用最低估值來 09/06 16:00
jeff12302000: 報,有夠香 09/06 16:00
zhi5566: 本來就越來越難賺啊 一波漲幅後就要優化投資 很合理 09/06 16:29
zhi5566: 要是M大有清安40+5寬+85成 你看他買不買 09/06 16:30
jeff12302000: 青安沒有40+5吧?5年寬限是含在40裡面吧? 09/06 16:32
kusomanfcu: 我就2021年刷一週關島 IG 09/06 16:46
frowning1226: 去打針順便刷 09/06 17:12
morrishh: 沒賣 一直在還貸款 09/06 17:55