噓 xuit96lo: 把別人房子弄壞本來就該賠錢 要不然還要讓他賺錢喔 09/11 15:52
→ sted0101: 重置成本360萬, 賠錢就好, 換大換新太過了 09/11 15:53
噓 deepdish: 前面都講世曦都訪問惹 到底有啥好討論 09/11 15:54
→ deepdish: 基泰大直灌漿填平!營造大老指「基地廢了」難再蓋|三 09/11 15:56
→ deepdish: 83,798 views Sep 10, 2023 09/11 15:56
噓 wang56: 魯空當然想讓房蟲和建商都倒掉破產,才能顯得沒房是正確, 09/11 15:57
→ wang56: 怎麼可以讓他們全部都獲利打臉自己 09/11 15:57
推 dans: 世曦哪個咖?有房版專家專業? 09/11 16:00
推 dans: 那混凝土我阿嬤用挖布丁的勺子都挖得開 09/11 16:03
推 achiyeng: 這個就算小賠都沒關係 主要是處理好 讓其他建案趕快復工 09/11 16:48
→ achiyeng: ,用其他案子的來補這邊都划算 09/11 16:48
推 chen831030: 阿罵的勺子真猛 09/11 16:56
→ SouthEast62: 就跟路上發生車禍的賠償一樣,弄壞別人的資產基本 09/11 16:57
→ SouthEast62: 上是要負起「恢復原狀」之責,再加上過程中一些其 09/11 16:57
→ SouthEast62: 他的補貼(租屋、搬遷、家電、甚至精神損失……) 09/11 16:57
→ SouthEast62: 。所謂的原狀,是指事件發生前「已經用了幾十年的 09/11 16:57
→ SouthEast62: 老破屋」狀態,不是恢復成剛蓋好時的新屋原狀,但 09/11 16:57
→ SouthEast62: 房子不可能重蓋成舊屋(總不能故意去做舊化處理吧 09/11 16:57
→ SouthEast62: ?)所以結果就變成:1. 建商協助將受損房產重建成 09/11 16:57
→ SouthEast62: 新屋;2. 住戶要貼錢補重置成本的價差。這個價差是 09/11 16:57
→ SouthEast62: 多少,原則上可以透過估價師精算,但因爲這次受損 09/11 16:57
→ SouthEast62: 的房子是已經40幾年的RC構造,可能剩下的殘值沒有 09/11 16:57
→ SouthEast62: 想像中高,這個住戶要補貼的價差可能會讓許多人跳 09/11 16:57
→ SouthEast62: 起來。所以到頭來最有利住戶的解決方式,恐怕還是 09/11 16:57
→ SouthEast62: 談一個比較有利住戶的條件協議合建,要不然走上法 09/11 16:57
→ SouthEast62: 院曠日費時,對地主們根本沒有好處。 09/11 16:57
推 MELON6070: 這就是台灣人的悲哀 看人吃麵在喊燙 最好搞到人家建商 09/11 16:58
→ MELON6070: 跑路 受災戶什麼都沒賠償到 看戲的人最開心 09/11 16:58
→ wonlylove: 怎麼可能賠?拿台灣最低新成屋價當底,至少賺三倍,土 09/11 17:19
→ wonlylove: 地還零成本 09/11 17:19
推 blargelp: 重點是容積率啊 五樓改五樓,還住戶就沒了,主要還是看 09/11 17:30
→ blargelp: 能看加到多少 09/11 17:30
→ SouthEast62: 請先把「重建復原」跟「合建都更」這兩件事分開來 09/11 17:53
→ SouthEast62: 思考,前者蓋好後建商不會拿到任何房屋(縱使改建 09/11 17:53
→ SouthEast62: 時樓層與戶數有增加),但地主自己要貼錢補建造費 09/11 17:53
→ SouthEast62: 用的價差。後者就是看地主要釋出多少比例的土地持 09/11 17:53
→ SouthEast62: 份,跟建商抵建造費用,抵完之後建商可以拿換到的 09/11 17:53
→ SouthEast62: 新屋去賣錢支付工程款或甚至獲利(雖然此案應該很 09/11 17:53
→ SouthEast62: 難)。 09/11 17:53
→ kinmengon: 賠錢給住戶就好 其他的交給市政府公辦都更 09/11 18:08
→ SouthEast62: 5F公寓容積已經用光光,利基不大,公辦都更給的條 09/11 18:20
→ SouthEast62: 件可能會很悲劇,然後還有被阿薩布魯的營造廠標到 09/11 18:20
→ SouthEast62: 、給你亂蓋的風險…… 09/11 18:20
推 mitic1029: 容積拉滿,25樓輕鬆 09/11 18:24
推 pauljet: 社宅有地方蓋了 09/11 20:01