Re: [新聞] 基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災

[Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)]

主要是懷疑
是不是真的室內1:1+車位
因為這條件太扯了
沒聽過這麼好的條件
比四層住三還好


如果真的白紙黑字印下來
不答應的是白痴

我在台北也兩間老公寓在談
一間五層住三 一間四層住三


五層住三給權狀1:1 +車位 (自辦)

四層住三給權狀1:1.14 +車位


當然兩間的地理條件房價略有差別
但行情大約就在這個範圍

反正室內一定會縮水
五層絕對是大縮水
即使是自辦談到比較多的坪數
也勉強尬到權狀1:1+車位

但是因為總價值會上升大約40%~50%
同意的人還是占多數(現在約7X%交同意書)


這間被弄倒的五層公寓
如果真的是內1:1+車位
足足比我那間多了40%的分配


這條件好的很誇張
基泰也不是什麼奈米建商
基本上沒有什麼倒閉脫產的可能性
加上有政府在盯
如果真的給這條件原住戶是真的賺到
住在那邊還要受搬遷之苦
房東是真的爽到內傷


是建議如果條件真的給到好成這樣
趕快白紙黑字把事情敲定


最有利條件絕對是把合約趕快敲清楚政府監督給基泰弄直接蓋
而不是搞什麼跟基泰要賠償然後給別人蓋

沒錯
建商是民粹的敵人
懲罰建商很爽
但這樣有符合原地主的利益?


