Re: [心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲

[kay3931 (華麗的(!?)冒險)]

現實是依照實價登錄資料
隔條巷子的新建案今年已經有兩筆小賠轉手的紀錄
發生這件事情之後
好奇還會有人追高買大直街嗎?


※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言：
: 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
: 先不論都更改建效應，
: 那又是另一層漲價因素，
: 該公寓行情1坪約90~100萬，
: 受災戶35戶，
: 一戶平均30坪算賠償3000萬，
: 再加上罰金安置費停工費等等計算，
: 損失十幾億是可以肯定的。
: 而闖禍的建案「基泰大直」，
: 預售行情約134萬，共計33戶，
: 2~4房坪數規劃也是20~40坪，
: 也就是說賠償成本墊上去之後，
: 建案成交價必須突破230萬/坪，
: 建商才能補回原本應有的獲利，
: 所以之後大直的建案，肯定會修正價格，
: 主打 200萬up/坪，
: 故而使大直區域房價，
: 因為這次建商，回補建案成本因素，
: 造成該區域大漲
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→ defendor007: 都買橋頭了 誰還在大直
推 nigatsuki: 近年新建案沒差吧，這次的問題是施工影響
推 Sharkqqq: 老房子的風險
→ SouthEast62: 所謂的小賠是售出價格比屋主買入價格還低，還是單
→ SouthEast62: 純只是低於最高的實價？迄今為止看到聲稱是「跌價
→ SouthEast62: 」「賠售」的訊息，大都是早期低價入手的人少賺提
→ SouthEast62: 早現金落袋為安而已
推 panzerbug: 離衡山指揮所太近了
推 loveq4ever: 大直街一帶明明房舊，街廓也普通，大直站右邊那塊好一
→ loveq4ever: 點
→ kay3931: 回南東62, 是真的賠售喔, 兩筆預售屋轉手最高賠200萬
推 GLNB2RJ8: 說賠言重了，應該是少賺吧
→ kay3931: 我對預售屋流程不熟, 但13樓一單位去年買3968萬, 今年
→ kay3931: 賣3768, 帳面是賠200萬沒錯吧
→ leolarrel: 怎麼可能曉培,台灣房價不是不會跌嗎
→ leolarrel: 反正賣不掉加價賣就好
推 GLNB2RJ8: 應該是有錢人玩大冒險輸了，故意賣低價吧