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https://pse.is/56h3uk 內文: 經濟日報記者朱曼寧/台北報導 台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日晚間因施工不慎,導致鄰宅發生傾斜 、坍塌,這也是近幾年最大的個案新建工程的工安意外,有營造大老指出,該塊工地因連 續壁灌入深度不夠深,且灌入工地的混泥土太多,這塊工地可以說直接作廢,未來,粗估 基泰建設至少賠償金10億元以上跑不掉。 「基泰大直」工地直接坍塌,並且影響到周邊住宅,不僅民宅嚴重龜裂傾斜,其中一棟更 是直接下陷「一樓變地下室、二樓變一樓」,對此,營造業專家表示,初步判斷會造成此 種災情,就是連續壁裡灌入深度不夠深,外面的土壤被擠進來,簡單來說,工地兩側的土 壓相當不平衡,一邊鄰房,一邊是道路,土壓造成中間樁隆起上拱,上拱後,檔土支撐全 面潰敗,土壤內擠,鄰房下陷傾斜。 跟天坑成因一樣嗎? 近期北市有多處天坑案例,也是個案新建工程的所引起,專家指出,但天坑跟基泰大直的 案例完全不一樣,天坑主要是連續壁有破洞,後續是可以修補,但此次案例是連續壁灌入 深度不夠深,且灌入工地的混泥土太多,後續要處理幾乎是不可能,此塊基地可以說是「 廢掉了」。 基泰建設賠償金額? 至於賠償金額,基泰建設指出,該建案已全面停工,相關損失金額尚待評估中,另,該案 已投保相關保險,理賠事宜將進行處理,初步評估對本公司之財務及業務尚無重大影響。 不過,專家試算,基泰建設此次會有許多重大賠償,第一,基泰大直是海砂屋都更改建屋 ,必須得跟原住戶、已購戶交代,再來,基泰大直影響周邊民宅,造成塌陷,必須賠償住 戶的房屋補貼,倘若1人一天賠償1000元、且重建房屋為期4年試算,144人至少就要賠到2 到3億元,整體而言,初估至少要賠10億元以上,甚至更多。 「基泰大直」原先規劃興建地上12層、地下3層的RC大樓,總戶數共33戶,平均成交價每 坪134.97萬元,最高成交價為每坪144.39萬元。 心得: 不知道板上有沒有土木工程專家,大直這塊地真的這樣就廢了嗎?沒辦法處理? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.24.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694308179.A.E40.html ※ 編輯: x8232002 (223.141.24.79 臺灣), 09/10/2023 09:10:04
hihi29: 不具名的營造大老 09/10 09:12
alista: 錢的問題,不過你是台北市府你還會發新建照嗎?嗯,是廢了 09/10 09:14
protoss666: 最好是沒救、廢掉 想趁低壓價吧 呵呵 09/10 09:15
davidex: 只有預購戶受傷的世界? 09/10 09:15
marunouchi: 一起重建然後旁邊又倒,再一起重建,旁邊再倒,變大 09/10 09:26
marunouchi: 直大地主 09/10 09:26
testPtt: 合併開發應該是穩了 比照對面的建案有100多戶 09/10 09:26
casco5566: 太好啦 09/10 09:29
una283: 整個一起開發那個基地就做退縮也挺好 09/10 09:35
zusuki: 土壤挖方含運跟營建廢棄物每方加差4倍 09/10 09:36
zusuki: 價 09/10 09:36
zusuki: 連續壁,擋土撐都廢了,那邊至少1.5億 09/10 09:38
ali0723: 這種連名字都不寫的新聞真的可以直接跳過 09/10 09:40
ZhouGongJin: 靠北,海砂改建屋又遇到兩光的。這雷踩的很徹底。幫Q 09/10 09:40
ZhouGongJin: Q 09/10 09:40
xephon: 住戶要流離顛沛十年才回來,人生有多長? 09/10 09:49
Refauth: X灣建商:才十億?瞧不起誰啊 09/10 09:50
zxc24522: 整天一堆專家,又不具名 09/10 10:33
zxc24522: 台灣專家到處都是 09/10 10:33
Dontco: 聽說是豪宅建商 豪宅建商搞成這樣?? 09/10 10:34
IBIZA: 2014年搞倒22間民宅的建案 https://reurl.cc/Y01y6x 09/10 10:38
IBIZA: 看到一天一人賠1000這種算法就黑人問號, 短時間有可能這樣 09/10 10:42
IBIZA: , 四年都這樣算? 09/10 10:42
simonlowtall: 這塊真的廢了,裡面還有中心柱 09/10 10:50
simonlowtall: 要重新開挖簡直瘋了 09/10 10:51
pttbearity: 基泰大直總戶數才33戶?那已售出幾戶呀? 09/10 10:54
wsx1983: 很像31戶 09/10 11:11
l102101: 舊基礎最難搞了何況這個還是整陀混凝土 09/10 11:19
l102101: 像樓上大大講的合併土地之後退縮當景觀區比較實際 09/10 11:20
littleshan30: 大直整個廢掉 全面地改 好不好 09/10 11:49
gk1329: 灌的混凝土強度又不會太高 哪裡廢 就成本比較高而已 09/10 12:16
jessicaabc98: 這塊真的蓋好,住戶只想快脫手 09/10 12:53
sted0101: 發財 09/10 13:57
abyssa1: 挖土做地基都改到塌陷,現在要蓋要變成要挖水泥了 09/10 14:03
darkangel119: 挖水泥 x 鑽水泥o 09/10 14:31
darkangel119: 直接用炸藥炸開水泥搞不好更省 09/10 14:31
kinmengon: 水泥倒幾車下去穩地基了?新聞畫面就看得到了 只能做 09/10 14:52
kinmengon: 停車塔了吧 09/10 14:52
themlb09: 市府買下全面填平當永久公園 09/10 14:55
kinmengon: 鑽水泥成本 我猜等一坪要賣破2百萬才有達開鑽加建起來 09/10 14:55
kinmengon: 的成本 09/10 14:55
kinmengon: 好好蓋不行?偏偏台灣貫老闆尿性 什麼都要便宜行事 偷 09/10 14:57
kinmengon: 工減料 那邊偷一點這邊偷一點 09/10 14:57
SEEDA: 這什麼智障建商 09/10 15:22
apple00: 帶風向失敗 偷偷刪標題喔 09/11 07:07