[閒聊] 最近楠梓橋頭中古屋很扯

[koyo167 (我是柯粉)]

因為台積電(2nm)來了  所以身為本版鄉民不去買一下太過分了
於是開始在591搜尋中古透天........

楠梓區、橋頭區、左營區


結果約了房仲  看了不下20間.........
結果幾乎都是垃圾物件   有在看屋的投資客應該能體會

好不容易看到有利可圖的.......結果是法拍屋

https://reurl.cc/7MXmnb

我第一次看到一拍拍掉   高出底價30%以上
因為一般一拍都還會高出市價
難怪CECA不碰法拍

再加上這陣子投資客瘋搶  連達利未來都被買光(預售)
看到心很累......

分享一下法拍資訊好了
法拍代墊銀行:   高雄地區
總共有6間銀行
我問了幾間

1.華南:有這個業務，但不承接......OOXX

2.合作金庫:只做產權抵押在自家銀行的

3.第一、新光:沒問

4.板信:很謎.....連自家產權抵押也不做(原因也不說)，
但是又不是全部都不做(要先給地址)

5.聯邦:聽說大部分法拍都選這間.......我問的那間也是唯一接受代墊的銀行
不過利率.............

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.107.46 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694200600.A.816.html
推 grotwpig645: 嘻嘻 賺爛了
推 suhhwanjen: 沒看透天的物件
推 cblade: 楠梓漢 橋頭勇 房市雙雄
推 suhhwanjen: 新市鎮那邊透天好像都是豪宅取向
推 CCOOGG: 橋頭勇士一起賺
推 a9940597: 現在進場還來得及嗎？
推 alonzohorse: 水岸啊
推 NeihuSnape: 2023年 還沒訂橋頭預售屋 別說你混過房板！
推 jessicaabc98: 橋頭就是房市領頭羊，兩年後看誰笑誰
推 qqphor: 我就沒買啊，XD
→ e65947: 法拍已經不像以前一樣
→ weaverhyw: 早上一篇棋琴交屋前要獲利了結的也刪文啦，成屋要用預
→ weaverhyw: 售價賣，還一堆人寄信呢
→ Fulva9507: 投資橋頭只想買預售
→ ceca: 他就單不想過戶，又撞到最後一波交屋殺出潮，科科
→ ceca: 他買的時候還沒有第三戶30%頭期款限制，現在資金運轉可能有
→ ceca: 壓力
→ ceca: 但你等他過戶後，在看他要賣多少，科科
推 cblade: 就翻車刪文，房版太有良心了
→ qqq7840: 代墊聯邦銀行?
推 bms: C大知道過戶時間嗎 看看到時候沒有肉可以撿
→ ceca: 你只要去mobile,就有偽裝成民眾的代銷公布細節資訊
→ ceca: 這是簡易查詢價格和付款和完工日的方式
→ ceca: 有興趣就打電話去代銷中心直接問確定確實時間
→ ceca: 這樣可以省去很多跑去代銷的時間
→ ceca: 請善用資訊爆炸的各種工具
→ ceca: 我喜歡直接讓各位用最快的辦法取得精確的資訊，而不是餵食
→ Fulva9507: “現在”要買中古我不如去買仁武高大 ，還比較好養
→ ceca: 其實我本來要買水岸啊，有一間開22.x超甜，可惜被秒殺
→ ceca: 外加我貸款間數卡光了，需要時間轉圜
→ ceca: 才買預售
→ ceca: 如果現在可以貸款八成，那很大機率還是直接掃中古
→ Fulva9507: 北漂搶不贏在地的，我們這種菜鳥還是不夠果斷
噓 faye52520: 呼叫respect哥 上看50
→ PTTMAXQQ: 在地人才搶得贏中古屋…真羨慕啊
→ PTTMAXQQ: 外地人搶中古根本變傻子
→ PTTMAXQQ: 只有創新高才有機會
推 cuteama: 我也沒有橋頭 @@
推 cuteama: 新市鎮真的沒有幾間可以買 昨天騎機車騎到迷路 發現鳳凰
→ cuteama: 冠 騎到音樂河 然後 又亂騎發現閱讀時代賣銷售地
推 peter308: 橋頭法院旁邊欣橋之星 附近也有建案
推 peter308: 外地人迷路很正常 那邊要在地的人比較有概念
→ peter308: 音樂河那邊其實不錯 到高都二期 高大商圈 德民商圈都不
→ peter308: 用五分鐘
推 jackey22: 我有一間在賣，有興趣可以站內
推 cuteama: 然後去了音樂河 聽了華雄愛樂 覺得華雄怎麼那麼省錢 未
→ cuteama: 來市銷售中心多棒 小孩遊戲室太棒了 我6月去聽的 沒有下
→ cuteama: 訂 我小孩還一直吵這要去玩 我說不可以 再去人家會叫你
→ cuteama: 買  看來我小孩帶財 哈哈
推 terry79: 水岸我有掃到22萬的...
推 ceca: 樓上羨慕噓!!
→ PTTMAXQQ: 樓樓上的原來是你把22萬的水岸給搶了…
推 Airfoil: 一堆台積20就開始掃了，等到消息發布結果高雄大尾房蟲還
→ Airfoil: 進來抬轎 簡直爽翻了！
推 zxcd951: 請問c大楠梓橋頭中古套房也有機會投資嗎？
推 terry79: 但我是上次公聽會台積沒有要蓋18n時候,當時想說這麼便宜
→ terry79: 就訂了
推 cuteama: 樓上真好 我是拿不出3成 只有兩成 結果存這一成的時間
→ cuteama: 比較便宜就被買走了
推 ceca: 中古套房反應比較晚...你要放長期是可以,但中短其效力不好.
推 erowii: 鼎宇有一案公園第一排的快蓋好了，有人有消息嗎？
推 terry79: 打錯 是28n
推 cuteama: 鼎宇的嗎 二期停車場前 看起來快蓋好了 上禮拜去運動才
→ cuteama: 看過 大坪數 欣橋前面也放鋼筋 不知要幹嘛