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作者H2 (超級噴火龍X)
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標題[新聞] 不同於天坑，基泰大直遭二階段破壞
時間Fri Sep 8 15:52:43 2023
連結： https://reurl.cc/v6DpYo 內文： 北市中正區大直街的建案「基泰大直」，工地施工疑似損鄰，造成周邊7棟民宅大樓塌陷，對此結構技師推測，肇事原因可能與連續壁位移有關，但經由現代工法及事先檢核，很少有不能克服的狀況，但是否人為疏失釀成事故，仍有待後續調查。 中山區大直街94巷3弄口的「基泰大直」，7日晚間8點時分，工程人員在施工開挖地下連續壁最後一層時，疑似施工不慎造成一旁7棟房屋傾倒，一樓在眾目睽睽之下變成地下室。 大地工程技師公會理事長施志鴻告訴EBC地產王，肇事原因可能與土壤硬度有關，附近的黏土地層擠壓造成連續壁錯位，無法支撐上方重量才讓民宅塌陷，相較近年台北發生過的「天坑」事件，後者是抽水導致地基坍塌，兩者截然不同。 他提到，推測破壞模式大致分為兩階段，第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅20m深中間樁隆起，使得支撐全面潰敗，造成建案基地南側鄰房下陷並往外傾倒。換句話說，連續壁承受不住附近的軟土層擠壓，錯位於是抽離土層底部支撐，才讓上方建築向下塌陷。 根據施志鴻的說法，破壞的第二階段是支撐潰敗後，北側（靠3弄馬路側）的連續壁體無支撐，包括H型鋼錯位或折斷，這也是現場傳出巨響的聲音來源，後續造成路面下陷。 有關鄰損住宅的補救，他坦言「基本上已經沒救了」，由於土壤支撐力不穩，後續很難再做補強，可能只剩整棟拆除的選項，不僅如此，就連「基泰大直」工地也可能涉及危樓風險，復工或許要很長一段時間。 施志鴻強調，「基泰大直」的肇事來自土質因素，與先前發生過的「天坑」不同，比較偏向土壤固化沒做好，類似案例過去也有，但距離上一次出現在台北已是20、30年前，好長一段時間沒出現類似事故，顯示國內營造的工法與時俱進，但也令人好奇該事故是否人為疏失，但實情仍待調查。 心得： 施理事長的臉書有更多圖文說明 可以配合臉書推文一起看 https://reurl.cc/0Zo4Nx -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.57.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694159565.A.323.html
推 spark12: 一坪賣近140萬的房子 是這樣施工品質 ．．．．． 09/08 15:54
→ abyssa1: 130萬 在那邊就是一般規格新房子 賣地點的 09/08 15:55
→ abyssa1: 你要高檔建材高品質的可以買西華富邦… 09/08 15:55
推 panzerbug: 這和單價沒關係吧 09/08 15:56
推 ilovemiao: 好扯喔 基地崩成這樣 09/08 15:56
→ KrisNYC: 以後高檔建材高品質的房子會越來越稀有 真的太貴了 09/08 15:56
→ deepdish: https://i.imgur.com/k8Lqjjg.jpg 09/08 15:57
→ deepdish: 第一張圖 09/08 15:57
→ KrisNYC: 然後使用者太少的情況下就更貴 09/08 15:57
→ IBIZA: 所以是先隆起 才造成連續壁錯位無支撐而折斷 09/08 15:59
推 panzerbug: 根本問題可以說台北地質爛 09/08 15:59
→ panzerbug: 以後在台北營建的標準更高，銷售價格水漲船高 09/08 16:00
推 peter308: 1F 有同感 09/08 16:00
→ panzerbug: 再帶動北部房價成長 09/08 16:00
推 NCmax: 改成公園安全些 09/08 16:01
→ H2: 很敏感https://i.imgur.com/WAio5SA.jpg 09/08 16:02
→ IBIZA: 新聞說連續壁只有20公尺 這應該是隆起的原因 09/08 16:04
→ IBIZA: 他這邊開挖到11.95公尺 09/08 16:04
推 eupa1973: 那一整片重蓋，應該是還有不少戶能釋出 09/08 16:05
→ IBIZA: 一般來講 連續壁大概做到開挖深度的兩倍 但土壤狀況不好 09/08 16:05
