Re: [閒聊] 2023台北最新建商排名

[juyhnmki (juyhnmki)]

看到台北知名建商基泰出包

就立馬去翻翻之前在版上看過P大的台北建商排名詳細分析：

「第三區T3

基泰>>基泰大直、基泰伯爵；有蓋過基泰信義、基泰敦南等高價個案，現今個案就比較中規
中矩」

平價似乎蠻中懇，不高不低的tier，同樣是T3的還有知名建商就不贅述，反觀底下還有許多
T4 T5

另外之前在網路上有人提到：
「要好的建案與好的建商
第一的第一,上市公司的建設公司,絕大部份都不會蓋的好,為了利潤與財報,不是這邊偷就是
那邊偷,工程委外常常會亂包,工程的工務主任參差不齊」
(原文附上
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2917855)

配上基泰今天股票跌停
似乎還有些道理

https://i.imgur.com/00xiwNw.jpg

※ 引述 《paidzou》 之銘言：
: 第一區T1
: 璞真>>勤美璞真、璞真之道、璞真合和；信義路第一排勤美璞真，光這棟就值得第一
: 潤泰>>潤泰信義、潤泰大安富陽、潤泰敦峰；潤泰品質不解釋，加上保固完整，台北人心
: 中營建的標準
: 忠泰>>忠泰旭美、忠泰蘊、明日博；忠泰一直是台北豪宅建商代表
: 義泰>>忠泰建設2021創立的子品牌，特別拿出來講是因為它是跟日本建築師隈研吾合作，
: 第一案在內湖五期義泰吾境，這應該只有資深台北人才知道，但因為是忠泰集團所以我先
: 放這，實際品質如何待觀察
: 國泰>>國泰雍萃、敦南霖園；台北人最愛國泰，從以前國泰公寓開始樹立口碑，敦南霖園
: 是以前霖園大廈，仁愛圓環第一排正在蓋
: 大陸>>耑序、鐫萃；東區都更案耑序、南京東路鐫萃皆是代表作
: 璞園>>築觀、璞園璞園、松雍；最新中山北路築觀可惜後面都更戶沒整合好，松雍則是信
: 義區裡面正在蓋的豪宅
: 富邦>>富邦醴仁、富邦藝樹；醴仁正金山南路、藝樹正敦化南路，富邦蔡家也是品質保證
: 元利>>元利森活莊園、元利信義聯勤、和平大苑；信義聯勤江蕙也有買、和平大苑頂樓周
: 杰倫，文山森活莊園一期創文山高價，老闆是全聯董事長林敏雄
: 元大>>元大栢悅、一品苑、元大花園廣場；一品苑以前周杰倫同樣有買，也有不少名人購
: 入，元大花園廣場除了蕭萬長外也有不少名人二代入住
: 寶豐隆興業>>首席公館、敦南誠品都更，國泰蔡萬霖之子蔡鎮宇，分家後創意寶豐隆，首
: 席公館目前是彭淮南豪宅線300萬頂標，敦南誠品整棟目前也是寶豐隆持有
: 
: 
: 第二區T2
: 國美>>國美衍月、國美青田；之前有國美信義商隱、國美新美館等指標個案，在台北也是
: 指標建商
: 吉美>>吉美大安花園、吉美富徠，吉美大安花園規劃不錯正大安路，富徠在瑞安街巷子裡
: 面基地有點悲劇
: 連雲>>連雲玥恆、玥隱信義，近期東區指標大案連雲玥恆竄升知名度，玥隱信義則是計畫
: 區裡面正在蓋的豪宅，與璞園松雍同屬一區
: 吉田>>水綠清翫、吉明秀；這個品牌應該只有高端一點的台北人會知道，水綠清翫是2019
: 大直的豪宅案，吉明秀則是永和的案子，雖然當初均價不高，但是現在有錢也買不到，住
: 戶根本不賣的，再早期一點則是青田街有幾個案子，都是億元豪宅，吉田大概五年甚至十
: 年才推一案，真有錢也買不到
: 中工>陶珠隱園、中工耘翠、中工碧硯閣、中工鳴森苑；指標豪宅陶珠隱園不解釋，延壽
: 街海砂屋都更整區，從常翠、耘翠到碧硯閣、鳴森苑，不過股價一直都不賞臉
: 永陞>>永陞韶華、藍田陞玉、天開圖畫；忠孝新生工研醋原址，台北市少數完整基地，東
: 興街天開圖畫，蕭敬騰的家
: 新美齊>>新美齊画世代；象山山腳下新美齊JADE12頗有名，信義路上有PARK259
: 筑丰>>筑丰敦匯、筑丰天母；同樣專攻台北市的建商，指標個案皆為破億的住宅，但民生
: 社區小套房我就看不懂了
: 長虹>>長虹閱莊、長虹天韻、明日博；與忠泰有合作明日博，商辦能力較強，其它中規中
: 矩
: 華固>>華固上文林、華固一莊、華固敦品、華固名鑄；台北市指標豪宅敦化北路華固敦品
: 、名鑄，出台北市其它個案就普
: 首泰>>首泰信義；信義安和捷運聯開案單坪200萬，建國北路有城人之美已完銷
: 東騰>>陶東騰、東騰韻；台北市低調建商，東騰天母、東騰千里比較有名
: 江陵>>江陵天碩、大安傳家；央北指標個案江陵天碩，爬文才知道金山南路斜對面大安傳
: 家也是江陵的
: 宏盛>>帝寶；就是帝寶，建國北路帝璽也陸續交屋，淡海一堆賣不完就不提了
: 
: 
: 第三區T3
: 聯上開發(非聯上建築)>>聯上澐朗、聯上天母；央北聯上澐朗跟士林聯上天母都頗有名
