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[milkwind (hi~)]

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內文：高雄鼓山區臨海二路，有棟屋齡51.8年的老舊華廈出售，屋主開價10億元，以地坪
115.25坪計算，換算下來，等於每坪地價高達867.6萬元，遠高於目前高雄市，地價天花
板306萬元，價格曝光，不少民眾紛紛喊貴，但對此，房仲業者表示，屋主看好地理位置
，還有絕佳視野，開出天價，找有緣人。

狠甩地價天花板306萬元 10億華
高雄鼓山區臨海二路老舊華廈出售，屋主開價10億元。圖／台視新聞

坐落三角窗的8樓高老舊華廈，屋主整棟要賣，開價十億！行情一出，立刻引起民眾熱議
，有人覺得「有點誇張，好像沒那麼貴吧」、「在這邊有這個行情，有點誇張」、「不如
直接去買大樓」。

而出售網標題就寫著，「高雄黃金地段駁二特區無敵景觀視野大樓」，屋齡51.8年，有8
層樓，6房3廳7衛，建物784.31坪，地坪115.25坪，屋主開價十億，換算下來，每坪地價
高達867.6萬元，遠高於目前高雄市，地價天花板306萬元。

多用途複合式大樓 房仲：地理位置好視野佳

當地屬於哈瑪星生活圈，距離捷運西子灣站，只要68公尺，民眾覺得價格驚人，但詢問房
仲，說價格沒標錯，屋主看好，自身房子有絕佳視野，全棟出售，能規劃做診所，或者景
觀餐廳，開出超高價惜售，盼找到有緣人成交。

高雄／汪奕嘉、莊棋淵




心得：
高雄是否發大財了？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.38.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694313948.A.996.html
※ 編輯: milkwind (101.8.38.48 臺灣), 09/10/2023 10:46:29
※ 編輯: milkwind (101.8.38.48 臺灣), 09/10/2023 10:46:53
推 bandwandbenz: 哈哈哈10億不如買diamond tower頂樓 尊絕不凡
→ poz93: 故意炒知名度的
推 ttyy: 又沒成交，你賣控肉飯也可以開價10億一碗
推 spermbox: 哈瑪星除了觀光以外，其他根本超廢
→ spermbox: 鼓山區很大
→ spermbox: 巨蛋那邊是鼓山區，哈瑪星也是鼓山區
噓 encoreg57985: 5折也不會買
推 Okubo7788: 開價嚇死人 下一句?
噓 Tattoo: 連結不會貼是不是
推 lookptt: 10便宜至少要翻3倍
推 chouwang68: 877不是更好？！XD
推 Deluxecm: 鼓山區鄉下人想錢想瘋了
推 f771208: 整棟都他的？
推 ceca: 開爽的..XD
推 ceca: 如果說他多打一個零,那價格還不能說不合理.
→ ceca: 但是新聞說跟房仲確定沒有多打一個零.
→ ceca: 那就單純開爽的+可以上新聞.
→ ceca: 就像之前旗津港口第一排那棟廢墟別墅開價一億.
→ ceca: 也是上新聞...顆顆.
→ milkwind: 可是旗津現在熱鬧店面都開地坪200萬/p了
→ ceca: 那是店面,人家觀光客必經之點還必須步行.
→ ceca: 他這個商校跟旗津比起來只是還不會講話的嬰兒..XD
→ ceca: 前不久風箏節跑過去,滿滿的人,結果突然下超大雨.
→ ceca: 就看到一大堆觀光客全都擠在一起要去躲雨..XD
→ ceca: 而我...我放棄躲雨,直接當洗澡,一邊洗澡一邊到渡輪排隊.
→ ceca: 還排超久,還好背包防水,其他全都跟掉到水裡沒啥差異.
→ ceca: 而他這個就只是駁二鐵道的對面還不是第一排.
→ ceca: 你嘛第一排商校還好一些,至少下午到傍晚可以做生意.
→ ceca: 他彎進去了,那走路的人不太會想過去.
→ ceca: 至於騎車開車的,沒有停在那邊的理由.
→ ceca: 所以商校跟旗津,完全不同等級.
→ ceca: 高雄近幾年都很愛辦活動(左派政府的特質)
→ ceca: 像這兩天有啤酒節..
→ ceca: 平時景點就有人,有活動的時候景點人潮會爆炸.
→ ceca: 因此觀光店面只要牽扯到活動點,都有明顯提升.
→ ceca: 而旗津辦活動,任何活動,旗津老街一定吃的到.
→ ceca: 並且是步行區,所以商校"極屌"...
→ ceca: 另外高雄愛辦活動的,例如駁二,例如夢時代,例如海音
→ ceca: 這些地方可以吃到活動效應的店面也都有明顯提升.
→ ceca: 但是你必須確定活動地點在哪裡.
→ ceca: 就像駁二很大,但活動大多都在倉庫那一區.
→ ceca: 而這個要吃駁二,問題是他是後面鐵軌那邊.
→ ceca: 那邊很少辦活動主要是因為鐵軌會害人跌倒.
→ ceca: 並且舊鐵軌的範圍很大,所以實際觀光客的面積人數比很稀疏.
→ ceca: 因此他的商校其實很不怎麼樣..XD
→ ceca: 不過好處是醒目拉,可以掛大看板..
→ ceca: 但掛大看板,不值多少錢啊..顆顆.
→ milkwind: ceca大這間整棟蓋住宅大樓有可能嗎?哈哈
→ SkyShih: 愛開多少是你的自由，大家笑一下而已，文組記者在嗨什麼
推 ceca: 住家你會虧錢啊..
→ ceca: 一坪建坪要150萬左右....
→ ceca: 至於你說打掉重蓋?那就是土地成本8xx萬一坪.
→ ceca: 那何不去買她旁邊的停車場,還可以把他的視野都擋起來..XD
→ ceca: 停車場那個不是商五,你出100萬一坪他就賣了.
→ ceca: 位置比他更靠近駁二
→ ceca: 駁二的景觀都你的,他的全被你擋住...顆顆.
→ milkwind: 100商五未免也太便宜XD
推 jessicaabc98: 便宜，房版可以考慮，找人一起接下來出售轉手
推 ceca: 他不是商五,應該是商二還是商三.
→ ceca: 有點懶得查..XD
→ ceca: 好我查了.
→ ceca: 商三...XD
→ ceca: 商三100,會放拉.
→ milkwind: 喔喔，你真的認真哈哈哈，想說商五在鼓山區應該都破150
→ milkwind: 才對
推 ceca: 商五會破兩百.
→ ceca: 不用在鼓山,他在市區就會破兩百..整塊地4xx坪以上方正大陸
→ william826: 我的屁股開價50億
推 ByronX: 10E瞧不起人啊，至少開100好嗎？
推 jessicaabc98: 有版友集資接嗎
→ payneblue: 不缺錢吧 開個100億 其實是差不多的意思
→ champion0922: 可以給100億 再退95億嗎