→ IBIZA: 可能要更深一膽 09/08 16:05
噓 Dontco: 號稱豪宅建商的基泰這種施工品質 :) 09/08 16:06
→ Dontco: 現在路邊阿三都可以號稱豪宅建商ㄌㄇ :) 09/08 16:06
→ H2: 連續壁深度要多少，這個要看法規規定了 09/08 16:06
→ IBIZA: 這個應該不是包商的鍋 而是一開始鑽土分析沒做好 09/08 16:06
推 Arvin751810: 史詩級的人為災難 09/08 16:06
→ abyssa1: 法規不會定這麼細吧 這應該是技師計算審核 09/08 16:07
→ H2: 基泰哪時候算豪宅建商了？基泰信義比較有名而以吧，其他是地 09/08 16:07
→ H2: 點不錯 09/08 16:07
→ IBIZA: 連續壁深度法規應該是說要照設計規範 09/08 16:07
→ IBIZA: 信義之星啊 09/08 16:08
→ panzerbug: 我是覺得很難燒到前期那些技師 09/08 16:08
→ Dontco: IBIZA說基泰是豪宅 不是我說ㄉ 09/08 16:08
→ IBIZA: 信義之星是某段時期的代表性豪宅了 09/08 16:08
→ H2: 工程要求的進步，都是一堆災難推動的結果 09/08 16:08
→ IBIZA: 基泰信義倒是還好 09/08 16:08
→ Dontco: 基泰就是個阿薩布魯的東西 豪宅建商可以搞成這樣真的猛 09/08 16:08
→ H2: 這個案子基地就兩百坪，很難當豪宅啊。基泰現在手上的都是這 09/08 16:09
→ H2: 種兩百坪上下的案子 09/08 16:09
→ H2: 這個案子沒有傷亡，算不幸中的大幸了 09/08 16:10
→ IBIZA: 連續壁深度不足除非是沒照設計施工 不然就是鑽土分析結果 09/08 16:11
→ IBIZA: 不對 造成設計深度不足 09/08 16:11
→ IBIZA: 一般兩倍算是標準 09/08 16:12
→ IBIZA: o個算起來只有1.67倍 09/08 16:12
→ H2: 理事長的FB裡頭有分享土地鑽探的報告 09/08 16:16
推 hololive45P: 買基泰的真的套爛了==周遭重建本身建案也要全部重來 09/08 16:28
→ hololive45P: 其它旗下案子也全部停工，復工遙遙無期 09/08 16:28
→ abyssa1: 旁邊躍大直也被牽連停工…多好多受災戶 09/08 16:31
推 Anyotw: 高檔的料還沒上啊…挖地下室而已 09/08 16:34
推 CharleneTsai: 鑽探的地質 確實是比較不好的 不像桃園鑽下去 一層 09/08 16:39
→ CharleneTsai: 厚厚的卵礫石 09/08 16:39
推 panzerbug: 但台北地下化車站比較好挖 09/08 16:41
推 guymore: 看理事長fb內的圖 連續壁24m、開挖約12m 大概兩倍呀 20m 09/08 16:50
→ guymore: 是水平支撐的中間樁深度 09/08 16:51
→ frank111: 很明顯就施工的問題，有智障一直說是違建造成，荒謬 09/08 16:56
推 frank111: 早期房子蓋得很堅固，瞬間往下沉，上方的房子都沒事 09/08 17:02
→ IBIZA: 24m就標準 但這邊土壤狀況就特別差 09/08 17:04
推 kusomanfcu: 去查查多少隔套吧 09/08 17:05
推 a5292710: 來青埔吧 礫石層不會這樣 09/08 17:05
推 kusomanfcu: 不然一戶公寓6-7個室外機心酸的喔 09/08 17:10
推 ddey: 人家理事長現場看都不敢說是施工有問題 09/08 17:25
→ ddey: 板上照片看一看就能下判斷 也是神 09/08 17:26
推 joseph4229: 這案子規劃超低階，只有12樓、一樓也沒挑高，竟然每層 09/08 18:40
→ joseph4229: 樓高還可以只給3.15米，很明顯就是低階案 09/08 18:40
推 kusomanfcu: 你可以去看看潤泰雙子星阿，股神的最愛 09/08 18:50
推 carolgilbert: 大地技師死定了 09/08 19:27
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Zkjms2A.jpg 09/08 22:16