: 三輝>>三輝玳門、三輝四季；近幾年外觀都是走白色系，主打白派建築，板橋指標個案三
: 輝玳門單價也不低
: 良茂>>良茂明水、良茂京都；以前在大直蓋不少案子，近幾年台北推案較少
: 力麒>>力麒天沐；台北市建商，以前專蓋台北市，現在延伸到新北市
: 揚昇>>揚昇松江苑、揚昇君苑；台北市建商，以前也蓋不少商辦大樓，現在二代接班中規
: 中矩
: 皇翔>>皇翔御琚、敦北民生；信義計畫區豪宅皇翔御琚單坪250萬最有名，敦本民生好像
: 賣不好改名幸薈
: 宏普>>宏普GRAND PARK、宏普頤和；央北第一排最早進場的宏普中央公園還有二期三期，
: 宏普頤和八德路二段快完工了，前面就是明日博，旁邊忠泰玉光
: 長耀>>長耀四季、長耀加、長耀里；奇岩重劃區新案長耀四季，林口則有長耀加、長耀里
: ，之前有長耀初，品質都不差，價格很硬就是
: 達永>>達永冬慶、達永秋鄉；建案一推出很快就完銷，搶速度戰的建商
: 基泰>>基泰大直、基泰伯爵；有蓋過基泰信義、基泰敦南等高價個案，現今個案就比較中
: 規中矩
: 將捷>>將捷央旅、將捷旅闊；央北第一案不錯，第二案基地太小又機械車位很難賣，最近
: 南京三民案子也要推了
: 統創>>統創翼、統創緻；目前主推東區的案子，空總對面統創翼可以期待一下
: 樂揚>>樂揚映白、樂揚煦煦；都更案居多，大安森林公園對面巷子樂揚知森單價嚇死人又
: 機械車位
: 合環>>合環LANDMARK；新店單價最高案子
: 新潤>>新潤朗格、大道鎏域；到處都有推案，中規中矩
: 三圓>>台北之星、新巨蛋；都更案不少，講台北之星大家就知道，板橋新巨蛋也是他們蓋
: 的，中規中矩
: 宏國>>宏國大道城、宏國大央北；央北跟大同區都有建案，中規中矩
: 漢皇>>漢皇開雲、漢皇吾岳；央北吾岳免震還不錯，但單層戶數多，其它中規中矩，中和
: 有爭議就是
: 全陽>全陽馥、全陽大璽；中規中矩
: 遠雄>>遠雄95；新莊賣好久….
: 冠德>>冠德大直湛、冠德安沐居；北中南都有案子，拿到不少政府案子，有自己根基營造
: 品質還行，科技大樓旁邊案子要開案了
: 全坤>>全坤峰碩；中規中矩，信義光復路口那塊地整好久了，不知道是卡在政府還是什麼
: 問題
: 丹棠>>丹棠MORI；最近都是都更案，案子不多
: 昇陽>>聚昇陽、昇陽麗方；昇陽品質一直都不差
: 嘉潤>>嘉潤一御；中規中矩
: 翔譽>>翔譽愛力、翔譽101；中規中矩
: 
: 
: 第四區T4
: 森聯>>森聯摩天41、森聯上上謙；林口蠻多案子的，41樓指標個案，其它中規中矩
: 太平洋>>敦南麗舍、太平洋之森；太平洋房屋、百貨集團關係企業，股票有上市代號2506
: ，東區216巷很多都是早期太平洋建設蓋的
: 甲山林>>新竹帝寶、圓山帝寶、金城帝寶；新竹造鎮計畫，很多案名都取帝寶，基隆以前
: 也有很多造鎮計畫，另外代銷也接不少案
: 丞石>>好室連連、閱讀台灣；土城案子還不錯，主打防水，塭仔圳就別提了
: 和暘>>和暘W；中規中矩，沒太多資訊
: 志榮>>BR4；近期主推東區小坪數
: 亞昕>>亞昕敦南、亞昕森中央；印象中早期跟興富發合作過案子，林口也蓋不少建案，近
: 幾年轉往台中
: 豐基>>豐基皇居；不知道官網掛了先放這
: 聖得福>>躍大直、最大直、首岳；近幾年都在處理都更案，慢慢崛起
: 恆隆>>恆隆聚；萬華新案沒太多研究
: 安家>>安家秀、安家藏玉；忠孝新生安家藏玉聽說不錯，但還在蓋不知道品質
: 玖原>>玖原品藏、玖原青；中規中矩不差
: 家泰家悅>>家泰家悅、璽來登日朗；房子開價高，但成交很敢讓
: 
: 
: 第五區T5
: 尚志>>大同莊園；就大同
: 日勝生>>鑄慕；浮洲合宜宅，但鑄慕地點無價，看未來蓋好有沒有機會拉抬品牌
: 興富發>>景安文匯、新橫濱、鉑悦；發哥大家都懂，但投資客還是愛，小坪數低總價好入
: 手
: 茂德>>都廳大院、晴空大地；主打首購讓大家都買得起，很會壓坪數跟總價
: 寶佳>>個案太多就不列了，同樣主打首購

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推 gishileh: 其實這樣搞搞不好隔壁聖德福後起之秀還比較讓人安心點
推 backpacker18: 股價表現跟建商品質是兩回事就是了
推 l102101: 有趣的是聖德福就是做連續壁起家的
推 stt1031: 問一個 太子天母的太子建設似乎沒什麼人討論？
→ kyova: 有道理個鬼...欣陸 潤泰 長虹 華固你要怎麼說...
→ kyova: 國建 昇陽。隆大 順天也沒到很不堪。
→ kyova: 這名單上，璞園借殼寶徠。還有新美齊、中工