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放寬容積就是慷他人之慨呀, 拿公共財來幫忙買單。 我覺得最合理的做法,應該就強制都更了。 蓋回原樣也不符合新的建築法規。 只是分配方式就很有得說了。 1、 如果一般合建分配是地主 50,建商 50 好了。 地主應該主張先還我原有容積的建物。 然後多的建物再來跟我講怎麼用土地來交換。 這樣可能最後變地主 75,建商 25。 2、 建商主張都老舊建物,根本不值錢。 硬推就當做提早都更,頂多讓利個幾趴。 法律戰沒在怕的 只要市府不介入,他拖得起。民眾通常拖不起。 3、 市府的角色最有趣。 類似海砂屋放額外的容積獎勵,皆大歡喜,慷他人之慨是最快的解決方式。 卡著其他案子,壓著建商處理,最後就是 1、 2、 之間的比例分配 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.176.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694182667.A.5F1.html
kusomanfcu: 折舊啦 09/08 22:19
kusomanfcu: 少數在推都更的建商耶,弄下去就更少了 09/08 22:19
jessicaabc98: 不會 09/08 22:58
junior020486: 在台北市弄都更吃力不討好,去重劃區蓋房子就好 09/08 23:02
junior020486: 台北都更已經很慢了,以後台灣慢慢以科技業為主力 09/08 23:09
junior020486: ,可能真的台北的重要性越來越低 09/08 23:09
deepdish: 夢裡什麼都有zzzzzz 09/08 23:12
deepdish: 然後 NVIDIA的台灣總部在台北內湖zzzzzzz 09/08 23:13
chanel1259: 你這樣就放寬,那我黑心建商以後就沒有不破的連續 09/08 23:13
chanel1259: 壁 09/08 23:13
chanel1259: 買20坪畸零地挖爛幾百戶強迫放寬都更 09/08 23:15
junior020486: 台北不少老公寓都更牛步,將來遇到地震,真的會慘 09/08 23:16
junior020486: 不忍睹 09/08 23:16
kairi5217: 我有思考過這問題 但 不會覺得太明目張膽了嗎?公然圖 09/08 23:16
kairi5217: 利耶 09/08 23:16
wiston1419: 你故意弄壞隔壁 隔壁又不一定找你重建 09/08 23:17
wiston1419: 不小心弄到新大樓也烙賽 09/08 23:20
chanel1259: 市政府放寬把2-3樓捐出來做都更博物館 09/08 23:21
shter: 都知道以科技業為主力,有內科南軟的台北怎麼可能重要性低? 09/08 23:49
posthumous: 新竹上班 住台北才爽 09/08 23:58
scitamehtam: 新竹上班就住新竹啊,幹嘛住台北 09/09 00:12
scitamehtam: 內科南軟又不是科技部的科學園區,而且裡面一堆媒體 09/09 00:13
scitamehtam: 業…. 09/09 00:13
kusomanfcu: 那邊有地鼠嗎 09/09 00:16
kusomanfcu: https://i.imgur.com/BxtBEhE.jpg 09/09 00:17
kusomanfcu: https://i.imgur.com/8KzJBlw.gif 09/09 00:25
pickchu22001: 哪有這麼容易搞破壞,這次運氣好沒死人. 09/09 00:30
pickchu22001: 真的搞死一堆人,政府都要弄到你倒閉. 09/09 00:31
w9070030: 大建商很難倒,銀行會先死吧 看放款多少出去 09/09 01:04
xluds24805: 台灣一線軟體業幾乎都在台北,你說台北不重要嗎XD 09/09 03:22
tabrisPTT: 直接蓋到50層?整個大直都下降?(誤 09/09 07:49
piliwu: 這種先例不能開會鼓勵人幹壞事 09/09 08:27
mypower: 最佳解決方案就是提高獎勵到住戶能1P換1P室內就好,建商 09/09 09:57
mypower: 給他平成本或小賺一點,皆大歡喜? 09/09 09:57
shadowppt: 跟你賭會 09/09 12:12
sos88: 不會吧 XDD 這樣就放寬, 以後就是財富自由密碼了 09/09 13:08
lovemost: 亂講一通 09/09 14:08