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房價為何要漲? 為何不能跌? 除了經濟,金融體系外,還有地方財政問題 有些地方政府每年都要編列賣地預算,且聲稱賣地預算沒達到財政即會惡化, 這也是他們對於中央政府打房相當反對的因素,因為會影響它們土地開發與賣地, 進而增加財政困難風險,中央也怕地方政府的財政問題釀成海嘯, 自然而然不敢把房價打下去免得衝擊他們的土地財政,畢竟是它們的財政命脈, 否則地方財政破產,中央就得去救,到頭來中央地方財政都垮 好死不死這幾年搞了一堆軌道建設,蓋的時候是錢坑,蓋好營運不如預期 且維護費用高昂又是錢坑,且是永久錢坑,另外還有其他大撒幣政策, 總歸一句,地方必須透過賣地改善財政下,房價能跌嗎? 想要便宜房價,大概只能到國外去找 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.96.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694012509.A.F5B.html
jessicaabc98: 沒錯 09/06 23:08
peter308: 不如說 台幣嚴重貶值 09/06 23:09
chanel1259: 誰說的萬里便宜你都不提 09/06 23:09
chanel1259: 買地就送房子不香嗎 09/06 23:10
jl40: 我不完全認同 09/06 23:10
cooldavid90: 房價永動機,噴! 09/06 23:14
alexstag: 税多收財源就有了 09/06 23:14
SDFSDF: 但高雄捷運聯開一直招不到商… 09/06 23:16
SDFSDF: 建商還不All in 真蠢 09/06 23:19
mitic1029: 住萬里,政府發感謝狀的 09/06 23:27
GenesisXD: 可以買萬里 直接找空地蓋 黨會感謝你 09/06 23:28
castlabell: 早點跌早面對 南韓的都拆彈了 09/06 23:32
castlabell: 哪有什麼不能跌 09/06 23:32
McDonaldboy: 自慰文 有點智商都知道不可能 09/06 23:34
encoreg57985: 中肯 前瞻搞下去房價更是只漲不跌債留子孫 09/06 23:47
jl40: 2000年 2008年 要大跌之前都有個味道 我說不上來 2022不算 09/06 23:57
jl40: 所謂大跌都是腰斬 房市雖不會大跌也是會回檔個兩成 視市場 09/06 23:57
jl40: 氛圍 我聞到那個味道了 問題就是出在AI 多注意股市 速度會 09/06 23:57
jl40: 很快的 09/06 23:57
yiliang1107: 聞到到樓上焦慮的味道 09/07 00:06
jl40: 哈 我真的很焦慮 09/07 00:10
sismiku: 美國升息成這樣,5%欸 09/07 00:28
sismiku: 高淨值人士怎麼可能買房 09/07 00:28
sismiku: 房租投報率低於5%的市價都要崩啦 09/07 00:28
PTTMAXQQ: 如果房子真的要長期下跌的話 09/07 00:47
PTTMAXQQ: 到底是誰想買房子??? 09/07 00:47
PTTMAXQQ: 租房不就好了? 09/07 00:47
PTTMAXQQ: 啊…這就是現在的日本啊 09/07 00:47
PTTMAXQQ: 除了東京跟熊本台積電, 09/07 00:47
PTTMAXQQ: 其餘的幾乎都不會漲, 09/07 00:47
PTTMAXQQ: 其中還有國人最愛的北海道喔! 09/07 00:47
PTTMAXQQ: 快去買吧!日本便宜的房子快去買 09/07 00:47
rockhart: 可以開始寫論文,會得諾貝爾經濟學獎 09/07 02:02
qkla: 如果有足夠現金流的人買房是叫投資,無問題,無奈太多人是 09/07 04:29
qkla: 投機,硬軋,現在房子是債務人的希望,又是銀行的擔保品才 09/07 04:29
qkla: 導致房市跌會影響很大,但是真的可能一直漲上去嗎? 09/07 04:29
qkla: 大家的薪水有跟著一直漲嗎?跟10年前的大陸一樣只是在稱大 09/07 04:32
qkla: 房價這個泡沫而已 09/07 04:32
xephon: 房價所得比還很低,可以再漲50% 09/07 07:39
cooldavid90: 房版是沒有在看房價所得比的! 只有趕快上車才是真的 09/07 10:29
cooldavid90: , 早買一年多賺一台賓士。 09/07 10:29
heinztzeng: 還是要看景氣啦 台灣這幾年景氣好 09/07 17:32
heinztzeng: 然後一堆716柯粉不努力還覬覦大安區 09/07 17:33