這種官司超級複雜 要調查加上開庭上訴
五年都打不完

打完了還要加上後續跟新建商談判扯皮的時間
我看你10年都蓋不起來


住戶的敵人不是建商
反而是一直拿這件事情炒作阻礙拖延的人

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推 KrisNYC: 推 拿這件事想增加自己政治資本的 才是壞人 很明確
推 popo889: 真的要很清醒 才能做出選擇 非常地難
→ sagarain: 我覺得最後條件會更好 相信台灣人
→ Ensidia: 不太可能更好 這個條件蓋基泰一定賠錢
→ Ensidia: 而且別的建商也提不出更好的
→ leptoneta: 昨天就算過 不會賠啦
推 yuys: 王鴻薇 游淑慧 羅智強控告基泰 建議市府代位求償XD
推 x8232002: 以前不含公設室內可是很大的…1:1蓋新房真的變成豪宅等
→ x8232002: 級
→ Ensidia: 蓋室內1:1 一定超過豪宅線的啊
推 KrisNYC: 大直新大樓 室內40坪的絕對都是豪宅
→ KrisNYC: 新聞有說那區有樓上隔6套出租的 能隔到6套室內真的要40
推 ReiFan: 我反對住戶簽同意！此例一開，以後住戶胃口又要被養大了「
→ ReiFan: 你不給我沒關係，我等隔壁建商損鄰賠給我就好」
推 x8232002: 原案已購戶不知道作何感想，花大把錢買小坪數，隔壁直
→ x8232002: 接變豪宅
推 aimlin: 中肯 趕快談好 天下掉下來兩千萬以上
推 jecko: 老招了 那只是目前建商權益之際計避風頭用 看台中興富發怎
→ jecko: 麼搞就知道了
→ aimlin: 不給基泰重蓋是最笨的
→ aimlin: 這種官司五年都還沒二審 慢慢玩
→ jecko: 等半年後再來看建商怎麼賴皮 討價還價
推 FcuKobe: 最主要問題就是 大家還是不相信台灣司法啊
推 fatdoghusky: 從來都沒有室內1:1阿..那個意向書上的寫法根本不是這
→ aimlin: 建商重蓋 分剩下的賣掉應該有賺 不須惡搞 這case是可以賺
→ aimlin: 錢的
→ fatdoghusky: 個意思
→ aimlin: 這七棟受損的如果都包下來都更 規模很大
→ fatdoghusky: 意向書是寫舊建物一坪換新建物一坪 但從來都沒有說是
→ fatdoghusky: 室內還權狀阿，看起來更像是權狀
→ aimlin: 五層還地主戶 七層建商賣
推 humbler: 正確
→ fickle85: 不可能室內一換一吧
推 panzerbug: 真的......
→ panzerbug: 室內1換1+車位，資產不只翻倍......
推 x8232002: 意向書第一條後面有掛號備註（室內），不知道是誰寫的就
→ x8232002: 是了
→ panzerbug: 住戶真的是中樂透XDDD
→ x8232002: 如果脫產跑路，最後走向會如何？
→ Ensidia: 一個資產百億 基本額幾十億的上市建商 為了幾億案子跑路
→ Ensidia: 這不太合理吧
推 panzerbug: 現在原物料都沒啥漲了，要怎麼倒
推 NTU303150195: 室內1+1超香
推 panzerbug: 我預感接下來就是未損戶搶著加入1換1了
→ yesyesyesyes: 他的寫法不是室內1換1啊
→ LiebeLion: 這條件超好
→ LiebeLion: 但是某黨粉絲狂說這超爛
推 sted0101: 爽到內傷~
推 jecko: 最慘的是 後幾排 有輕微受損又不到能重蓋的 他們要不要也
→ jecko: 來吵重建 室內一坪換一坪
推 TyuzuChou: 中肯
推 destinygirl: 最新的新聞說基泰負債二百多億。
→ destinygirl: https://www.ettoday.net/news/20230909/2578845.htm
推 cutbear123: https://reurl.cc/E17MGv
→ cutbear123: 基泰是上市公司有財報可以看得好嗎
推 sted0101: 我們公司資本額400億負債上兆，還好吧
→ cutbear123: 資產214E 負債136E
推 a1280547: 笑死 要不要看興富發負債幾億 資產不用看喔
推 mnb1234: 是有多天真？
推 SouthEast62: 直接解讀意向書的內容，應該是「至少權狀一坪換一
→ SouthEast62: 坪，如果政府有多給容積，那就以政府給的為準」的
→ SouthEast62: 意思，不是室內一坪換一坪吧？
推 panzerbug: 住戶底限應該是室內一換一，這才符合民法的恢復原狀
→ panzerbug: 最單純就該一個同樣樓層的華夏原地、原面積
→ panzerbug: 住戶找原樓層分配
推 bjqs0827: 民氣可用 趁現在談最好的條件 花點錢請最好的律師監督
→ bjqs0827: 新聞那麼大建商敢亂搞？
推 photoswimmer: 建商那個成本怎麼可能陪錢
→ photoswimmer: 少賺而已
推 junior020486: 哪有室內一換一是民法的恢復原狀，沒折舊的噢？
→ junior020486: 要講恢復原狀，就是建商附近找條件差不多的老公寓
→ junior020486: 賠給他們才是恢復原狀
→ junior020486: 還要先確定建商真的有過失才需要賠
推 ice1015: 統一負債比70% 台積電37% 鴻海57% 貼負債的那個是在？
推 cutbear123: 如果要算折舊那屋主真得虧爛了==
→ junior020486: 為什麼不是找附近條件相同甚至略好的老公寓賠給他
→ junior020486: 們？
推 pickchu22001: 我是覺得遇到了很幹很氣沒錯,但還是想一下接下來怎
→ pickchu22001: 麼辦? 日子還是要過,差不多能接受的條件就趕快簽.
→ pickchu22001: 有興趣的人查一下林肯大郡.官商勾結喔!結果賠多少?
→ pickchu22001: 70~350 萬而已! 官司打了 21 年!
推 junior020486: 多出來的容積歸公才對，弄壞老公寓賠老公寓才是恢
→ junior020486: 復原狀吧
推 flexin: 蛤?室內一換一才符合民法喔,國家沒請您修憲,根本對不起您
→ ice1015: 有的人可能是政治腦 有的是眼紅 反正看熱鬧不嫌事大 又
→ ice1015: 不是他們沒地方住 越破局他們越爽
推 idmaker: 主要是看用途 用途不高你轉不過成高容積的商二
→ idmaker: 容積高當然能1：1
→ idmaker: 貼負債的不要搞笑好嗎 預售屋先出售收錢的錢在未交屋前都
→ idmaker: 是負債 搞笑啊
→ idmaker: 真的很不多一堆無知不懂又愛靠北秀下限的蠢民
推 kusomanfcu: 折舊下去一戶真的沒多少，低樓RC公寓成本是能多高？
→ kusomanfcu: 然後42年 一年折1%
→ kusomanfcu: 再來這種樣式還蓋不回去 聽過便宜的蛋沒有 這句話嗎？
推 jason30918: 可以搜尋建商新聞
→ kusomanfcu: 假設公寓權狀25坪 就含公設 粗算82.5平方米
→ kusomanfcu: 一樓和頂加會最慘直接變成持有土地
→ kusomanfcu: 五樓頂加
→ kusomanfcu: 在還沒拆之前 和基泰談好是最佳解，不然基泰和政府申
→ kusomanfcu: 請改善土質就不和住戶玩了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/wPsRp2L.jpg
→ kusomanfcu: 基泰丟出來意向書就等於 可以跑都更流程的意思
→ kusomanfcu: 鎖死可能的租金長度問題了
推 kusomanfcu: 本來就是要讓弄壞的人修好或出錢 合情合理，你不同意
→ kusomanfcu: ，然後可能要花更多錢最後下來的就是最合理的花費，造
→ kusomanfcu: 成不合理的損失要自己負責
→ kusomanfcu: 看一堆故意喊燒 鬼扯蛋要害人 真噁心
推 kusomanfcu: 82*1.3*0.58 是能有多少？ 再來低層重蓋是能算多少天
→ kusomanfcu: 的租金？
→ F93935:  五樓蓋的沒有 300都很難解套
推 mitic1029: 嘎不過來啦，北市其他案子全停工，八成要倒閉
推 mitic1029: 負債是實打實的，搞成這樣，建商資產抵押跟銀行都借不
→ mitic1029: 到錢
推 spark12: 早點談 請政府幫忙喬
推 dick01411: 強迫都更
推 polestar0505: 事實 趁有關注度趕快喬妥 住戶建商社會資源 三贏
→ polestar0505: 建商賺是一定的 但賺少一點畢竟是要賠償 台南出雲
→ polestar0505: 居蓋了7年 這些住戶要跟建商上法院 司法這麼無能又
→ polestar0505: 曠日費時 10幾年空在那嗎？
→ wiston1419: 你是危樓嗎？？
推 cblade: 要上法院告到建商倒，住戶自己先倒，這條件已經很優
→ analyzer: 看到那意向書我也覺得不錯
推 apple00: 住戶：回憶無價 一億就好
推 oxfoo: 明明就是說權狀
→ babyMclaren: 這建商蓋的你敢拿？
→ babyMclaren: 這太專業了，我不敢住
推 vilu: 阿就建商變相讓利
推 vilu: 不過那麼大規模的造鎮，一個建商吃得下來也是存疑
噓 kenbbc12321: 注意看合約，換坪最高為...
推 encoreg57985: 權狀太慘了 室內秒答應
→ kenbbc12321: 沒有說一定是
推 luckysmallsu: 怎麼可能室內坪數一換ㄧ