[請益] 沒薪轉增貸利率

[channle6738 (channle6738)]

目前名下有兩筆房產

1.三年前首購貸款800萬，目前利率是2.12% ，現在貸款餘額還有740萬

2.今年年初購入，貸款1100萬，因第二戶沒有首購，利率較差，利率是2.352

自身條件：因是自營戶。沒有薪轉證明，只有簡單的每個月現金存入Atm的明細（一個月
約15-20萬）

目前打算用第一戶增貸，同戶別的實價登錄約1350，預計增貸200-300萬

問了原銀行的貸款部。增貸給的利率是2.3-2.5%左右，要設定第二順位抵押權（這段話有
點不懂）

想知道依我的條件，這樣的增貸利率是好的嗎？ 還是不好Xd….另外有推薦轉增貸的銀行
嗎？

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推 leptoneta: 二順位就是二胎 房屋法拍後先清償房貸 再清償增貸
L大請問一下，增貸就是二胎嗎？
※ 編輯: channle6738 (1.172.185.20 臺灣), 09/06/2023 18:08:22
推 kikikissin: 應該是你要增貸部分地政再去多設定吧
了解，謝謝
→ guanole: 多找其他銀行問 肯定有更便宜的
進行中，感恩
→ jackred: 搞300萬 結果利率跟第二戶也差沒多少 別浪費時間
請問J大有什麼更好的建議嗎，目前小弟只想得到增貸…
※ 編輯: channle6738 (1.172.185.20 臺灣), 09/06/2023 23:45:34
推 Morphee: 二順位超爛的，他在搞你啊
M大，弱弱的請問一下二順位是什麼意思…？ 不等於增貸嗎？ 因為沒有增貸過…所以搞
不太懂
※ 編輯: channle6738 (1.172.185.20 臺灣), 09/06/2023 23:46:33
※ 編輯: channle6738 (1.172.185.20 臺灣), 09/07/2023 00:07:12
→ summerair11: 先去看民法抵押權的定義吧