[請益] 樓中樓增建

[EASON007 (巽)]

最近入手頂樓樓中樓，有增建夾層約10坪，隔壁棟低樓層一般格局7月實價登錄出來低了我的入手價不少，心情有點悶，剛好拜讀了西卡大的推文，說樓中樓有增建價格可以拉比較高，以後出售是否也是這樣，謝謝

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推 chen831030: ceca的文章我全看過了，好奇哪篇有講到樓中樓
→ EASON007: 前幾篇的推文！北高雄
推 chen831030: 哦哦，原來是推文
→ chen831030: 感謝
推 blargelp: 我記得哪一年之後的夾層 不是都要什麼無違建證明才能交
→ blargelp: 屋嗎 挺麻煩的。那個年限前本來就已經有的才不用證明
→ IBIZA:  104年9月以後取得使用執照的才要無違建證明
→ IBIZA: 只有台北
→ EASON007: 夾層增建部分有可能是原建商二工的嗎？前屋主這樣講的
推 JOHNNYROSSO: 只有台北市要無違建證明
推 ceca: 增建室內空間,你用1/3~1/2的價值去算他.
→ ceca: 他比露臺值錢一些.
→ ceca: 不過這牽扯到她做的怎樣,有些鋼板做的,踩起來會空心感.
→ ceca: 那樣價值就要再打折一點.
→ asdfonly: 剛買就要轉賣喔? 頂樓3M+3M高,1/3夾層外的空間樓板補滿
→ EASON007: 沒有要轉賣，剛好有講到這個議題，拿出來大家討論一下
→ EASON007: ，順便買貴取暖
推 jaricho: 你頂樓跟低樓層比價差 低樓層實價比你低不是很正常嗎？
→ EASON007: 只是價差有點多，感覺被仲介唬，這篇重點是討論夾層增
→ EASON007: 建的價值
推 F1239810: 我喜歡買違建的，蓋好蓋滿最好，當然品質不能太爛!
推 Narcissuss: 違建